Приложение N1. Методика определения выкупной цены жилого помещения граждан, желающих продать мэрии города Магадана свои квартиры

Приложение N1

к постановлению Мэра города Магадана

от 2 марта 2006 г. N 298

Методика определения выкупной цены жилого помещения граждан, желающих продать мэрии города Магадана свои квартиры

1. Методика предназначается для определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, по которому рассчитывается стоимость квартир, выкупаемых у граждан с целью предоставления их гражданам, расселенным из ветхого фонда.

2. Порядок определения норматива стоимости 1 кв.метра общей площади выкупаемого жилья:

2.1. Осуществляется сбор данных о стоимости 1 кв.метра общей площади многоквартирных домов на вторичном рынке жилья по характеристике домов на основании данных Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Магаданской области (по характеристике недвижимости: низкого качества, типовые, улучшенной планировки, элитные)

2.2. На основе полученных данных определяются средние значения стоимости 1 кв.метра общей площади жилья в многоквартирных домах по характеристике недвижимости, представленной гражданином квартиры для ее выкупа (низкого качества, типовая, улучшенной планировки, элитная).

2.3. Осуществляется расчет нормативов средней стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на планируемые период времени для расчета средств на выкупаемое жилье в городе Магадане (по месторасположению дома) по следующей формуле:

, где

- расчетная средняя стоимость 1 кв.метра общей площади жилья на планируемые период;

- среднее значение стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на отчетный период;

- расчетный коэффициент для определения стоимости 1 кв.метра жилья на основе расчета коэффициентов месторасположения жилых домов согласно приложению N 3 к данному постановлению.

- коэффициент инфляции на период времени за прошедший период (квартал ) по данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Магаданской области.