Приложение N 1. Подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Магадан" на 2011-2012 годы

Приложение N 1

к Программе "Доступное и комфортное

жилье жителям муниципального образования

"Город Магадан" на 2011-2012 годы"

Подпрограмма
"Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Магадан" на 2011-2012 годы"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2011 г.

1. Основные цели, задачи Подпрограммы и сроки её реализации

Основной целью Подпрограммы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения.

Для достижения основной цели необходимо решить следующие задачи:

- подготовка и реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Магадан";

- создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства.

Подпрограмма предусматривает комплекс мероприятий, которые предполагается исполнить в период с 2011 по 2012 годы.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии города Магадана от 18 февраля 2011 г. N 589 в раздел 2 настоящей Подпрограммы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Ожидаемый социально - экономический эффект от реализации Подпрограммы

Реализация данной Подпрограммы будет способствовать жилищному строительству и развитию первичного рынка жилья, формированию эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развитию коммунальной инфраструктуры, притоку частных инвестиций в сектор жилищного строительства.

Создание рыночных механизмов финансирования процесса обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства обеспечит снижение стоимости жилищного строительства и вовлечет в процесс строительства новые площадки.

Успешная реализация Подпрограммы позволит обеспечить к 2013 году:

- развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье;

- формирование эффективных механизмов градорегулирования и развития коммунальной инфраструктуры;

- увеличение частных инвестиций в жилищное строительство.

Общий объем ввода жилья за период 2011-2012 годы составит не менее 22483,34 кв.м, в том числе:

- в 2011 году - 10947,42 кв.м;

- в 2012 году - 11535,92 кв.м

3. Механизм реализации Подпрограммы

Механизм выполнения Подпрограммы обеспечит четкое разграничение ответственности между участниками процесса обеспечения коммунальной инфраструктурой земельных участков и ориентирует на рыночные инструменты решения проблемы, что позволит минимизировать инвестиционные риски и уменьшить стоимость строительства.

Особое значение имеет подготовка для жилищного строительства земельных участков, на которых расположен ветхий или аварийный жилищный фонд. Использование таких участков может снизить расходы на развитие коммунальной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с помощью привлечения, как муниципальных средств, так и внебюджетных источников.

Нормативно-правовые акты, необходимые для реализации Подпрограммы, приведены в таблице.

N п/п	Наименование мероприятия	Срок исполнения	Сведения об исполнении мероприятия на дату отчета
1	Разработка нормативных-правовых# актов в области регулирования градостроительной деятельности	2011,2012 года	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля, мэрии города Магадана, управление архитектуры и градостроительства
2	Разработка порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для жилищного строительства	2011 год	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, управление архитектуры и градостроительства
3	Разработка и утверждение в установленном порядке проектной документации и бизнес-планов на объекты, участие которых планируется в рамках Подпрограммы. Получение заключения государственной экспертизы	в течение действия программы	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана
4	Разработка и утверждение проектов планировки территории муниципальных образований, предназначенных для жилищного строительства	2011,2012 года	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, управление архитектуры и градостроительства

Организационные мероприятия в рамках Подпрограммы направлены на:

- создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве;

- внедрение механизмов привлечения инвестиционных средств в обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой;

- внедрение механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции и комплексного обновления существующих кварталов застройки.

- Организационные мероприятия не потребуют выделения дополнительных бюджетных средств.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии города Магадана от 18 февраля 2011 г. N 589 таблица раздела 4 настоящей Подпрограммы изложена в новой редакции

См. текст таблицы в предыдущей редакции

4. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

Финансовые ресурсы Подпрограммы на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства формируются за счет бюджетных средств муниципального образования "Город Магадан" и внебюджетных источников.

Источники финансирования	Финансовые средства, тыс. руб.
	Всего	в том числе:
		2011 год	2012 год
Всего, в том числе:	79809,0	28100,0	51709,0
средства внебюджетных источников	70559,0	24350,0	46209,0
средства местного бюджета	9250,0	3750,0	5500,0

Объемы финансирования Подпрограммы будут ежегодно корректироваться исходя из реальных возможностей местного бюджета.

5. Система подпрограммных мероприятий "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Магадан" на 2011-2012 годы"
Мэрия города Магадана
______________________________
заказчик подпрограммы

N п/п	Наименование мероприятия	Срок реализации	Исполнитель (получатель денежных средств)	Потребность в финансовых средствах, тыс. руб.			Источник финансирования	Ожидаемый эффект (экономический и социальный)
				Всего	в том числе по годам
					2011	2012
1	Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства:							Способствует жилищному строительству и развитию первичного рынка жилья, формированию эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности, развитию коммунальной инфраструктуры, притоку частных инвестиций в сектор жилищного строительства.
1.1	Реконструкция наружных сетей тепловодоснабжения от ТК-871 до ТК-779-Б по улице Гагарина в городе Магадане	2011 год	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана	1599,7	1599,7		Всего: в том числе
				1599,7	1599,7		местный бюджет
							внебюджетный источник
1.2	Строительство наружных сетей канализации к жилым домам в поселке Сокол	2011 год		4500,3	4500,3		Всего: в том числе
				1650,3	1650,3		местный бюджет
				2850,0	2850,0		внебюджетный источник
1.3	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения в микрорайоне Пионерный по улице Энергостроителей в городе Магадане	2011 год		2000,0	2000,0		Всего: в том числе
				500,0	500,0		местный бюджет
				1500,0	1500,0		внебюджетный источник
1.4	Строительство трансформаторной подстанции в микрорайоне Пионерный по улице Энергостроителей в городе Магадане	2011 год		10000,0	10000,0		Всего: в том числе
							местный бюджет
				10000,0	10000,0		внебюджетный источник
1.5	Строительство трансформаторной подстанции по улице Якутской в городе Магадане	2011 год		10000,0	10000,0		Всего: в том числе
							местный бюджет
				10000,0	10000,0		внебюджетный источник
1.6	Реконструкция инженерных сетей тепловодоснабжения по улице Горького на участке от ТВК-380 до ТВК-370 в городе Магадане	2012 год		39209,0		39209,0	Всего: в том числе
				500,0		500,0	местный бюджет
				38709,0		38709,0	внебюджетный источник
1.7	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения по Колымскому шоссе в городе Магадане	2012 год		2500,0		2500,0	Всего: в том числе
				500,0		500,0	местный бюджет
				2000,0		2000,0	внебюджетный источник
1.8	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения по улице Якутской в городе Магадане	2012 год		2000,0		2000,0	Всего: в том числе
				2000,0		2000,0	местный бюджет
							внебюджетный источник
1.9	Реконструкция наружных сетей тепловодоснабжения по улице Кольцевой в городе Магадане	2012 год		2000,0		2000,0	Всего: в том числе
				500,0		500,0	местный бюджет
				1500,0		1500,0	внебюджетный источник
1.10	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения, водоотведения и энергоснабжения к земельным участкам под малоэтажное и индивидуальное строительство жилых домов в микрорайоне Солнечный	2012 год		3000,0		3000,0	Всего: в том числе
				1000,0		1000,0	местный бюджет
				2000,0		2000,0	внебюджетный источник
1.11	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения и водоотведения к земельным участкам под малоэтажное и индивидуальное строительство жилых домов в микрорайоне Нагаево	2012 год		3000,0		3000,0	Всего: в том числе
				1000,0		1000,0	местный бюджет
				2000,0		2000,0	внебюджетный источник
2	Активизация деятельности инвестиционного совета при мэрии города Магадана в соответствии с действующим Порядком в направлении возможных инвестиционных объектов, предусматривающих обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой	2011, 2012 годы	Комитет экономического развития мэрии города Магадана, департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана				Без финансовых затрат
	Всего: в том числе			79809,0	28100,0	51709,0
	местный бюджет			9250,0	3750,0	5500,0
	внебюджетный источник			70559,0	24350,0	46209,0