Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания на территории МО "село Колымское

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания на территории МО "село Колымское"
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "Среднеканский район"
от 23 августа 2011 г. N 180)

1. Общие положения

1. Межведомственная Комиссия по признанию жилых помещении непригодными для проживания на территории МО "село Колымское" (далее - Комиссия) является коллегиональным органом по решению вопросов пригодности для проживания жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "село Колымское".

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами РФ и законами Магаданской области, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Для осуществления возложенных задач Комиссия имеет право:

- при необходимости приглашать на заседания комиссии иных экспертов и специалистов с правом совещательного голоса;

- вносить предложения по внесению изменений и дополнений в Положение работы комиссии и иные нормативные правовые акты органов местного самоуправления, связанные с деятельностью Комиссии;

- запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений районной администрации и иных органов, предприятий и прочих организаций информацию, необходимую для принятия решений Комиссии.

4. В состав Комиссии входят: председатель комиссии секретарь комиссии члены комиссии

5. Комиссию возглавляет председатель комиссии.

6. Персональный состав комиссии утверждается администрацией МО "Среднеканский район".

2. Организация проведения заседаний Комиссии

1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

2. Члены комиссии оповещаются о проведении заседания не менее, чем за 1 день до его проведения.

3. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет ее секретарь.

Секретарь комиссии:

организует проведение заседаний комиссии;

осуществляет прием и хранение документов по вопросам, рассматриваемым на заседаниях комиссии;

ведет и оформляет протоколы заседаний комиссии;

направляет акты межведомственной комиссии на утверждение в администрацию МО "село Колымское";

4. Руководство подготовкой и проведением заседания осуществляет председатель комиссии.

Председатель комиссии:

осуществляет общее руководство работой комиссии;

при необходимости принимает решение о проведении внеочередного заседания комиссии;

5. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем не менее половины от общего числа членов комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения либо представителя собственника, или на основании заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

3.2. К участию в работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилищного дома или лицо, уполномоченное собственником.

3.3. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания, находящегося в муниципальной собственности или собственности граждан, в Комиссию представляются следующие документы:

а) обращение собственника помещения либо представителя собственника, или на основании заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения;

в) копии правоустанавливающих документов.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3.4. Срок рассмотрения представленных в Комиссию документов не должен превышать одного месяца со дня поступления в Комиссию полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на две недели.

3.5. Вопрос об отнесении жилых зданий и жилых помещений к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен Комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.

3.6. Комиссия имеет право:

а) запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы от территориальных, федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Магаданской области и Среднеканского района, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности;

б) привлекать в установленном порядке к работе Комиссии специализированные проектные, научно-исследовательские и другие организации, экспертов, специалистов;

в) производить осмотр жилых домов (жилых помещений);

г) создавать рабочие группы;

д) вносить в установленном порядке предложения по устранению нарушений жилищного законодательства.

3.7. По результатам осмотра составляется акт обследования помещения (далее - Акт) по форме, утвержденной постановлением Правительства в трех экземплярах.

4. Оформление решений Комиссии

4.1. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

б) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

в) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.2. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3-х экземплярах. Если число голосов "за" и "'против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.3. Решение Комиссии оформляется заключением о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, по форме, утвержденной постановлением Правительства (далее - Заключение). Акт и Заключение подписываются всеми присутствующими членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью Акта. Во всех экземплярах Акта делается отметка о наличии особого мнения.

4.4. На основании полученного Заключения глава администрации муниципального образования "село Колымское" принимает решение и издает распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

4.5. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр Заключения и копию распоряжения заявителю.

4.6. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение Комиссии, оформленное Актом, направляется собственнику (уполномоченному собственника) жилого дома (жилого помещения) не позднее дня, следующего за днем оформления решения.

4.7. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.