Приложение. Порядок предоставления социальной выплаты молодым учителям на приобретение жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита и частичной компенсацией сумм процентов по кредиту

Приложение

к постановлению Мэрии города Магадана

от 2 декабря 2011 г. N 4406

Порядок
предоставления социальной выплаты молодым учителям на приобретение жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита и частичной компенсацией сумм процентов по кредиту

Социальная выплата предоставляется молодым учителям, работающим в муниципальных общеобразовательных учреждениях муниципального образования "Город Магадан", в возрасте до 35 лет, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В целях предоставления социальной выплаты под нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

1) граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Социальная выплата - это безвозмездная целевая финансовая поддержка за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан", которая предоставляется молодым учителям на приобретение жилых помещений с использованием средств ипотечного жилищного кредита.

Молодым учителям в целях приобретения жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита предоставляется социальная выплата в размере 10% от расчетной (средней) стоимости жилья.

Молодой учитель имеет право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Магадан", отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, и соответствующего сложившемуся уровню благоустройства у любых физических и (или) юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи молодого учителя, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Город Магадан".

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи гарантийного письма мэрии города Магадана (далее - Гарантийное письмо), указывается в Гарантийном письме и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи молодого учителя и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Магадан".

Размер общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- 33 кв. м. для семей, состоящих из одного человека,

- 21 кв. м. для семей, состоящих из двух человек,

- 18 кв. м. для семей, состоящих из трех и более человек.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

, где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Магадан";

РЖ - размер общей площади жилого помещения для семей разной численности;

КЧс - количество членов семьи.

Для получения социальной выплаты молодой учитель предоставляет в управление образования мэрии города Магадана следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты;

- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- справку с места регистрации, выданную не позднее, чем за десять дней до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;

- справки о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи, выданные не позднее, чем за десять дней до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;

- заверенные по месту работы копии трудовых книжек заявителя и всех членов семьи, являющихся учителями муниципальных общеобразовательных учреждений муниципального образования "Город Магадан".

Для определения нуждаемости молодого учителя и членов его семьи в жилых помещениях управление образования мэрии города Магадана передает пакет документов в управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана для подготовки соответствующего заключения.

На основании заключения о нуждаемости молодого учителя и членов его семьи в жилых помещениях и предоставленных документов управление образования мэрии города Магадана выносит решение о возможности предоставления молодому учителю социальной выплаты.

Решение о предоставлении социальной выплаты и ее размер утверждается постановлением мэрии города Магадана.

Право молодого учителя на получение социальной выплаты удостоверяется Гарантийным письмом, которое является подтверждением того, что кредитной организации будет перечислена предоставленная социальная выплата.

Гарантийное письмо выдается молодому учителю в срок не позднее 10- ти рабочих дней со дня издания постановления мэрии города Магадана. Срок действия Гарантийного письма составляет не более 6 месяцев с даты его выдачи.

Предоставление социальной выплаты производится управлением образования мэрии города Магадана в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет гражданина открытый кредитной организацией, которая предоставила ипотечный жилищный кредит молодому учителю.

Количество получателей социальной выплаты ограничивается объемом бюджетных ассигнований муниципального образования "Город Магадан", выделенных на предоставление социальных выплат на текущий финансовый год.

Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

- несоответствие заявителя установленным условиям получения социальной выплаты;

- непредставление или предоставление не всех документов, необходимых для получения социальной выплаты.

С момента заключения договора ипотечного жилищного кредитования, молодому учителю ежемесячно предоставляется частичная компенсация суммы банковского процента, взимаемого по ипотечному жилищному кредиту.

Частичная компенсация выплачивается в размере 50% от общей суммы процентов, начисленных из расчета процентной ставки по ипотечному кредиту не выше 11 % годовых и при сроке кредитования не более 20 лет (далее - частичная компенсация).

Для получения частичной компенсации молодой учитель ежемесячно предоставляет в управление образования мэрии города Магадана следующие документы:

- заявление о предоставлении частичной компенсации с указанием номера банковского счета, на который будет перечислена сумма частичной компенсации;

- квитанция об оплате основной суммы долга и процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.

Управление образования мэрии города Магадана производит расчет размера частичной компенсации и производит перечисление сумм частичной компенсации на указанный молодым учителем банковский счет.