Статья 15. Состав и содержание проекта планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании схемы территориального планирования Магаданской области, документов территориального планирования муниципальных образований

Статья 15. Состав и содержание проекта планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании схемы территориального планирования Магаданской области, документов территориального планирования муниципальных образований

1. Проект планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании схемы территориального планирования Магаданской области и документов территориального планирования муниципальных образований (далее - проект планировки), состоит из основной части и материалов по обоснованию проекта планировки территории.

2. При подготовке проекта планировки территории в отношении территорий, подлежащих застройке объектами капитального строительства регионального или местного значения, в его состав могут включаться материалы с предложениями по внесению изменений в схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, городских округов.

3. Содержание проекта планировки территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.

4. Основная часть проекта планировки территории содержит:

1) чертеж (чертежи) планировки территории в масштабе 1:2000, 1:1000 или 1:500, на котором (которых) отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

г) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения;

д) границы зон планируемого размещения объектов социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к размещению объекта капитального строительства регионального или местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства регионального или местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

5. В состав материалов по обоснованию проекта планировки территории входят:

1) пояснительная записка;

2) материалы в графической форме.

6. Пояснительная записка в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории включает в себя:

1) определение параметров планируемого строительства объекта капитального строительства регионального или местного значения;

2) определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к строительству объекта капитального строительства регионального или местного значения;

3) определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

4) положения по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведению мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

5) краткое изложение принятых проектных решений;

6) основные технико-экономические показатели.

7. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме выполняются в масштабе 1:5000, 1:1000 или 1:500 и содержат:

1) схему расположения планируемых объектов капитального строительства регионального или местного значения;

2) объемно-планировочное решение застройки территории в границах элемента планировочной структуры;

3) схему расположения систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемых объектов капитального строительства регионального или местного значения;

4) схему расположения элемента планировочной структуры;

5) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

6) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;

7) схему границ территорий объектов культурного наследия;

8) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

9) схему границ зон с особыми условиями использования территории (охранных, санитарно-защитных, иных зон);

10) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.