Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Магаданской области от 23 августа 2007 г. N 290-па "Об утверждении условий предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области и методики расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Магаданской области"
- Приложение N 1. Условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области
Приложение N 1. Условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 8 декабря 2008 г. N 492-па настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение N 1
Условия
предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного
имущества Магаданской области
(утв. постановлением Администрации Магаданской области
от 23 августа 2007 г. N 290-па)
С изменениями и дополнениями от:
8 декабря 2008 г., 5 мая 2011 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящие условия регулируют процесс предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - областное имущество), оформления договоров, установления размера арендной платы и ее взимания.
1.2. Арендодателями (ссудодателями) областного имущества являются:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па подпункт 1.2.1 пункта 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.2.1. Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну Магаданской области.
1.2.2. Областные государственные унитарные предприятия (далее -областные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
1.2.3. Областные казенные предприятия при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па подпункт 1.2.4 пункта 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.2.4. Областные государственные учреждения при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
1.3. Сдача областными предприятиями в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с Комитетом.
Сдача движимого имущества осуществляется ими самостоятельно.
1.4. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества областными казенными предприятиями осуществляется ими по согласованию с Комитетом.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.5. Сдача в аренду недвижимого имущества и особо ценного
движимого имущества, закрепленного за областными государственными автономными учреждениями и за областными государственными бюджетными учреждениями Комитетом или приобретенного этими учреждениями за счет средств, выделенных им учредителями на приобретение такого имущества, осуществляется ими по согласованию с учредителями и Комитетом.
Сдача в аренду иного движимого имущества осуществляется ими самостоятельно.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.6. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными казенными учреждениями, осуществляется ими по согласованию с Комитетом, при наличии предварительного согласия Учредителя.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.7 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.7. Для заключения договора аренды (безвозмездного пользования) имущества казны Магаданской области заявители обращаются в Комитет.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.8 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.8. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными предприятиями, заявители обращаются к руководителям предприятий.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.9 настоящего приложения изложен в новой редакции
1.9. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными учреждениями, заявители обращаются к руководителям учреждений.
2. Основные условия передачи имущества в аренду,
безвозмездное пользование
2.1. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут быть переданы в аренду и безвозмездное пользование юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) и индивидуальным предпринимателям в соответствии с условиями предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - Условия).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па абзац 1 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.2. Комитет, областные предприятия, областные государственные учреждения проводят конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) областного имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Предоставление областного имущества в аренду (безвозмездное пользование) за исключением случаев, установленных действующим законодательством, осуществляется по итогам проведения конкурсов и аукционов на право заключения таких договоров.
2.3. Заявителю может быть отказано в предоставлении государственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) в связи с необходимостью:
- использования имущества для исполнения областными органами власти (областными учреждениями) государственных функций или предоставления ими государственных услуг;
- использования имущества в уставной деятельности областного государственного унитарного предприятия (в том числе казенного) или областного учреждения, за которыми закреплено имущество.
2.4. В случаях, указанных в пункте 2.3 настоящих Условий, Комитет, государственное унитарное предприятие, областное учреждение оформляют мотивированные отказы заявителю в предоставлении имущества.
3. Договор аренды и безвозмездного пользования
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции
3.1. Договор аренды (безвозмездного пользования) заключается:
- Комитетом для объектов, относящихся к казне Магаданской области, в 2 экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю);
- областными предприятиями в 3 экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю), 1 - Комитету) в соответствии с действующим законодательством;
- областными государственными автономными и областными государственными бюджетными учреждениями в 4 экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю), 1 - учредителю, 1 - Комитету);
- областными государственными казенными учреждениями в 3 экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю), 1 - Комитету).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения
3.2. В случае заключения договора, подлежащего государственной регистрации, Комитетом (областными государственными учреждениями) оформляется дополнительный экземпляр договора для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в абзац 1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения
4. Прием и рассмотрение заявлений на аренду, безвозмездное пользование
областного имущества
В установленных действующим законодательством случаях предоставление государственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров при обращении в Комитет (областное предприятие, областное государственное учреждение) заявители представляют:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в подпункт г пункта 4.1 настоящего приложения внесены изменения
4.1. Юридическое лицо:
а) заявление за подписью руководителя на аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты;
б) заверенную организацией-заявителем копию свидетельства о государственной регистрации;
в) документ, подтверждающий полномочия руководителя либо лица, исполняющего обязанности руководителя;
г) заверенную организацией-заявителем копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее, чем за 6 месяцев до даты обращения в Комитет (областное предприятие, областное государственное учреждение).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в подпункт б пункта 4.2 настоящего приложения внесены изменения
4.2. Индивидуальный предприниматель:
а) заявление на аренду областного имущества, содержащее фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты;
б) заверенную заявителем копию из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее, чем за 6 месяцев до даты обращения в Комитет (областное предприятие, областного государственного учреждения).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения
4.3. При необходимости, по требованию Комитета (областного предприятия, областного государственного учреждения) заявители предоставляют копии учредительного документа, свидетельства о постановке на налоговый учет, уведомления органов государственной статистики с указанием классификационных кодов.
4.5. Комитет регистрирует заявление в день его представления.
5. Определение величины арендной платы
5.1. Расчет арендной платы за пользование объектом областного имущества оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора.
5.2. Величина арендной платы определяется по результатам конкурсов или аукционов.
5.3. Начальный размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов определяется в соответствии с утвержденной Методикой либо в соответствии с заключением оценщика:
а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. метр нежилого помещения в месяц или почасовой арендной платы, определенной оценщиком на основании договора на оценку.
б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной величины годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора на оценку.
5.4. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц устанавливается администрацией Магаданской области.
Если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной величины, установленной постановлением администрации Магаданской области, то в качестве начального размера арендной платы принимается минимальный размер арендной платы (кроме зданий производственного назначения и отдельно стоящих гаражей).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в пункте 5.5 настоящего приложения внесены изменения
5.5. Арендная плата за пользование имуществом казны Магаданской области или объектами имущества, закрепленными за областными государственными казенными учреждениями, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет.
5.6. В случае предоставления в аренду имущества повременно (по графику либо расписанию) арендная плата перечисляется арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным, по фактическому использованию имущества за отчетный период.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 5.7 настоящего приложения изложен в новой редакции
5.7. Арендная плата за пользование объектами имущества, закрепленными за областными предприятиями, а также областными государственными автономными учреждениями и областными государственными бюджетными учреждениями, подлежит перечислению арендатором указанным предприятиям (учреждениям), если иное не установлено действующим законодательством.
5.8. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет в порядке, установленном федеральным законодательством.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 5.9 настоящего приложения изложен в новой редакции
5.9. В случае невнесения арендных платежей в срок, установленный пунктом 5.5 настоящих Условий или договором аренды, заключенным с Комитетом, областным предприятием, областным государственным автономными учреждением, областным государственным бюджетным учреждением, областным государственным казенным учреждением, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.