Раздел II Специальные требования

Раздел II Специальные требования

1. Объект конкурса.

1.1. Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Магадан".

1.2. Характеристика объектов конкурса представлена в Приложении N 1 к настоящей Конкурсной документации.

2. Реквизиты банковского счета:

- для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

УФК по Магаданской области

Мэрия города Магадана лицевой счет 05473001380

ИНН 4909001626,

Расчетный счет 40302810544423000020

ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области город Магадан

БИК 044442001

3. Порядок проведения осмотра объектов конкурса.

3.1. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанным в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра объекта конкурса.

3.2. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 (пять) рабочих дней с 19 апреля 2012 года согласно графику с 15.00 до 16.30 (время местное) по 18 мая 2012 года с 15.00 часов до 16.30 (время местное) в соответствии с графиком проведения осмотров объектов конкурса представленном в Приложении N 2 к настоящей Конкурсной документации.

3.3. Претендент и другие заинтересованные лица за три рабочих дня подают организатору конкурса письменное заявления о проведении осмотра объекта конкурса.

4. Перечень обязательных работ и услуг.

Перечень обязательных работ и услуг установлен организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и представлен в Приложении N 3 к настоящей Конкурсной документации.

5. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту.

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту, установлен организатором конкурса и представлен в Приложении N 4 к настоящей Конкурсной документации.

6. Срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем, собственником помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

7. Требования к участникам конкурса.

7.1. Организатор конкурса предъявляет к претендентам следующие требования:

7.1.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

7.1.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации.

7.1.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

7.1.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня, или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в законную силу.

7.1.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

7.1.6. Внесение претендентом на счет, указанный в Конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в Конкурсной документации.

8. Форма заявки на участие в конкурсе.

Форма заявки на участие в конкурсе представлена в Приложении N 5 к настоящей Конкурсной документации.

9. Срок заключения договора управления многоквартирным домом.

9.1. Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

9.2. Победитель конкурса в течении 20 (двадцати) дней с даты утверждения протокола направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору

управления многоквартирным домом.

10.1. Основаниями изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом является наступление обстоятельств непреодолимой силы либо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

10.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.

В этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

11. Срок начала выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом.

11.1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

12. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств.

12.1. Размер обеспечения исполнения обязательств составляет:

Лот N 1 - 823 678 рублей;

12.2. Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств.

13. Формы и способы осуществления контроля за управляющими организациями.

13.1. Обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в