Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 30 июля 2012 г. N 490 "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области"

1. Предметом регулирования настоящего административного регламента (далее - Регламент) являются правоотношения, возникающие между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами и комитетом по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет), связанные с предоставлением государственной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области", кроме случаев, связанных со строительством.

2. Регламент разработан в целях повышения качества, открытости и доступности предоставления государственной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области" (далее - государственная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении государственной услуги, а также определяет стандарт предоставления государственной услуги, в том числе сроки и последовательность административных процедур при предоставлении государственной услуги.

Круг заявителей

3. Заявителями на предоставление государственной услуги являются:

- при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование - юридические лица;

- при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность - юридические и физические лица.

Государственная услуга предоставляется заявителям в зависимости от цели использования земельного участка.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

4. Информация о порядке предоставления государственной услуги сообщается при личном или письменном обращении, либо обращении в электронной форме получателей государственной услуги непосредственно в Комитет, с использованием средств массовой информации, телефонной, почтовой связи, электронного информирования, посредством использования сведений, размещенных в сети Интернет на официальном портале администрации Магаданской области http://www.magadan.ru на странице Комитета, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosusIugi.ru), в региональной информационной системе "Портал государственных услуг (функций) Магаданской области" (www.pgu.magadan.ru).

Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресах электронной почты и графике (режиме) работы Комитета представлены в Приложении N 1 к Регламенту, а также на официальном портале администрации Магаданской области http://www.magadan.ru на странице Комитета.

Для предоставления государственной услуги обращение в иные государственные и муниципальные органы и организации не требуется.

Государственная услуга с помощью многофункционального центра предоставления государственных услуг не предоставляется.

5. Информирование заинтересованных лиц проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования;

6. Информирование заявителя о ходе выполнения государственной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителем (представителем заявителя), а также с использованием средств сети Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

В любое время с момента приема документов и начала предоставления государственной услуги заявитель (представитель заявителя) имеет право на получение сведений о ходе выполнения государственной услуги при помощи телефона, средств сети Интернет, электронной почты или посредством личного посещения отдела земельных отношений Комитета.

Для получения сведений о ходе выполнения государственной услуги заявителем (представителем заявителя) указываются (называются) фамилия, имя, отчество, дата и порядковый регистрационный номер обращения. Заявителю (представителю заявителя) предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) выполнения государственной услуги находится представленный им пакет документов.

7. Для ознакомления заявителей с порядком предоставления государственной услуги присутственные места оборудуются информационными стендами.

На информационном стенде размещается следующая информация:

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

Регламент с приложениями;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

график приема граждан;

образец заполнения заявления на предоставление государственной услуги, рекомендации по его заполнению;

порядок информирования о ходе предоставления государственной услуги;

порядок получения консультаций (справок); порядок обжалования решений, действий или бездействия специалистов, ответственных за предоставление государственной услуги.

8. На официальном портале администрации Магаданской области http://www.magadan.ru на странице Комитета размещается следующая информация:

месторасположение Комитета, график приема должностными лицами Комитета, номера телефонов для получения справок, адрес официального сайта в сети Интернет, адрес электронной почты Комитета;

краткие сведения о порядке предоставления государственной услуги; Регламент с приложениями;

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению государственной услуги.

9. В федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" размещаются:

порядок предоставления государственной услуги;

адрес официального портала администрации Магаданской области;

почтовый адрес, по которому осуществляется прием заявлений о предоставлении государственной услуги Комитетом;

сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

Регламент с приложениями;

нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги;

график (режим) работы Комитета;

порядок получения консультаций;

порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

Наименование государственной услуги

10. Государственная услуга "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области".

Наименование органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу

11. Государственную услугу предоставляет комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области.

В процессе предоставления государственной услуги Комитет взаимодействует с:

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу;

- территориальными органами Федеральной налоговой службы;

- иными органами и организациями, имеющими сведения, которые необходимы для предоставления государственной услуги.

12. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области.

Результат предоставления государственной услуги

13. Конечными результатами предоставления государственной услуги являются:

Срок предоставления государственной услуги

14. Срок предоставления государственной услуги, включая срок выдачи документа, являющегося результатом предоставления услуги, не должен превышать 30 календарных дней для подготовки и принятия распоряжения комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области, договора безвозмездного срочного пользования, договора аренды, договора купли-продажи и 5 календарных дней для сообщения об отказе в предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду и в собственность земельного участка со дня регистрации представленных заявителем документов.

Днем поступления заявления о предоставлении государственной услуги в Комитет считается день принятия данного заявления, указанный в штампе Комитета о приеме входящего документа специалистом отдела бюджетного учета и документационного обеспечения.

Если заявление о предоставлении государственной услуги направлено почтовым отправлением, днем поступления заявления в Комитет считается день принятия специалистом отдела бюджетного учета и документационного обеспечения почтового отправления.

В случае, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации выходным и (или) нерабочим праздничным днем, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

15. Возможность приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами Магаданской области не предусмотрена.

Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги

16. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301);

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-Ф3 ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4148);

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 30.07.2007, N 31, ст. 4017);

- Федеральный закон Российской Федерации от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 08.05.2006, N 19, ст. 2060);

- Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", N 222, 05.10.2011);

- Закон Магаданской области от 14 февраля 2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области" (приложение к газете "Магаданская правда", N 020 (18943), 20.02.2002);

- постановление администрации Магаданской области от 13 июля 2006 г. N 255-па "Об утверждении Положения о комитете по управлению государственным имуществом Магаданской области" с изменениями, внесенными постановлением администрации Магаданской области от 19.06.2008 N 216-па ("Магаданская правда", N 78 (19599), 18.07.2006);

- постановление администрации Магаданской области от 02 ноября 2006 г. N 404-па "Об утверждении условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, и методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области" ("Магаданская правда", N 126(19647), 08.11.2006);

- постановление администрации Магаданской области от 16 декабря 2010 г. N 710-па "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области" (приложение к газете "Магаданская правда", N 144 (20264), 22.12.2010).

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем

17. Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:

18. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.

19. Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в Комитет:

- в письменном виде по почте;

- электронной почтой;

- лично либо через своих представителей.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить

20. Для принятия решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность земельных участков Комитетом от государственных органов власти запрашиваются следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц о заявителе;

- при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на данном земельном участке;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке.

Документы, перечисленные в настоящем пункте, могут быть представлены заявителем самостоятельно.

21. Запрещается требовать от заявителя: представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области и муниципальными правовыми актами.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

22. Основания для отказа в приеме документов на предоставление государственной услуги отсутствуют.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

23. Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

24. В предоставлении государственной услуги может быть отказано, если:

- земельный участок не относится к областной собственности;

- с заявлением о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность земельного участка обратилось ненадлежащее лицо;

- представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 17 Регламента;

- в заявлении указаны условия, не соответствующие условиям предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и Магаданской области;

- наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка.

25. В случае отказа в предоставлении государственной услуги, повторное заявление о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность земельного участка может быть рассмотрено при условии устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

26. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

27. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги

28. Срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления и документов не должен превышать 15 минут.

29. Срок ожидания заявителя в очереди при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

Срок и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги

30. Заявление о предоставлении государственной услуги подлежит регистрации в день обращения заявителя или поступления документов по почте, в порядке ведения делопроизводства, установленном в Комитете.

Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации

31. На третьем этаже правового крыла административного здания, в котором размещается Комитет (г. Магадан, ул. Пролетарская, 14), рядом с входом в помещение, в котором предоставляется государственная услуга, размещается информационная табличка (вывеска), содержащая информацию о наименовании, режиме работы Комитета.

В помещении Комитета для работы с заявителями размещается информационный стенд.

32. В помещении для работы с заявителями (отдел земельных отношений) размещается текст Регламента с приложениями.

33. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы государственных служащих Комитета, предоставляющих государственную услугу.

Места ожидания в очереди на получение результатов государственной услуги должны быть оборудованы стульями или кресельными секциями или скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 2 мест.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления заявления заявителями.

Показатели доступности и качества государственной услуги

34. Показателями доступности предоставления государственной услуги являются:

расположенность в зоне доступности к основным транспортным магистралям, хорошие подъездные дороги;

наличие полной и понятной информации о местах, порядке и сроках предоставления государственной услуги в общедоступных местах в помещении Комитета, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), средствах массовой информации;

наличие необходимого и достаточного количества государственных гражданских служащих, а также помещений, в которых осуществляются прием документов от заявителей (их представителей), выдача результата предоставленной государственной услуги, в целях соблюдения установленных Регламентом сроков предоставления государственной услуги.

35. Качество предоставления государственной услуги характеризуется отсутствием:

очередей при приеме документов от заявителей (их представителей) и выдаче результата предоставленной государственной услуги заявителю (его представителю);

жалоб на действия (бездействие) государственных гражданских служащих Комитета;

жалоб на некорректное, невнимательное отношение государственных гражданских служащих к заявителям (их представителям).

36. Максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги - не более двух, продолжительность взаимодействия - не более 15 минут.

37. Получение государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.

Требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

38. На Едином портале государственных услуг заявителю предоставляется возможность ознакомления с последовательностью административных процедур предоставления государственной услуги.

Предоставление государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в электронной форме не предусмотрено.

39. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация поступивших документов;

- рассмотрение представленных документов;

- запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить;

- подготовка проекта распоряжения Комитета по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, собственность;

- подготовка проекта договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи;

- проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Комитета, проекта договора аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи;

- подписание распоряжения Комитета, договора;

- выдача документов заявителю;

- информирование об отказе в предоставлении земельного участка.

40. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 3 к настоящему Регламенту.

Состав документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу, а также организации, участвующей в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и которые должны быть представлены в иные органы и организации

41. Документы, которые находятся в распоряжении Комитета, а также организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, и которые должны быть представлены в иные органы и организации, отсутствуют.

Состав документов, которые необходимы органу, предоставляющему государственную услугу, но находятся в иных органах и организациях

42. Для предоставления государственной услуги Комитету требуются следующие документы, которые находятся в иных органах и организациях:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц о заявителе;

- при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на данном земельном участке;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке.

Вышеуказанные документы находятся в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу и территориальных органов Федеральной налоговой службы.

Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"

43. Сведения о государственной услуге и доступ к другой необходимой заявителям информации обеспечены путем размещения вышеуказанных сведений в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Предоставление земельных участков юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование

Прием и регистрация поступивших документов

44. Основанием для начала административной процедуры при предоставлении земельных участков юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование является представление в Комитет заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя) или по почте.

45. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение председателю Комитета.

46. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

47. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отделом бюджетного учета и документационного обеспечения и передача документов, завизированных председателем Комитета, его заместителем, в отдел земельных отношений.

48. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота, а также внесение начальником отдела земельных отношений соответствующей записи в журнале учета входящих документов.

Рассмотрение представленных документов

49. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

50. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 7 дней.

51. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

52. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти, в случае, если не представлен комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, полностью или частично.

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти

53. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти.

54. Ответственный специалист отдела земельных отношений Комитета осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы исполнительной власти, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

55. Результатом административной процедуры является получение из федеральных органов исполнительной власти запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

56. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо согласование и подписание в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении государственной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта распоряжения Комитета

57. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта распоряжения Комитета по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (приложение N 4 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

58. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 10 дней.

59. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

60. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка, а также представленных заявителем документов, начальнику правового отдела Комитета.

Начальник правового отдела Комитета обеспечивает правовую экспертизу проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Проект распоряжения Комитета, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета в 3-дневный срок.

В случае установления несоответствия представленных документов, требованиям законодательства, начальник правового отдела возвращает проект распоряжения в отдел земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

61. Результатом административной процедуры является согласование проекта распоряжения Комитета начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта распоряжения Комитета начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Подписание распоряжения Комитета и выдача документов заявителю

62. Завизированное заместителем председателя Комитета распоряжение передается на подпись председателю Комитета.

63. Подписанное председателем Комитета распоряжение передается в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения для регистрации.

64. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ответственный за документооборот в порядке, установленном внутренними актами Комитета, присваивает распоряжению Комитета регистрационный номер, проставляет дату его принятия и передает копию распоряжения Комитета в отдел земельных отношений.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

65. Специалист отдела земельных отношений осуществляет передачу заявителю заверенной копии распоряжения Комитета лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.

66. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

67. Результатом данного действия является отправка распоряжения Комитета в адрес заявителя.

68. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке распоряжения Комитета в реестр исходящей корреспонденции.

Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в безвозмездное срочное пользование Прием и регистрация поступивших документов

69. Основанием для начала административной процедуры при предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам в безвозмездное срочное пользование является представление в Комитет заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя) или по почте.

70. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение председателю Комитета.

71. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

72. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отделом бюджетного учета и документационного обеспечения и передача документов, завизированных председателем Комитета, его заместителем, в отдел земельных отношений.

73. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота, а также внесение начальником отдела земельных отношений соответствующей записи в журнале учета входящих документов.

Рассмотрение представленных документов

74. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

75. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

76. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

77. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в безвозмездное срочное пользование при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти, в случае, если не представлен комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, полностью или частично.

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти

78. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти.

79. Ответственный специалист отдела земельных отношений Комитета осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы исполнительной власти, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

80. Результатом административной процедуры является получение из федеральных органов исполнительной власти запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

81. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо согласование и подписание в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении государственной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта распоряжения комитета

82. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта распоряжения Комитета по предоставлению земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (приложение N 5 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

83. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

84. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование

85. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка, а также представленных заявителем документов, начальнику правового отдела Комитета.

Начальник правового отдела Комитета обеспечивает правовую экспертизу проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

Проект распоряжения Комитета, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета в 2-дневный срок.

В случае установления несоответствия представленных документов, требованиям законодательства, начальник правового отдела возвращает проект распоряжения в отдел земельных отношений для устранения несоответствий.

86. Результатом административной процедуры является согласование проекта распоряжения Комитета начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта распоряжения Комитета начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Подписание распоряжения Комитета

87. Завизированное заместителем председателя Комитета распоряжение передается на подпись председателю Комитета.

88. Подписанное председателем Комитета распоряжение передается в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения для регистрации.

89. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ответственный за документооборот в порядке, установленном внутренними актами Комитета, присваивает распоряжению Комитета регистрационный номер, проставляет дату его принятия и передает копию распоряжения Комитета в отдел земельных отношений для дальнейшей работы.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

Подготовка проекта договора безвозмездного срочного пользования

90. Основанием для начала выполнения административной процедуры является принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и подготовке проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект договора безвозмездного срочного пользования (приложение N 6 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

91. В проекте договора безвозмездного срочного пользования указываются:

- предмет и цель договора;

- порядок предоставления земельного участка;

- срок действия договора;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- условия изменения, прекращения и расторжения договора;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

92. К договору безвозмездного срочного пользования обязательным приложением является:

- акт приема-передачи земельного участка с планом земельного участка.

В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

93. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

94. Результатом административной процедуры является оформление проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

95. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора безвозмездного срочного пользования на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта договора безвозмездного срочного пользования

96. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также документов, представленных для заключения договора безвозмездного срочного пользования, начальнику правового отдела Комитета.

97. Начальник правового отдела обеспечивает правовую экспертизу проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и проверку законности сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- наличие существенных условий сделки, их соответствия законодательным нормам.

98. Проект договора безвозмездного срочного пользования, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета в 2-дневный срок. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства, начальник правового отдела возвращает проект договора начальнику отдела земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

99. Проект договора безвозмездного срочного пользования, завизированный начальником правового отдела, направляется заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

100. Результатом административной процедуры является согласование проекта договора начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

101. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта договора начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Подписание договора

102. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие подписанного председателем Комитета проекта договора безвозмездного срочного пользования.

103. Проект договора безвозмездного срочного пользования, оформленный Комитетом, в количестве двух экземпляров передается для подписи ссудополучателю:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

В случае заключения договора безвозмездного срочного пользования на срок не менее года Комитетом оформляется дополнительный экземпляр договора для проведения государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.

После подписания проекта договора аренды заявителем все экземпляры проекта направляются в Комитет для окончательного оформления.

104. Результатом административной процедуры является оформленный сторонами договор безвозмездного срочного пользования.

105. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством внесения специалистом отдела земельных отношений соответствующей записи в реестр договоров безвозмездного срочного пользования, присвоения номера договору безвозмездного срочного пользования.

Выдача документов заявителю

106. Основанием для начала административной процедуры является окончательное оформление Комитетом договора безвозмездного срочного пользования.

107. После окончательного оформления Комитетом договора безвозмездного срочного пользования специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечении, ответственный за документооборот, осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.

108. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

109. Результатом административной процедуры является отправка договора безвозмездного срочного пользования в адрес заявителя.

110. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора безвозмездного срочного пользования в реестр исходящей корреспонденции.

Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в аренду

Прием и регистрация поступивших документов

111. Основанием для начала административной процедуры по предоставлению земельных участков юридическим и физическим лицам в аренду является представление в Комитет заявления о предоставлении в аренду земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя) или по почте.

112. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ведущий депо- производство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение председателю Комитета.

113. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

114. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отделом бюджетного учета и документационного обеспечения и передача документов, завизированных председателем Комитета, его заместителем, в отдел земельных отношений.

115. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота, а также внесение начальником отдела земельных отношений соответствующей записи в журнале учета входящих документов.

Рассмотрение представленных документов

116. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

117. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 7 дней.

118. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

119. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта договора аренды земельного участка при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти, в случае, если не представлен комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, полностью или частично.

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти

120. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти.

121. Ответственный специалист отдела земельных отношений Комитета осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы исполнительной власти, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

122. Результатом административной процедуры является получение из федеральных органов исполнительной власти запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

123. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо согласование и подписание в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении государственной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта договора аренды

124. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта договора аренды земельного участка.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект договора аренды (приложение N 7 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

125. В проекте договора аренды указываются:

- предмет и цель договора;

- порядок предоставления земельного участка;

- срок действия договора;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- порядок и сроки внесения арендной платы;

- условия изменения, прекращения и расторжения договора;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

126. К договору аренды оформляются следующие приложения:

- акт приема-передачи земельного участка с планом земельного участка;

- расчет арендной платы за пользование земельным участком.

В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые снова и иные неоговоренные исправления.

127. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 10 дней.

128. Результатом административной процедуры является оформление проекта договора аренды земельного участка.

129. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора аренды на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта договора аренды

130. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта договора аренды земельного участка, а также документов, представленных для заключения договора аренды, начальнику правового отдела Комитета.

131. Начальник правового отдела обеспечивает правовую экспертизу проекта договора аренды земельного участка и проверку законности сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- наличие существенных условий сделки, их соответствия законодательным нормам.

132. Проект договора аренды, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета в 3-дневный срок. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства, начальник правового отдела возвращает проект договора начальнику отдела земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

133. Проект договора аренды, завизированный начальником правового отдела, направляется заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

134. Результатом административной процедуры является согласование проекта договора начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

135. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта договора начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Подписание договора

136. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие подписанного председателем Комитета проекта договора аренды.

137. Проект договора аренды, оформленный Комитетом, в количестве двух экземпляров передается для подписи арендатору:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

В случае заключения договора аренды на срок не менее года Комитетом оформляется дополнительный экземпляр договора для проведения государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высыпаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.

После подписания проекта договора аренды заявителем все экземпляры проекта направляются в Комитет для окончательного оформления.

138. Результатом административной процедуры является оформленный сторонами договор аренды.

139. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством внесения специалистом отдела земельных отношений соответствующей записи в реестр договоров аренды, присвоения номера договору аренды.

Выдача документов заявителю

140. Основанием для начала административной процедуры является окончательное оформление Комитетом договора аренды.

141. После окончательного оформления Комитетом договора аренды специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечении, ответственный за документооборот, осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.

142. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

143. Результатом административной процедуры является отправка договора аренды в адрес заявителя.

144. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора аренды в реестр исходящей корреспонденции.

Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в собственность

Прием и регистрация поступивших документов

145. Основанием для начала административной процедуры по предоставлению земельных участков юридическим и физическим лицам в собственность является представление в Комитет заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя) или по почте.

146. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение председателю Комитета.

147. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

148. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отделом бюджетного учета и документационного обеспечения и передача документов, завизированных председателем Комитета, его заместителем, в отдел земельных отношений.

149. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота, а также внесение начальником отдела земельных отношений соответствующей записи в журнале учета входящих документов.

Рассмотрение представленных документов

150. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

151. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

152. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

153. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в собственность при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти, в случае, если не представлен комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, полностью или частично.

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти

154. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти.

155. Ответственный специалист отдела земельных отношений Комитета осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы исполнительной власти, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

156. Результатом административной процедуры является получение из федеральных органов исполнительной власти запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

157. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо согласование и подписание в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении государственной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта распоряжения Комитета

158. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта распоряжения Комитета по предоставлению земельного участка в собственность.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность (приложение N 8 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

159. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

160. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность

161. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка, а также представленных заявителем документов, начальнику правового отдела Комитета.

Начальник правового отдела Комитета обеспечивает правовую экспертизу проекта распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность.

Проект распоряжения Комитета, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета в 2-дневный срок.

В случае установления несоответствия представленных документов, требованиям законодательства, начальник правового отдела возвращает проект распоряжения в отдел земельных отношений для устранения несоответствий.

162. Результатом административной процедуры является согласование проекта распоряжения Комитета начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта распоряжения Комитета начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Подписание распоряжения Комитета

163. Завизированное заместителем председателя Комитета распоряжение передается на подпись председателю Комитета.

164. Подписанное председателем Комитета распоряжение передается в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения для регистрации.

165. Специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечения, ответственный за документооборот в порядке, установленном внутренними актами Комитета, присваивает распоряжению Комитета регистрационный номер, проставляет дату его принятия и передает копию распорядительного акта в отдел земельных отношений для дальнейшей работы.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

Подготовка проекта договора купли - продажи

166. Основанием для начала выполнения административной процедуры является принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность и подготовке проекта договора купли - продажи земельного участка.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект договора купли - продажи (приложение N 9 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

167. В проекте договора купли - продажи указываются:

- предмет договора;

- условия продажи земельного участка;

- стоимость земельного участка и порядок расчетов;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

168. К договору купли - продажи обязательным приложением является:

- акт приема-передачи земельного участка с планом земельного участка.

В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

169. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

170. Результатом административной процедуры является оформление проекта договора купли - продажи земельного участка.

171. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора купли - продажи на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта договора купли - продажи

172. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта договора купли - продажи земельного участка, а также документов, представленных для заключения договора купли - продажи, начальнику правового отдела Комитета.

173. Начальник правового отдела обеспечивает правовую экспертизу проекта договора купли - продажи земельного участка и проверку законности сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- наличие существенных условий сделки, их соответствия законодательным нормам.

174. Проект договора купли - продажи, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета в 2-дневный срок. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства, начальник правового отдела возвращает проект договора начальнику отдела земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

175. Проект договора купли - продажи, завизированный начальником правового отдела, направляется заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

176. Результатом административной процедуры является согласование проекта договора начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

177. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта договора начальником правового отдела Комитета, заместителем председателя Комитета.

Подписание договора

178. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие подписанного председателем Комитета проекта договора купли - продажи.

179. Проект договора купли - продажи, оформленный Комитетом, в количестве трех экземпляров передается для подписи покупателю:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

Дополнительный экземпляр договора оформляется Комитетом для проведения государственной регистрации купли - продажи земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.

После подписания проекта договора купли - продажи заявителем все экземпляры проекта направляются в Комитет для окончательного оформления.

180. Результатом административной процедуры является оформленный сторонами договор купли - продажи.

181. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством внесения специалистом отдела земельных отношений соответствующей записи в реестр договоров купли - продажи, присвоения номера договору купли - продажи.

Выдача документов заявителю

182. Основанием для начала административной процедуры является окончательное оформление Комитетом договора купли - продажи.

183. После окончательного оформления Комитетом договора купли - продажи специалист отдела бюджетного учета и документационного обеспечении, ответственный за документооборот, осуществляет его передачу и копию распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность заявителю лично или их отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.

184. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

185. Результатом административной процедуры является отправка договора купли - продажи и распоряжения Комитета в адрес заявителя.

186. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора купли - продажи и распоряжения Комитета в реестр исходящей корреспонденции.

Информирование об отказе в предоставлении государственной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области"

187. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 24 Регламента.

188. Специалист отдела земельных отношений обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

189. Заявитель информируется о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов, в случае, если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 17 Регламента.

190. В случае, если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 17 Регламента, к письму об отказе в предоставлении государственной услуги прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.

191. Максимальный срок исполнения административной процедуры 5 дней.

192. Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

193. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

194. Текущий контроль за предоставлением государственной услуги, предусмотренной Регламентом, осуществляется руководителями структурных подразделений, ответственных за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

195. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

196. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги (плановые и внеплановые) проводятся на основании распоряжений председателя Комитета.

197. Плановые проверки проводятся в соответствии с установленными планами работы Комитета.

198. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления государственной услуги принимается председателем Комитета в следующих случаях:

- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;

- обращений заявителей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) государственных служащих Комитета, отвечающих за предоставление государственной услуги.

199. Результаты проверки полноты и качества предоставления государственной услуги оформляются актом, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

200. При выявлении в ходе текущего контроля нарушений Регламента или требований нормативных правовых актов Российской Федерации руководители структурных подразделений, ответственные за организацию работы по предоставлению государственной услуги, принимают меры по устранению таких нарушений.

Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

201. Государственные служащие Комитета, осуществляющие полномочия по предоставлению государственной услуги, несут ответственность за действия (бездействие) и принимаемые (осуществляемые) решения в ходе предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и их должностными регламентами.

Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

202. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и осуществляется путем направления обращений в Комитет, а также путем обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе исполнения Регламента в вышестоящие органы государственной власти.

Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги

203. Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) в ходе предоставления государственной услуги в досудебном порядке.

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

204. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является решение или действие (бездействие) должностного лица Комитета, принятое или осуществленное им в ходе предоставления государственной услуги.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования

205. Поступление жалобы на решения и действия (бездействия) Комитета, предоставляющей государственную услугу, а также должностных лиц Комитета является основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования.

Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

206. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет.

207. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

208. Жалоба должна содержать:

Органы государственной власти и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

209. Заявители могут обжаловать решения и действия (бездействие) должностных лиц Комитета, осуществляющих полномочия по предоставлению государственной услуги:

председателю комитета;

первому заместителю губернатора Магаданской области;

губернатору Магаданской области.

Сроки рассмотрения жалобы

210. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

211. Заявитель вправе в подтверждение своих доводов приложить к жалобе документы либо их копии, а также получить в Комитете информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается

212. Если в жалобе не указана фамилия заявителя, отсутствует почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на нее не дается.

213. В случае, если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на нее не дается, и жалоба не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему ее, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

214. Если в жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

215. Жалоба, в которой обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается заявителю с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

216. Должностное лицо при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю, направившему ее, о недопустимости злоупотребления правом.

217. Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

218. Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования

219. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

220. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 219 Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

221. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение

к договору N _____ от ____ г.

                                               Утверждаю

                              Председатель комитета по управлению

                              государственным          имуществом

                              Магаданской                 области

                              __________________________ (Ф.И.О.)

                              М.П.

Акт
приема-передачи
земельного участка

Комиссия в составе:

от Ссудодателя __________________________________________________

от Ссудополучателя ______________________________________________

составили настоящий акт в том, что "____" .____________ 20 ___ г.

 Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял земельный  участок

с кадастровым номером ___________________________________________

площадью ________________________________________________________

для использования в целях ______________________________________,

расположенный по адресу: ________________________________________

согласно кадастровому паспорту земельного участка  (прилагается),

в      состоянии,    пригодном      для            использования.

Подписи:

Ссудодатель __________________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Ссудополучатель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение N 1

к договору N ___ от _____ г.

                                      Утверждаю

                           Председатель      (и. о. председателя)

                           комитета по управлению государственным

                           имуществом   Магаданской       области

                           _____________________________ (Ф.И.О.)

                           МП

Акт
приема-передачи
земельного участка

Комиссия в составе:

от "Арендодателя" - ___________________________________________,

от "Арендатора" - ______________________________________________

составили настоящий акт в том, что "___" _______________ 20__ г.

 Арендодатель передал, а Арендатор принял    земельный   участок

площадью ____ кв. м под _______________________________________,

расположенный по адресу: _________, согласно  Плану   земельного

участка (прилагается), в состоянии пригодном для  использования.

Подписи: Арендодатель _____________________ (Ф.И.О.)

                      МП

Арендатор _______________________________________(Ф.И.О.)

Приложение N 2

к договору N ____ от ____г.

Арендатор                                          Арендодатель

___________________                           ___________________

"_______" _______(Ф.И.О.)                "_______" _____ (Ф.И.О.)

МП                                       М.П

Расчет годовой арендной платы

Арендатор ______________________________________________________

Арендодатель: Комитет по управлению государственным имуществом

                          Магаданской области

Адрес: _________________________________________________________

                   (местоположение земельного участка)

Арендуемая площадь (кв. м) (П) _________________________________

Кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб.) (С) ____

Корректирующий коэффициент, учитывающий

функциональное использование земли (%) (К) _____________________

Базовая ставка арендной платы (руб.) () ________________

Коэффициент вида деятельности (Ктд) ____________________________

Арендная плата в год    __________________________

Арендная плата в месяц Ап:12  __________________________________

____________________________________         ___________________

   (должность, Ф.И.О. исполнителя)                 (подпись)

                                           Утверждаю

                              Председатель комитета по управлению

                              государственным          имуществом

                              Магаданской                 области

                              _________________________ (Ф. И.О.)

                                            МП

Акт приема-передачи
земельного участка

Комиссия в составе:

от Продавца - ___________________________________________________

от Покупателя - _________________________________________________

составили настоящий акт о том, что " " ______________ 20 _____ г.

 Продавец передал, а Покупатель принял  земельный  участок  общей

площадью ______ кв. м согласно кадастровому  паспорту  земельного

участка (прилагается) в состоянии, пригодном  для  использования.

Местоположение земельного участка: ______________________________

Подписи:

Продавец _____________________________ (Ф.И.О.)

Покупатель ___________________________ (Ф.И.О.)

МП