Приложение N 1. Договор аренды муниципального имущества

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 30 января 2007 г. N 103

Договор аренды
муниципального имущества

"____"_________ 200_ г.                                        г. Магадан

     Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом  г. Магадана,

именуемый дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________ ,

                                                  (Ф,И,О,должность)

действующий     на     основании     Положения,    с    одной    стороны,

и _____________________________________________________________________ ,

                     (гражданин или юридическое лицо)

именуемый( -мая,-мое) в дальнейшем "Арендатор",

в лице ________________________________________________________________ ,

          (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

действующий(-щая, -щие) на основании __________________________________ ,

          (название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет, а Арендатор  принимает  в  аренду

имущество казны муниципального образования "Город Магадан" ______________

                                                 (наименование имущества)

по адресу: ______________________________________________________________

           (город, поселок и др, улица, дом или иные адресные ориентиры)

общей площадью __________________________ кв.м. для использования его под

_________________________________________________________________________

                           (цель использования)

(далее по тексту - Имущество).

     1.2.  Имущество передается без его принадлежностей и  относящихся  к

нему документов.

                          II. Полномочия сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1.       Передать в аренду указанное в п. 1.1 договора имущество

с _____________________ по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой

   (число, месяц, год)

частью договора (приложение N 1).

     2.1.2.     Не  препятствовать Арендатору в  осуществлении  им  своих

полномочий по настоящему договору в отношении имущества.

     2.1.3.     Принять  от  Арендатора имущество в  случаях  и  порядке,

предусмотренных настоящим договором.

     2.2.Арендодатель имеет право:

     2.2.1.     Осуществлять   контроль  за   надлежащим   использованием

Арендатором имущества.

     2.2.2.    Не чаще, чем 1 раз в год пересматривать размер ежемесячной

арендной  платы  за  пользование имуществом (далее по тексту  -  арендной

платы), в том числе при изменении размера налогов, сборов, ставок и  иных

обязательных платежей (в пределах сумм изменений) - с момента  вступления

в силу соответствующих нормативных актов.

     2.2.3.     Расторгнуть  настоящий договор при наличии  задолженности

Арендатора   по  оплате  коммунальных  услуг  и  услуг  по   техническому

обслуживанию  и  содержанию  общего  имущества  многоквартирного  дома  в

течение  двух  и  более  месяцев; нарушении Арендатором  пункта  2.3.9  в

течение  30  календарных дней либо неоднократно, а также  пунктов  2.3.2,

2.3.3, 2.3.7, предупредив об этом Арендатора письменно не менее чем за 15

дней.

     2.2.4.     В   случае   невыполнения  Арендатором   обязанности   по

осуществлению  регистрационных действий, касающихся настоящего  договора,

на  основании  п.  3  ст. 165 Гражданского кодекса  Российской  Федерации

предъявить  в  суд  иск с требованием обязать Арендатора зарегистрировать

сделку в установленном порядке.

     2.3.Арендатор обязуется:

     2.3.1.  Принять  имущество  в  аренду  в  соответствии  с  п.  2.1.1

настоящего договора.

     2.3.2.  Использовать  имущество  строго  в  соответствии  с  п.  1.1

настоящего договора.

     2.3.3. За свой счет производить текущий ремонт  имущества,  а  также

капитальный  ремонт  арендованного  имущества,  связанный  с  устранением

последствий  аварий,  произошедших  по  своей  вине  либо  третьих   лиц,

переоборудованием, перепланировкой нежилых помещений (по  согласованию  с

Арендодателем    и    управляющей     компанией     по     предоставлению

жилищно-коммунальных услуг) и  не  допускать  ухудшения  его  технического

состояния.

     2.3.4.  Обеспечивать   эксплуатацию   и   содержание   имущества   в

соответствии   с   требованиями,   установленными   нормативными   актами

государственных и муниципальных органов.

     2.3.5. Предоставлять по требованию Арендодателя  или  установленного

им лица необходимую информацию, документы  по  вопросам  использования  и

сохранности имущества.

     2.3.6. Не препятствовать Арендодателю в осуществлении им контроля за

надлежащим использованием имущества.

     2.3.7.  Осуществлять  перепланировку  (переоборудование)   имущества

только с письменного согласия  Арендодателя  и  управляющей  компании  по

предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

     В противном случае произвести по требованию Арендодателя  устранение

последствий такой перепланировки (переоборудования).

     В случае отказа произвести указанные работы самостоятельно  оплатить

их   производство   силами   Арендодателя   (управляющей   компании    по

предоставлению жилищно-коммунальных услуг).

     2.3.8. При возврате  имущества  передать  безвозмездно  Арендодателю

произведенные им улучшения, не отделимые без вреда для имущества.

     2.3.9. Ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца перечислять

арендную плату за пользование имуществом (без НДС)  в  размере  _________

руб. в УФК по Магаданской области (Комитет  по  управлению  муниципальным

имуществом г. Магадана), ИНН 4909039394, КПП 490901001 на расчетный  счет

N 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской  области  г.

Магадан, БИК - 044442001, код  ОКАТО  -  44401000000,  с  указанием  кода

доходов бюджетной классификации - 805 1 11 08044 04 0000 120 и назначения

платежа - "Арендная плата по  договору  аренды  муниципального  имущества

N ___ от ___________ г. за период ___________ "; а сумму НДС (18%)- в УФК

по Магаданской области  (Межрайонная  ИФНС  России  N  1  по  Магаданской

области),   ИНН   4900009740,   КПП   490901001,   на   расчетный    счет

N 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской  области  г.

Магадан, БИК 044442001, код ОКАТО - 44401000000, с указанием кода доходов

бюджетной классификации - 182 1 03 01000 01 1000 110 и назначения платежа

- "НДС по аренде муниципального имущества по договору N ___ от __________

г. за период ____________ ".

     2.3.10. Не предоставлять другим юридическим и физическим лицам право

пользования   арендуемым   имуществом    без    письменного    разрешения

Арендодателя.

     2.3.11. Вернуть Арендодателю имущество в исправном состоянии по акту

в трехдневный  срок  после  окончания  срока  действия  либо  прекращения

действия настоящего договора.

     2.3.12. Уведомить Арендодателя не позднее, чем за месяц до окончания

срока действия договора о намерении продлить настоящий договор.

     2.3.13. Не  использовать  право  аренды  имущества  без  письменного

согласования с Арендодателем для выполнения обязательств  перед  третьими

лицами.

     2.3.14.  Возместить  Арендодателю  все  убытки,  понесенные   им   в

результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором настоящего

договора.

     2.3.15. В трехдневный  срок  уведомлять  Арендодателя  об  изменении

юридического адреса и других реквизитов.

     2.3.16. Обеспечить  доступ  в  арендуемые  помещения  представителей

управляющей компании по  оказанию  жилищно-коммунальных  услуг,  а  также

специализированных  предприятий,  имеющих  право  работы  с   установками

электро-, тепло-, водоснабжения  и  канализации  для  устранения  аварий,

осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

     2.3.17. В случае заключения договора аренды на срок не менее 1 года,

после подписания его либо дополнений и изменений к нему,  произвести  его

(их) государственную регистрацию  в  порядке,  установленном  действующим

законодательством, а также  снятие  обременения  в  виде  аренды  в  силу

договора (т.е. при его прекращении по сроку действия).

     Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией  договора

аренды, а также дополнений и изменений к нему.

     2.4. Арендатор имеет право:

     2.4.1. Пользоваться имуществом в соответствии с условиями настоящего

договора.

     2.4.2.  Получать  от   Арендодателя   всю   необходимую   информацию

(документы) по вопросам, возникающим при выполнении настоящего договора.

                       III. Ответственность сторон

     3.1.  За каждый случай нарушения Арендатором пункта 2.3.2 настоящего

договора  он  обязан  уплатить Арендодателю штраф в  размере  трехкратной

арендной платы.

     3.2. За каждое нарушение Арендатором п. 2.3.7 настоящего договора он

уплачивает Арендодателю штраф в размере шестикратной арендной платы.

     3.3. При нарушении п. 2.3.9 настоящего договора Арендатор уплачивает

Арендодателю  пеню в размере 1/30 арендной платы в месяц за  каждый  день

просрочки платежа.

     3.4. За каждое  нарушение Арендатором п. 2.3.10 настоящего  договора

он  обязан  уплатить  Арендодателю штраф в размере шестикратной  арендной

платы,  установленной  настоящим договором,  а  также  в  недельный  срок

расторгнуть    с   ними   договоры   субаренды   (поднайма,    перенайма,

безвозмездного пользования и др.).

     3.5. При  нарушении   п.   2.3.11  настоящего   договора   Арендатор

уплачивает  Арендодателю штраф в размере 10 процентов арендной  платы  за

каждый день задержки возврата имущества.

     3.6. Уплата Арендатором сумм, указанных в п.п. 2.3.7,  2.3.14,  3.1,

3.2,  3.3,  3.4,  3.5  настоящего договора,  производится  в  течение  10

календарных  дней  с момента предъявления Арендодателем  соответствующего

требования.

                           IV. Особые условия

     4.1. Во  всем, что  не  предусмотрено настоящим  договором,  стороны

руководствуются действующим законодательством.

     4.2. Арендатор несет риск случайной гибели имущества,  указанного  в

п. 1.1 настоящего договора

     4.3. _______________________________________________________________

             V. Срок действия и порядок рассмотрения споров

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с "___" _________ 200_  г.  и

действует по "__" __________________ г.

     5.2. Все изменения,  дополнения  в  настоящий  договор  вносятся  по

соглашению сторон.

     5.3. Договор может быть расторгнут по инициативе сторон в порядке  и

в   случаях,   предусмотренных   настоящим   договором   и    действующим

законодательством.

     5.4.   Арендатор   по   истечении   срока    договора    не    имеет

преимущественного права на заключение договора аренды имущества на  новый

срок.

     5.5.Все споры между сторонами по настоящему договору  разрешаются  в

арбитражном суде Магаданской области.

                VI. Юридические адреса и реквизиты сторон

"Арендодатель"                                  "Арендатор"

_______________ А.Э. Мартынюк           _____________________________

"___" _______________ 200_ г.           "___" _______________ 200_ г.

685000,  г. Магадан,                    Юридический адрес:

пл. Горького,  д. 1

Телефоны: приемная     - 62-95-78       ИНН:

          отдел аренды - 62-26-63       Расчетный счет:

                       - 62-69-09       Кор.счет

                       - 62-40-70       БИК:

                                        Телефоны:

Заместитель мэра, управляющий делами

С.В. Абрамов