Раздел 3. Аренда жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

III. Аренда жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Основные условия и порядок предоставления жилых помещений по договору аренды

1.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в аренду юридическое лицо обращается с заявлением в департамент ЖКХ с приложением следующих документов:

1) учредительные документы (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе);

2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении жилого помещения.

1.2. Заявление юридического лица о предоставлении ему жилого помещения по договору аренды с прилагаемыми документами направляются для рассмотрения и принятия решения в жилищную комиссию муниципального образования "Город Магадан". Решение о предоставлении юридическому лицу жилого помещения утверждается постановлением мэра города Магадана, на основании которого оформляется договор аренды жилого помещения.

1.3. Сообщение о предоставлении жилого помещения по договору аренды либо мотивированный отказ направляется юридическому лицу в трехдневный срок с момента принятия соответствующего решения.

2. Оплата арендованных жилых помещений

2.1. Арендная плата за пользование жилым помещением по договору аренды определяется ежегодно постановлением мэра города Магадана по согласованию с Магаданской городской Думой.

2.2. Сроки внесения арендной платы оговариваются сторонами при заключении договора.

2.3. Арендные платежи и оплата за коммунальные услуги и услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда перечисляются в установленном порядке на расчетные счета, указанные в договоре аренды.

2.4. Арендные платежи вносятся Арендатором независимо от фактического использования арендованного жилого помещения.

3. Расторжение и прекращение договора аренды

Договор аренды жилых помещений может быть прекращен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.