Раздел 2. Коммерческий наем жилых помещений

Раздел II. Коммерческий наем жилых помещений

1. Основные условия и порядок предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма

1.1. Жилые помещения, входящие в жилищный фонд коммерческого использования по договорам коммерческого найма, предоставляются следующим категориям граждан:

1) обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, и не являющимся малоимущими;

2) муниципальным служащим;

3) работникам органов местного самоуправления, не являющимся муниципальными служащими;

4) работникам муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования "Город Магадан";

5) работникам федеральных и государственных учреждений и предприятий, расположенных на территории муниципального образования "Город Магадан".

1.2. Гражданам предоставляется жилое помещение по договору коммерческого найма общей площадью на одного человека согласно норме предоставления жилого помещения, утвержденной решением Магаданской городской Думы.

Жилое помещение общей площадью на одного человека менее нормы предоставления может быть предоставлено гражданам только с их письменного согласия.

1.3. Для получения жилого помещения по договору коммерческого найма граждане обращаются с заявлением в уполномоченный отраслевой орган мэрии города Магадана - департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания объектов социальной сферы мэрии города Магадана (далее по тексту - департамент ЖКХ) с приложением следующих документов:

1) копии паспортов или заменяющих их документов заявителя и членов семьи, которые будут проживать вместе с заявителем, а также документов, подтверждающих степень родства указанных членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака и др.);

2) копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы);

3) справка об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи на территории муниципального образования "Город Магадан".

1.4. Заявление гражданина о предоставлении ему жилого помещения по договору коммерческого найма с прилагаемыми документами направляется для рассмотрения и вынесения решения в жилищную комиссию муниципального образования "Город Магадан". Решение о предоставлении гражданину жилого помещения утверждается постановлением мэра города Магадана, на основании которого оформляется договор коммерческого найма жилого помещения.

1.5. Сообщение о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма либо мотивированный отказ направляется гражданину в трехдневный срок с момента принятия соответствующего решения.

1.6. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между департаментом ЖКХ и гражданином.

2. Оплата, жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма

2.1. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги производится на основании тарифов, утвержденных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

2.2. Размер платы за коммерческий наем жилого помещения определяется ежегодно постановлением мэра города Магадана по согласованию с Магаданской городской Думой.

2.3. В случае несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель обязан уплатить пени в размере и порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Расторжение и прекращение договора коммерческого найма

Договор коммерческого найма жилого помещения, может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.