Статья 55. Особенности выделения и фиксации границ публичных территорий посредством подготовки проектов документов по планировке территории в случаях застроенных территорий

Статья 55. Особенности выделения и фиксации границ публичных территорий посредством подготовки проектов документов по планировке территории в случаях застроенных территорий

1. Границы публичных территорий на застроенных территориях:

1) выделяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом;

2) фиксируются в соответствии с требованиями, установленными настоящим Законом.

2. Выделение границ публичных территорий на застроенных территориях осуществляется в случаях:

1) изменения красных линий без установления и без изменения границ зон действия публичных сервитутов, без установления или с установлением в пределах элементов планировочной структуры границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) изменения красных линий с установлением, изменением границ зон действия публичных сервитутов, с установлением или без установления границ земельных участков в пределах соответствующих элементов планировочной структуры;

3) установления, изменения границ зон действия публичных сервитутов без изменения красных линий с установлением или без установления границ земельных участков в пределах соответствующих элементов планировочной структуры.

3. Выделение границ публичных территорий на застроенных территориях осуществляется путем подготовки:

1) проектов планировки без проектов межевания в составе проектов планировки - в случаях, определенных подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи;

2) проектов планировки с проектами межевания в составе проектов планировки - в случаях, определенных подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи;

3) проектов межевания вне состава проектов планировки - в случаях, определенных подпунктом 3 пункта 2 настоящей статьи.

4. При выделении границ публичных территорий на застроенных территориях предметами согласования, обсуждения на публичных слушаниях и утверждения документации по планировке территории являются:

1) изменения красных линий;

2) устанавливаемые, изменяемые границы зон действия публичных сервитутов;

3) границы зон планируемого размещения в пределах элементов планировочной структуры объектов капитального строительства;

4) границы земельных участков в пределах элементов планировочной структуры, в том числе границы земельных участков многоквартирных домов.

5. Фиксация границ публичных территорий на застроенных территориях осуществляется в случаях, определенных пунктом 5 статьи 53 настоящего Закона.

При фиксации границ публичных территорий на застроенных территориях предметами согласования и утверждения являются:

1) красные линии;

2) границы зон действия публичных сервитутов в случае их установления.

Субъектами согласования являются правообладатели земельных участков смежно-расположенных по отношению к красным линиям, а также земельных участков, по которым проходят границы зон действия публичных сервитутов в случае их установления.

Уполномоченный орган местного самоуправления в области градостроительной деятельности направляет в один и тот же день всем указанным правообладателям земельных участков извещение, в котором указываются:

1) адрес, где можно ознакомиться с подготовленным проектом документации по планировке территории в виде проекта красных линий;

2) лицо, ответственное за проведение согласований, с указанием телефона, адреса электронной почты;

3) конечная дата направления письменных заключений.

Максимальная продолжительность согласования не может превышать 30 дней со дня направления извещений, если иное не установлено муниципальным правовым актом. Продолжительность согласования, установленная муниципальным правовым актом, не может превышать 60 дней.

По истечении 10 дней после конечной даты направления письменных заключений правообладателями земельных участков глава местной администрации может утвердить, направить на доработку или отклонить проект красных линий.