Статья 48. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 48. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. На территории Магаданской области решения о подготовке документации по планировке территории принимаются:

- управлением архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области - в случаях когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования Магаданской области, если такой схемой предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения;

- уполномоченным органом местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности муниципального района - в случаях когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования муниципального района, если такой схемой предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района;

- уполномоченными органами местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности поселений, городских округов - в случаях когда документация по планировке территории подготавливается на основании генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, правил землепользования и застройки.

2. В случае принятия управлением архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области решения о подготовке документации по планировке территории орган местного самоуправления муниципального района, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение 10 дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.

3. Заказ на подготовку документации по планировке территории размещается и выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению в порядке, установленном статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. В случае если решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом исполнительной власти Магаданской области, органом местного самоуправления муниципального района, подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения.

7. Управление архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области, органы местного самоуправления, уполномоченные в области градостроительной деятельности (органы градостроительства и архитектуры) в течение 30 дней осуществляют проверку подготовленной на основании их решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пункте 10 настоящей статьи. По результатам проверки указанные органы в течение семи дней принимают решение о направлении такой документации соответственно в Правительство Российской Федерации, администрацию Магаданской области, главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления устанавливаются в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 58 настоящего Закона.