Приложение N 1. Условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области

Приложение N 1

к постановлению Администрации Магаданской области

от 2 ноября 2006 г. N 404-па

Условия
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
собственности Магаданской области

1. Общие положения

1.1. Настоящие условия разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами

1.2. Настоящие условия устанавливают порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок исчисления размера арендной платы, порядок и сроки внесения в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области (далее - земельные участки)

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в областной собственности, является комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет)

1.4. В соответствии со ст 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области, за исключением договоров, заключенных на срок менее чем один год

1.5. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июня 1997 г N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в Комитет один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

2. Условия предоставления в аренду земельных участков

2.1. Заявитель - физическое лицо представляет а Комитет а) заявление на предоставление земельного участка в аренду с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя

2.2. Заявитель - предприниматель без образования юридического лица представляет в Комитет

а) заявление на предоставление земельного участка в аренду с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, содержащее фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты,

б) копию свидетельства о государственной регистрации, как лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность,

в) копию свидетельства о постановке на налоговый учет,

г) копию информационного письма органов государственной статистики с указанием классификационных кодов

2.3. Заявитель - юридическое лицо представляет в Комитет

а) заявление за подписью руководителя на предоставление земельного участка в аренду с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты,

б) заверенные организацией-заявителем копии свидетельства о государственной регистрации и Устава,

в) документ, подтверждающий полномочия руководителя либо лица, исполняющего обязанности руководителя,

г) заверенную организацией-заявителем копию свидетельства о постановке на налоговый учет,

д) заверенную организацией-заявителем копию информационного письма органов государственной статистики с указанием классификационных кодов

2.4. Перечисленные в пунктах 2.1, 2.2., 2.3. документы хранятся в Комитете

2.5. Комитет регистрирует заявление в день его представления В двухнедельный срок проводит экспертизу представленных документов и принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, готовит проект договора аренды или оформляет обоснованный отказ

2.6. Предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется в соответствии со ст 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Определение величины арендной платы

3.1. Расчет арендной платы за пользование земельными участками оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора

3.2. Величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденной Методикой

3.3. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет

3.4. В случае невнесения арендных платежей в срок, установленный пунктом 3.3. настоящих условий, Арендатор уплачивает в областной бюджет пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки