Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области

Приложение N 2

к постановлению Администрации Магаданской области

от 2 ноября 2006 г. N 404-па

Методика расчета
арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в
собственности Магаданской области

С изменениями и дополнениями от:

6 декабря 2007 г.

1.1. В основу расчета базовых ставок и размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области, заложены удельные показатели кадастровой стоимости земель по категориям и видам их использования, содержащиеся в материалах государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлениями губернатора Магаданской области от 24 декабря 2002 г. N 273 "О кадастровой стоимости земель поселений", от 17 декабря 2001 г. N 241 " О кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий", постановлениями администрации Магаданской области от 13 октября 2005 г. N 177-па "О кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Магаданской области", от 13 октября 2005 г. N 175-па "О кадастровой стоимости земель промышленности и земель иного специального назначения Магаданской области".

1.2. Базовые ставки арендной платы за 1 кв. метр земель поселений на территории Магаданской области рассчитываются по формуле:

Бап = С х К; где:

Бап - базовая ставка арендной платы, рублей;

С - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. метр;

К - корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли.

Корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли, равен:

- 0,3 % в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

-1,5 % в отношении прочих земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 6 декабря 2007 г. N 412-па пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Расчет годовой арендной платы производится по формуле:

Ап = Бап х Ктд х П,

где:

Ап - размер годовой арендной платы, рубли;

Бап - базовая ставка арендной платы, рубли;

Ктд - коэффициент вида деятельности;

П - площадь земельного участка, кв. метры.

Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от вида деятельности, указанного в Уставе арендатора, в следующем размере:

Вид деятельности	Коэффициент
I	2
Страхование, операции с недвижимым имуществом, деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита, оценочная деятельность, рекламная деятельность	15,0
Туристический и гостиничный бизнес	15,0
Услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, Интернета, пункты приема платежей сотовой телефонной связи, телерадиовещания	15,0
Оптовая и розничная торговля, кроме аптек, снабженческая, лизинговая деятельность, охранная деятельность	15,0
Торговля медицинскими препаратами, лекарственными средствами и медицинским оборудованием	10,0
Обслуживание и эксплуатация административных зданий	10,0
Морские и речные грузоперевозки, рыболовство, переработка рыбо- и морепродуктов	10,0
Погрузочно-разгрузочные и транспортные работы и услуги, строительство	10,0
Ремонт и техническое обслуживание легковых и других транспортных средств, дорожное хозяйство, автосервис, автостоянки	10,0
Воздушные пассажирские и грузовые перевозки	10,0
Образовательная, культурная, медицинская, ветеринарная деятельность на платной основе	5,0
Лесное, сельское хозяйство	5,0
Общественные и иные организации, не являющиеся коммерческими, деятельность по производству товаров и услуг для инвалидов	1,5
Здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное обеспечение	1,5
Спортивные комплексы и другие спортивные сооружения	1,5
Производство продуктов питания, заготовка, хранение плодоовощной продукции	1,5
Производство хлебобулочных изделий	1,0