Постановление Администрации муниципального образования "поселок Омсукчан" Магаданской области от 22 мая 2009 г. N 77 "Об утверждении порядка переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования "поселок Омсукчан" Магаданской области
от 22 мая 2009 г. N 77
"Об утверждении порядка переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу"

ГАРАНТ:

Информация об утрате силы настоящего документа содержится в документе:

Постановление Администрации Омсукчанского городского округа Магаданской области от 17 января 2017 г. N 60

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании подпункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях реализации районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Омсукчанском районе на 2006-2010 годы", утвержденной Собранием представителей Омсукчанского района от 7 февраля 2006 г. N 6. постановляю:

1. Утвердить Порядок переселения граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах; признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования "поселок Омсукчан", согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Омсукчанские вести".

Глава администрации поселка Омсукчан

И.В. Базаров

Порядок переселения граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования "поселок Омсукчан"
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "поселок Омсукчан" от 22 мая 2009 г. N 77)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании подпункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях реализации районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Омсукчанском районе на 2006-2010 годы", утвержденной Собранием представителей Омсукчанского района от 7 февраля 2006 г. N 6.

1.2. Настоящее положение регулирует отношения, связанные с переселением в соответствии с действующим законодательством граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования "поселок Омсукчан".

1.3. Признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок и условия предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания

2.1. Гражданам, переселяемым из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма и признанных непригодными для проживания, с их согласия и согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

2.1.1. Жилые помещения предоставляются с учетом всех членов семьи, проживающих совместно, учитывая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

2.1.2. Жилое помещение, предоставляемое гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма и признанных непригодными для проживания, должно соответствовать следующим требованиям:

1) быть благоустроенным применительно к условиям проживания в поселке Омсукчан;

2) быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, но не менее нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека и на каждого члена семьи, если граждане признаны малоимущими и нуждающимися в установленном законом порядке на момент расселения дома;

3) отвечать установленным санитарным и техническим требованиям;

4) находиться в границах муниципального образования "поселок Омсукчан".

2.1.3. В случае, если предоставить равнозначное жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на вторичном рынке жилья жилых помещений, равнозначных по площади непригодным для проживания жилым помещением, гражданам, включенным в план переселения, может быть предоставлено жилое помещение большей площадью, но не более чем на 10 кв. м.

2.1.4. В случае, если непригодное для проживания жилое помещение имеет площадь 20 кв. м, гражданам, включенным в план переселения, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении, может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, не превышающей 36 кв. м, если такое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых ими по договорам найма специализированного жилого фонда и признанных непригодными для проживания, предоставляются другие жилые помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5. Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, при предоставлении им жилых помещений в соответствии с настоящим Положением в установленном порядке, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.

2.6. Собственник приватизированного жилого помещения, признанного непригодным для проживания, может передать данное жилое помещение в муниципальную собственность и заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, на основании которого ему предоставляется жилое помещение в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Положения.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия жилого помещения уведомляется в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.

2.7. Собственнику освобождаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по его желанию может быть предоставлено иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и соответствующее требованиям подпункта 2.1.2 по договору мены, купли-продажи, дарения либо изъято путем выкупа жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются по соглашению с собственником жилого помещения.

2.8. Если собственник не согласен с решением о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, администрация п. Омсукчан может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

3. Оформление договора, определяющего переход права собственности

3.1. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа.

Заключения договора осуществляется юридическим отделом администрации Омсукчанского района.

3.2. При наличии предварительного договора (договора-намерения), указанного в пункте 3.6 настоящего Порядка, заключение договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, осуществляется в сроки, указанные в предварительном договоре.

Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается между гражданами-собственниками и администрацией муниципального образования "поселок Омсукчан".

3.3. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, должен содержать:

- права сторон на освобождаемое жилое помещение и жилое помещение, предоставляемое в порядке натурального возмещения (компенсации) либо в порядке зачета стоимости освобождаемого жилого помещения в выкупную цену;

- форму и размер предоставления в виде:

- другого равноценного благоустроенного жилого помещения, равноценного возмещения (компенсации) стоимости освобождаемого жилого помещения в безналичной денежной форме без предоставления другого жилого помещения;

- другие дополнительные условия предоставления возмещения (компенсации) либо выкупа.

3.4. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Плата за оформление и государственную регистрацию права собственности на основании договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "поселок Омсукчан".

3.5. Ранее занимаемое жилое помещение освобождается собственником в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через 10 дней после:

- получения документа о праве собственности на жилое помещение;

- получения, денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены в полном размере.

3.6. До заключения договора, указанного в пункте 3.1. настоящего Порядка, стороны вправе заключить договор-намерение, в котором могут определить:

- форму возмещения (компенсации);

- размер и условия предоставления денежного возмещения (компенсации);

- существенные характеристики жилого помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения (компенсации);

- сроки предоставления жилого помещения;

- порядок выселения;

- расходы по переезду в предоставляемое жилое помещение;

- обязательство собственника о предоставлении лицам, совместно с ним проживающим в освобождаемом жилом помещении (жилом доме), права пользования жилым помещением, вновь предоставляемым в порядке натурального возмещения;

- другие существенные условия освобождения жилого помещения (жилого дома).

4. Порядок финансирования

Расходы на приобретение жилья и предоставление выкупной цены по настоящему Положению производятся за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "поселок Омсукчан" на реализацию районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда Омсукчанского района" на 2006-2010 годы, утвержденной решением Собранием представителей Омсукчанского района от 7 февраля 2006 г. N 6, за счет средств финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".