Приложение N 1. Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования "Город Магадан"

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Магадана от 20 сентября 2005 г. N 1751 в наименование приложения N 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 31 мая 2005 г. N 938

Положение
о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования "Город Магадан"

С изменениями и дополнениями от:

20 сентября 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории муниципального образования город Магадан независимо от формы собственности.

1.2. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения, возлагается на комиссию по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее комиссия).

1.3. Виды переустройства и (или) перепланировки жилых помещений:

1) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

2) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Решение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения в ходе их капитального ремонта или реконструкции, принимается на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Положением не регламентируется.

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Комиссией и на основании принятого комиссией заключения.

2.2. Граждане или юридические лица, имеющие намерения произвести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, представляют секретарю комиссии следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, собственника (нанимателя, если помещение занимается на основании договора социального найма);

6) заключение управления архитектуры и градостроительства департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом историко-культурного наследия;

2.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов и оформляется протоколом.

2.4. Протокол комиссии является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в следующих случаях:

1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется секретарем комиссии заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением мэра города Магадана.

4.2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен комиссией в Государственное учреждение "Магаданское областное учреждение технической инвентаризации".

5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.4 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.2 настоящего Положения.

5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Комиссией.

5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 5.3 настоящего Положения срок установленный комиссией, суд по иску мэрии города Магадана принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

5.6. Комиссия, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.5 Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном комиссией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке.

Заместитель мэра

Ю.Ф. Гришан