Приложение N 1. Договор аренды муниципального имущества

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 30 января 2007 г. N 103

Договор аренды
муниципального имущества

"____"_________ 200_ г.                                        г. Магадан

     Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом  г. Магадана,

именуемый дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________ ,

                                                  (Ф,И,О,должность)

действующий     на     основании     Положения,    с    одной    стороны,

и _____________________________________________________________________ ,

                     (гражданин или юридическое лицо)

именуемый( -мая,-мое) в дальнейшем "Арендатор",

в лице ________________________________________________________________ ,

          (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

действующий(-щая, -щие) на основании __________________________________ ,

          (название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет, а Арендатор  принимает  в  аренду

имущество казны муниципального образования "Город Магадан" ______________

                                                 (наименование имущества)

по адресу: ______________________________________________________________

           (город, поселок и др, улица, дом или иные адресные ориентиры)

общей площадью __________________________ кв.м. для использования его под

_________________________________________________________________________

                           (цель использования)

(далее по тексту - Имущество).

     1.2.  Имущество передается без его принадлежностей и  относящихся  к

нему документов.

                          II. Полномочия сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1.       Передать в аренду указанное в п. 1.1 договора имущество

с _____________________ по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой

   (число, месяц, год)

частью договора (приложение N 1).

     2.1.2.     Не  препятствовать Арендатору в  осуществлении  им  своих

полномочий по настоящему договору в отношении имущества.

     2.1.3.     Принять  от  Арендатора имущество в  случаях  и  порядке,

предусмотренных настоящим договором.

     2.2.Арендодатель имеет право:

     2.2.1.     Осуществлять   контроль  за   надлежащим   использованием

Арендатором имущества.

     2.2.2.    Не чаще, чем 1 раз в год пересматривать размер ежемесячной

арендной  платы  за  пользование имуществом (далее по тексту  -  арендной

платы), в том числе при изменении размера налогов, сборов, ставок и  иных

обязательных платежей (в пределах сумм изменений) - с момента  вступления

в силу соответствующих нормативных актов.

     2.2.3.     Расторгнуть  настоящий договор при наличии  задолженности

Арендатора   по  оплате  коммунальных  услуг  и  услуг  по   техническому

обслуживанию  и  содержанию  общего  имущества  многоквартирного  дома  в

течение  двух  и  более  месяцев; нарушении Арендатором  пункта  2.3.9  в

течение  30  календарных дней либо неоднократно, а также  пунктов  2.3.2,

2.3.3, 2.3.7, предупредив об этом Арендатора письменно не менее чем за 15

дней.

     2.2.4.     В   случае   невыполнения  Арендатором   обязанности   по

осуществлению  регистрационных действий, касающихся настоящего  договора,

на  основании  п.  3  ст. 165 Гражданского кодекса  Российской  Федерации

предъявить  в  суд  иск с требованием обязать Арендатора зарегистрировать

сделку в установленном порядке.

     2.3.Арендатор обязуется:

     2.3.1.  Принять  имущество  в  аренду  в  соответствии  с  п.  2.1.1

настоящего договора.

     2.3.2.  Использовать  имущество  строго  в  соответствии  с  п.  1.1

настоящего договора.

     2.3.3. За свой счет производить текущий ремонт  имущества,  а  также

капитальный  ремонт  арендованного  имущества,  связанный  с  устранением

последствий  аварий,  произошедших  по  своей  вине  либо  третьих   лиц,

переоборудованием, перепланировкой нежилых помещений (по  согласованию  с

Арендодателем    и    управляющей     компанией     по     предоставлению

жилищно-коммунальных услуг) и  не  допускать  ухудшения  его  технического

состояния.

     2.3.4.  Обеспечивать   эксплуатацию   и   содержание   имущества   в

соответствии   с   требованиями,   установленными   нормативными   актами

государственных и муниципальных органов.

     2.3.5. Предоставлять по требованию Арендодателя  или  установленного

им лица необходимую информацию, документы  по  вопросам  использования  и

сохранности имущества.

     2.3.6. Не препятствовать Арендодателю в осуществлении им контроля за

надлежащим использованием имущества.

     2.3.7.  Осуществлять  перепланировку  (переоборудование)   имущества

только с письменного согласия  Арендодателя  и  управляющей  компании  по

предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

     В противном случае произвести по требованию Арендодателя  устранение

последствий такой перепланировки (переоборудования).

     В случае отказа произвести указанные работы самостоятельно  оплатить

их   производство   силами   Арендодателя   (управляющей   компании    по

предоставлению жилищно-коммунальных услуг).

     2.3.8. При возврате  имущества  передать  безвозмездно  Арендодателю

произведенные им улучшения, не отделимые без вреда для имущества.

     2.3.9. Ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца перечислять

арендную плату за пользование имуществом (без НДС)  в  размере  _________

руб. в УФК по Магаданской области (Комитет  по  управлению  муниципальным

имуществом г. Магадана), ИНН 4909039394, КПП 490901001 на расчетный  счет

N 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской  области  г.

Магадан, БИК - 044442001, код  ОКАТО  -  44401000000,  с  указанием  кода

доходов бюджетной классификации - 805 1 11 08044 04 0000 120 и назначения

платежа - "Арендная плата по  договору  аренды  муниципального  имущества

N ___ от ___________ г. за период ___________ "; а сумму НДС (18%)- в УФК

по Магаданской области  (Межрайонная  ИФНС  России  N  1  по  Магаданской

области),   ИНН   4900009740,   КПП   490901001,   на   расчетный    счет

N 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской  области  г.

Магадан, БИК 044442001, код ОКАТО - 44401000000, с указанием кода доходов

бюджетной классификации - 182 1 03 01000 01 1000 110 и назначения платежа

- "НДС по аренде муниципального имущества по договору N ___ от __________

г. за период ____________ ".

     2.3.10. Не предоставлять другим юридическим и физическим лицам право

пользования   арендуемым   имуществом    без    письменного    разрешения

Арендодателя.

     2.3.11. Вернуть Арендодателю имущество в исправном состоянии по акту

в трехдневный  срок  после  окончания  срока  действия  либо  прекращения

действия настоящего договора.

     2.3.12. Уведомить Арендодателя не позднее, чем за месяц до окончания

срока действия договора о намерении продлить настоящий договор.

     2.3.13. Не  использовать  право  аренды  имущества  без  письменного

согласования с Арендодателем для выполнения обязательств  перед  третьими

лицами.

     2.3.14.  Возместить  Арендодателю  все  убытки,  понесенные   им   в

результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором настоящего

договора.

     2.3.15. В трехдневный  срок  уведомлять  Арендодателя  об  изменении

юридического адреса и других реквизитов.

     2.3.16. Обеспечить  доступ  в  арендуемые  помещения  представителей

управляющей компании по  оказанию  жилищно-коммунальных  услуг,  а  также

специализированных  предприятий,  имеющих  право  работы  с   установками

электро-, тепло-, водоснабжения  и  канализации  для  устранения  аварий,

осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

     2.3.17. В случае заключения договора аренды на срок не менее 1 года,

после подписания его либо дополнений и изменений к нему,  произвести  его

(их) государственную регистрацию  в  порядке,  установленном  действующим

законодательством, а