Приложение N 2. Типовая форма основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

Приложение N 2

к методическим рекомендациям,

утвержденным постановлением Мэрии города Магадана

от 22 марта 2011 г. N 957

Типовая форма
основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

1. Информация об основных показателях финансово-хозяйственной

деятельности   управляющей   организации   включает   в  себя

следующие сведения:

1.1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая  бухгалтерский

баланс            и             приложения       к       нему

- Форма N 1 Бухгалтерский баланс;

- Расшифровка   дебиторской    и  кредиторской задолженности;

- Форма N 2 Отчет о прибылях   и убытках   (с расшифровкой по

статьям);

- Анализ финансово хозяйственной деятельности:

Показатели, приведенные из бухгалтерской отчетности, позволят

предоставить  достоверную  и  полную  информации о финансовом

положении и финансовом результате  деятельности  организации.

Информация по  каждому  многоквартирному дому включает в себя

следующие                                           сведения:

1.2. Сведения о   доходах,  полученных за  оказание  услуг по

управлению   многоквартирным домом N___ по ул.______________.

                                                  Таблица N 1

N	Наименование	Содержание (руб.)	Текущий ремонт (руб.)	Капитальный ремонт (руб.)	Всего (руб.)
1.	Собственники жилых помещений
	Долг на начало отчетного периода
	Начислено
	Оплачено
	Долг на конец отчетного периода
2.	Собственники нежилых помещений
	Долг на начало отчетного периода
	Начислено
	Оплачено
	Долг на конец отчетного периода
3.	Доходы от предоставления общего имущества
	Долг на начало отчетного периода
	Начислено
	Оплачено
	Долг на конец отчетного периода
4.	Доходы от платных дополнительных услуг по заявкам
5.	Лифтовое обслуживание
	Долг на начало отчетного периода
	Начислено
	Оплачено
	Долг на конец отчетного периода
6.	Вывоз жидких бытовых отходов
	Долг на начало отчетного периода
	Начислено
	Оплачено
	Долг на конец отчетного периода
7.	Всего
	Долг на начало отчетного периода
	Начислено
	Оплачено
	Долг на конец отчетного периода

Движение денежных средств по многоквартирному дому N__ул.____

                                                   Таблица N2

Денежные средства (отдельно указывается НДС)	Содержание, рублей	Текущий ремонт, рублей	Капитальный ремонт, рублей	Всего, рублей
Всего доходы
Всего расходы
Остаток
Доходы на 1 кв.м. в месяц
Расходы на 1 кв.м. в месяц

1.3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг

по управлению многоквартирным домам N_________по ул.__________

N	Статья расходов	Наименование работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома	Сумма затрат, рублей	Затраты на 1 кв.м., рублей в месяц
	Площадь многоквартирного дома, кв.м.
1.	Содержание общего имущества многоквартирного дома
	Содержание помещений общего пользования	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка (в летний период), мытье окон, влажная протирка светильников, подоконников, стен, дверей, оконных ограждений, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств (в летний период)
	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома	Подметание придомовой территории и контейнерных площадок в летний период, подборка мусора с газона, очистка урн, сдвижка и подметание снега, ликвидация наледи, посыпка пешеходных дорожек и крылец
	Вывоз твердых бытовых отходов	Услуги мусоровоза по вывозу твердых бытовых отходов
	Аварийное обслуживание	Устранение аварий; выполнение заявок населения; содержание круглосуточной дежурной бригады в составе сантехника, электрика, сварщика водителя с автомобилем; работа диспетчера, затраты на услуги связи
	Расходы управляющей организации	Организация работ с населением, подрядными организациями, с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, ведение бухгалтерского, оперативного и технического учета, в том числе учет населения, делопроизводство
	Дератизация, дезинсекция	Ежегодное плановое проведение дератизации, дезинсекции подвала
	Техническое обслуживание	Технические осмотры, обследования, испытания, очистка кровель от мусора и снега, уборка подвалов и чердаков, противопожарные мероприятия и т.д.
	Техническое обслуживание конструкций	Установка и укрепление указателей, Закрытие и раскрытие продухов, укрепление конструкций проемов, установка приборов, замков и т.д.
	Техническое обслуживание санитарно-технических инженерных сетей	Консервация и расконсервация, испытание, промывка, заделка свищей, прочистка, утепление трубопроводов, ликвидация воздушных пробок и т.д.
	Техническое обслуживание электротехнических инженерных сетей	Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, замеры сопротивления, проверка заземления, смена ламп, укрепление проводки, светильников и т.д.
	Прочие расходы по содержанию
2.	Лифтовое обслуживание	Техническое содержание и аварийное обслуживание лифтов
3.	Вывоз жидких бытовых отходов	Услуги ассенизаторской машины по откачке жидких бытовых отходов и слив в коллектор
4.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
		Перечень работ согласно плана ткущего ремонта за отчетный период
5.	Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
		Перечень работ согласно плана капитального ремонта за отчетный период
6.	Расходы по дополнительным услугам
7.	Всего

Примечания:

В перечне предоставленных услуг учитываются услуги и работы, предоставленные и произведенные за отчетный период согласно перечню услуг и работ, указанных в приложении к договору управления многоквартирным домом.

Перечень затрат на работы по текущему и капитальному ремонту формируется согласно планам проведения работ на отчетный период.

Форма отчета примерная и может корректироваться в зависимости от предоставляемых услуг.