Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан"

Приложение N 1

к постановлению Мэрии города Магадана

от 7 декабря 2010 г. N 3849

Порядок
определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан"

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Магадан" (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункта 5.3 раздела 5 решения Магаданской городской Думы от 22.12.2006г. N 125-Д "О Положении "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан".

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования муниципальными земельными участками на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет на год:

- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятые процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.2. Арендная плата за пользование муниципальными земельными участками (кроме земельных участков, указанных в пункте 2.1) рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

, где:

А - величина годовой арендной платы, в рублях;

В - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, в рублях;

С - процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования земель;

- корректирующий коэффициент.

2.3. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Магадан"

N п/п	Функциональное использование земельного участка	Процент от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3
1	Объекты коммунального хозяйства	0,1
2	Иные объекты	1,0

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за пользование земельным участком перечисляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации:

3.1.1. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

3.1.2. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, за первый год аренды в качестве авансового платежа в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора, за последующие годы аренды единовременно не позднее 1 апреля года, за который вносится арендная плата.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением настоящего Порядка;

- в связи с переводом земель из одной категории в другую;

- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

- по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.