Приложение N 3. Порядок формирования перечня инвестиционных объектов, регистрации, проведения экспертизы, рассмотрения и реализации инвестиционных проектов, представляемых на инвестиционные конкурсы, проводимые на территории муниципального образования "посёлок Ола"

Приложение N 3

к постановлению администрации МО "п. Ола"

от 11 февраля 2011 г. N 18

Порядок
формирования перечня инвестиционных объектов,
регистрации, проведения экспертизы, рассмотрения и реализации
инвестиционных проектов, представляемых на инвестиционные конкурсы,
проводимые на территории муниципального образования "посёлок Ола"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру формирования перечня инвестиционных объектов, регистрации, экспертизы и рассмотрения инвестиционных проектов, представляемых на инвестиционные конкурсы, проводимые на территории муниципального образования "посёлок Ола", устанавливает механизм взаимодействия администрации муниципального образования "посёлок Ола" и хозяйствующих субъектов в процессе реализации таких проектов. Порядок разработан в целях содействия в реализации наиболее эффективных инвестиционных проектов на территории муниципального образования "посёлок Ола" в приоритетных сферах деятельности.

1.2. Процедура работы с инвестиционными объектами и инвестиционными проектами состоит из следующих этапов:

1) формирование перечня инвестиционных объектов;

2) объявление инвестиционного конкурса;

3) регистрация инвестиционных проектов;

4) экспертиза инвестиционных проектов;

5) конкурсный отбор инвестиционных проектов и определение инвестора;

6) заключение инвестиционного контракта с инвестором;

7) реализация инвестиционного контракта.

2. Формирование перечня инвестиционных объектов

С целью вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности, постановлением администрации муниципального образования "посёлок Ола" ежегодно утверждается перечень инвестиционных объектов.

3. Организация работы с утвержденным перечнем инвестиционных объектов, объявление инвестиционных конкурсов

3.1. Руководствуясь утвержденным перечнем инвестиционных объектов для проведения инвестиционных конкурсов на очередной финансовый год, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "посёлок Ола", представляет в финансово - экономический отдел администрации муниципального образования "посёлок Ола" проекты границ земельных участков, технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения инвестиционных объектов, технические задания на строительство, реконструкцию инвестиционных объектов, сформированные земельные участки под инвестиционными объектами, сведения о рыночной стоимости инвестиционных объектов на момент объявления инвестиционных конкурсов.

3.2. Финансово-экономический отдел администрации муниципального образования "посёлок Ола" совместно с юридическим отделом администрации муниципального образования "посёлок Ола" на основании поступивших материалов от отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "посёлок Ола" формирует конкурсную документацию.

3.3. Конкурсная документация содержит:

- информационную карту конкурса;

- инструкцию участникам конкурса;

- образец заявки на участие в конкурсе;

- проект инвестиционного контракта.

3.4. Постановлением администрации муниципального образования "посёлок Ола" объявляется инвестиционный конкурс и утверждается конкурсная документация.

3.5. Конкурсная документация размещается в сети Интернет, на сайте, определенном постановлением об объявлении инвестиционного конкурса. Информационная карта инвестиционного конкурса также подлежит публикации в средствах массовой информации.

4. Прием и регистрация инвестиционных проектов

4.1. Прием инвестиционных проектов и необходимой документации производится администрацией муниципального образования "посёлок Ола" в сроки, указанные в конкурсной документации.

4.2. В случае если по окончании срока подачи документов в администрацию муниципального образования "посёлок Ола" по конкретному инвестиционному объекту поступил только один инвестиционный проект или ни одного инвестиционного проекта, решением инвестиционного совета конкурс признается несостоявшимся, о чем делается запись в протоколе заседания инвестиционного совета. При этом, если единственный поступивший инвестиционный проект признан соответствующим условиям конкурсной документации, по решению инвестиционного совета, инвестиционный контракт может быть заключен с лицом, представившим указанный проект, о чем также делается запись в протоколе заседания инвестиционного совета.

4.3. При поступлении инвестиционного проекта в администрацию муниципального образования "посёлок Ола" производится его регистрация, после чего проект передается в инвестиционный совет.

Регистрация инвестиционного проекта - процедура включения инвестиционного проекта в базу данных инвестиционных проектов и присвоения ему регистрационного номера.

4.4. Основанием для регистрации является представление заявителем пакета документов, предусмотренного конкурсной документацией.

4.5. В случае несоответствия инвестиционных проектов требованиям конкурсной документации, инвестиционный совет в течение пяти рабочих дней направляет уведомление заявителю об отказе в регистрации инвестиционного проекта с указанием причины отказа. Рассмотрение претензий заявителей о соответствии (несоответствии) инвестиционных проектов требованиям конкурсной документации осуществляется инвестиционным советом.

В случае соответствия инвестиционного проекта требованиям конкурсной документации в течение пяти рабочих дней с момента подачи всех документов инвестиционным советом заявителю выдается справка о регистрации инвестиционного проекта, форма которой определена в приложении N 2 к настоящему Порядку.

Ведение базы данных инвестиционных проектов возлагается на финансово - экономический отдел администрации муниципального образования "посёлок Ола". Разделы базы данных определены в приложении N 3 к настоящему Порядку. База данных составляется как в электронном виде, так и на бумажном носителе.

С момента регистрации инвестиционный проект получает статус официально внесенного в базу данных инвестиционных проектов.

Организация-заявитель, являющаяся держателем инвестиционного проекта имеет право отозвать свой проект, предварительно уведомив администрацию муниципального образования "посёлок Ола" о своем намерении в письменном виде.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.10. Администрация муниципального образования "посёлок Ола" имеет право публиковать сведения о зарегистрированных инвестиционных проектах с целью привлечения потенциальных инвесторов.

5. Экспертиза инвестиционного проекта

5.1. Зарегистрированные инвестиционные проекты до их конкурсного отбора подлежат экспертизе.

Экспертиза инвестиционных проектов проводится для оценки эффективности осуществляемых инвестиций, в том числе бюджетных.

5.2. Эффективность инвестиционного проекта оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для его участников и общества в целом. Она включает в себя следующие показатели:

Общественная значимость инвестиционного проекта - социально-экономические последствия осуществления инвестиционных проектов для общества в целом, в том числе определяемые для населения, на которое распространяются выгоды от реализации проекта.

Общественная полезность инвестиционного проекта - степень обеспечения качества жизни населения, выгоду от реализации проекта, которая выражается в создании новых или повышении эффективности существующих услуг, предоставляемых населению, а также экономическом развитии посёлка или улучшении экологической обстановки.

Экономическая эффективность инвестиционного проекта - результативность экономической деятельности, определяемая отношением полученного экономического эффекта (результата) к затратам, обусловившим получение этого эффекта.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта - влияние результатов осуществляемого проекта на доходы и расходы бюджета муниципального образования "посёлок Ола".

5.3. Финансово-экономический отдел администрации муниципального образования "посёлок Ола" в течение пяти рабочих дней осуществляет подготовку экспертного заключения о финансовом состоянии заявителя и экономической эффективности предлагаемого проекта.

5.4. Член инвестиционного совета, по должности курирующий вопросы архитектуры и градостроительства также подготавливает экспертное заключение на представленный инвестиционный проект. В экспертном заключении указывается соответствие (несоответствие) положений инвестиционного проекта действующим строительным нормам и правилам, положениям градостроительного законодательства. Указанное заключение подготавливается в течение пяти рабочих дней с момента получения инвестиционного проекта указанным лицом.

5.5. Экспертные заключения, указанные в ч. 5.3., 5.4. являются неотъемлемой частью инвестиционного проекта и рассматриваются в совокупности со всеми другими документами.

5.6. Инвестиционный проект, получивший экспертное заключение, выносится на рассмотрение инвестиционного совета, который проводит их конкурсный отбор. К конкурсному отбору не могут быть допущены заявители, проекты которых не соответствуют требованиям конкурсной документации.

6. Конкурсный отбор

6.1. Конкурсный отбор инвестиционных проектов инвестиционный совет при администрации муниципального образования "посёлок Ола" проводит с учетом экспертного заключения по следующим критериям:

- общественная значимость инвестиционного проекта;

- общественная полезность инвестиционного проекта;

- экономическая эффективность инвестиционного проекта;

- бюджетная эффективность инвестиционного проекта;

- экономическая эффективность.

6.2. Участник конкурса инвестиционных проектов, предложивший наилучшие условия инвестиционного проекта, признается инвестором. Указанному инвестору направляется выписка из протокола заседания инвестиционного совета с итогами проведенного конкурсного отбора.

6.3. Администрацией муниципального образования "посёлок Ола", в соответствии с действующим порядком, производится согласование и подписание инвестиционного контракта.

6.4. При отклонении проекта в протоколе проведения инвестиционного конкурса должна быть указана мотивировка такого решения. Отклоненный проект передается заявителю с официальным письменным уведомлением инвестиционного совета при администрации муниципального образования "посёлок Ола" и выпиской из протокола заседания инвестиционного совета.

6.5. Копии отклоненных проектов хранятся в финансово-экономическом отделе администрации муниципального образования "посёлок Ола" и из базы данных не изымаются. Срок хранения инвестиционных проектов 3 года.

6.6. Возвращение к рассмотрению отклоненных инвестиционных проектов в будущем и принятие по ним решения возможно только с согласия заявителя проекта.

6.7. Претензии участников инвестиционного конкурса рассматриваются инвестиционным советом в пятидневный срок с момента их получения.

7. Контроль за реализацией инвестиционного проекта

7.1. Реализация инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с бизнес-планом и условиями инвестиционного контракта. Контроль за реализацией инвестиционного проекта осуществляет инвестиционный совет.

7.2. Инвестор представляет ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а также по запросам инвестиционного совета, в инвестиционный совет отчет о ходе реализации инвестиционного проекта (при необходимости с приложениями подтверждающих документов).

7.3. Приостановление либо расторжение действия заключенного контракта производится в порядке, установленном указанным контрактом или в судебном порядке.