Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 16 ноября 2012 г. N 652 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом
Магаданской области
от 16 ноября 2012 г. N 652
"Об утверждении административного регламента предоставления
государственной услуги "Предоставление в аренду государственного
имущества Магаданской области (кроме земли)"

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 12 апреля, 19 сентября 2013 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. N 34 настоящее распоряжение признано утратившим силу

Руководствуясь постановлением администрации Магаданской области от 16 декабря 2010 г. N 710-па "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области":

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)".

2. Признать утратившими силу:

- распоряжение комитета от 13 января 2009 г. N 2 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)";

- распоряжение комитета от 26.08.2009 г. N 507 "О внесении изменений в распоряжение комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 13 января 2009 г. N 2 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)";

- распоряжение комитета от 30 июля 2010 г. N 420 "О внесении изменений в распоряжение комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 13 января 2009 г. N 2 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)";

- распоряжение комитета от 14 июля 2011 г. N 444 "О внесении изменений в административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)", утвержденный распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 13 января 2009 г. N 2.

3. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

4. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию.

И. о. председателя комитета

Е.Г. Трубина

Административный регламент комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)"

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 12 апреля, 19 сентября 2013 г.

Раздел I. Общие положения

1. Предмет регулирования административного регламента

1.1. Предметом регулирования Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)" (далее - Регламент) являются правоотношения, возникающие:

при предоставлении Комитетом по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет) в аренду государственного имущества казны Магаданской области;

согласовании Комитетом передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за областными государственными унитарными предприятиями и областными государственными учреждениями, в том числе казенными (далее - областными предприятиями, областными учреждениями).

1.2. Настоящий Регламент не распространяется на передачу в аренду земельных участков, принадлежащих на праве собственности Магаданской области.

2. Описание заявителей

2.1. Заявителями являются заинтересованные лица. В качестве заявителей могут выступать юридические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) и индивидуальные предприниматели.

2.2. В случае согласования передачи имущества, закрепленного за областным предприятием (областным учреждением), заявителями являются областные предприятия (областные учреждения).

2.3. При предоставлении государственной услуги взаимодействие с Комитетом от имени заявителей вправе осуществлять их представители, действующие на основании доверенности либо в соответствии с полномочиями, основанными на законе.

3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

3.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги может быть получена:

при непосредственном посещении Комитета;

с использованием средств телефонной связи;

с использованием электронной почты и информационных ресурсов сети Интернет.

3.2. Сведения о месте нахождения, контактных телефонах, адресах электронной почты и графике (режиме) работы Комитета представлены в Приложении N 1 к Регламенту, а также на официальном сайте администрации Магаданской области http://www.magadaN.ru на странице Комитета.

3.3. Информация об адресах и контактных телефонах областных предприятий, областных учреждений, осуществляющих техническую эксплуатацию передаваемого в аренду имущества, сообщаются по телефону и во время личного приема.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 12 апреля 2013 г. N 248 подпункт 3.4 пункта 3 раздела I настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4. На информационных стендах размещается следующая информация:

- текст Регламента и приложений к нему;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- адрес страницы Комитета на официальном портале администрации Магаданской области, адрес электронной почты Комитета;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

- график (режим) работы Комитета;

- порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) Комитета, должностных лиц Комитета, ответственных за предоставление государственной услуги.

3.5. В любое время с момента приема документов Комитетом заявитель имеет право на получение сведений о выполнении административных процедур.

3.6. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется специалистами Комитета при личном контакте с заявителями, а также с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

3.7. Для получения сведений об этапах предоставления государственной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, в процессе выполнения какой административной процедуры предоставления государственной услуги находится представленный им пакет документов.

3.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Комитета подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

3.9. Время разговора не должно превышать 10 минут.

3.10. В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист Комитета, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для консультации.

3.11. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

3.12. Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Комитета.

3.13. Информация об отказе в предоставлении имущества в аренду направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении о предоставлении имущества в аренду (при наличии соответствующих данных в заявлении).

3.14. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов и посредством телефонной связи.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 12 апреля 2013 г. N 248 подпункт 3.15 пункта 3 раздела I настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.15. На официальном портале администрации Магаданской области http://www.magadan.ru на странице Комитета размещается следующая информация:

- текст Регламента и приложений к нему;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

- адрес, график (режим) работы Комитета, адрес электронной почты Комитета;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) Комитета, должностных лиц Комитета, ответственных за предоставление государственной услуги.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 12 апреля 2013 г. N 248 подпункт 3.16 пункта 3 раздела I настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.16. На Едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) размещаются:

- текст Регламента и приложений к нему,

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги,

- адрес, график (режим) работы Комитета, адрес электронной почты Комитета;

- адрес страницы Комитета на официальном портале администрации Магаданской области;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) Комитета, должностных лиц Комитета, ответственных за предоставление государственной услуги.

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

4. Наименование государственной услуги

Наименование государственной услуги - предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли).

5. Наименование органа исполнительной власти Магаданской области, предоставляющего государственную услугу

5.1. Государственную услугу предоставляет комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области.

Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляют государственные гражданские служащие отдела аренды имущества Комитета.

5.2. При предоставлении государственной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления в аренду государственного имущества Магаданской области, сведений, содержащих данные об объектах государственной собственности, осуществляется взаимодействие Комитета и заявителей с:

Управлением Федеральной налоговой службы России по Магаданской области;

Управлением Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области; областными предприятиями; областными учреждениями.

5.3. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

6. Результат предоставления государственной услуги

6.1. Конечными результатами предоставления государственной услуги могут являться:

заключение договора аренды государственного имущества казны Магаданской области;

отказ в предоставлении в аренду государственного имущества казны Магаданской области;

согласование передачи имущества в аренду заявителю в случаях, когда арендодателем является областное предприятие, областное учреждение (отказ в согласовании);

согласование договора аренды в случаях, когда арендодателем является областное государственное казенное учреждение (отказ в согласовании такого договора).

7. Срок предоставления государственной услуги

7.1. Срок предоставления государственной услуги не должен превышать:

при предоставлении Комитетом государственного имущества казны Магаданской области - 30 дней с момента обращения заявителя;

при согласовании Комитетом передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за областными предприятиями, областными учреждениями - 5 рабочих дней с момента обращения заявителя;

при проведении Комитетом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области - сроки, определенные информационным сообщением о проведении торгов;

при предоставлении государственной услуги в порядке осуществления государственной преференции - три месяца с момента поступления заявки.

7.2. Сроки прохождения административных процедур, необходимых для предоставления государственной услуги, приведены в разделе III Регламента.

8. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги

8.1. Предоставление государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)" осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994 г., N 32, ст. 3301);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 29.01.1996 г., N 5, ст. 410, "Российская газета", N 23, 06.02.1996 г., N 24,07.02.1996 г., N 25,08.02.1996 г., N 27, 10.02.1996);

- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" ("Российская газета", N 162, 27.07.2006; "Собрание законодательства РФ", 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3434; "Парламентская газета", N 126-127, 03.08.2006 г.);

- Федеральным законом от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2011, N 15, ст. 2038; N 27, ст. 3873, 3880; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4587);

- Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 1997, N 30, ст. 3594);

- Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 03.08.1998 г., N 31, ст. 3813, "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998 г.);

- Законом Магаданской области от 14.02.2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области" (Приложение к газете "Магаданская правда", 020 (18943), 20.02.2002 г.);

- Постановлением администрации Магаданской области от 13.07.2006 г. N 255-па "Об утверждении Положения о комитете по управлению государственным имуществом Магаданской области" ("Магаданская правда", N 78 (19599), 18.07.2006 г.);

- Постановлением администрации Магаданской области от 23.08.2007 г. N 290-па "Об утверждении условий предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области и методики расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Магаданской области" ("Магаданская правда", N 95 (19763), 28.08.2007 г.);

- Постановлением администрации Магаданской области от 23.08.2007 г. N 291-па "О минимальных размерах ставок арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Магаданской области" ("Магаданская правда", N 95 (19763), 28.08.2007 г.);

- Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" ("Российская газета", N 37, 24.02.2010 г.).

9. Исчерпывающий перечень документов, представляемых заявителем в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги

9.1. В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области без проведения торгов для заключения договора аренды заявители представляют:

9.1.1. Юридическое лицо:

1) заявление за подписью руководителя о передаче в аренду государственного имущества Магаданской области, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя;

2) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.

9.1.2. Индивидуальный предприниматель:

1) заявление о передаче в аренду государственного имущества Магаданской области, содержащее фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя.

9.1.3. В заявлении указываются:

1) данные об объекте имущества;

2) цель использования объекта имущества;

3) предполагаемый срок использования объекта имущества.

9.1.4. К заявлению о предоставлении имущества в аренду заявитель прилагает:

1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя - индивидуального предпринимателя, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

2) копию документа, удостоверяющего полномочия представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

9.2. Для участия в торгах на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области заявителем предоставляется заявка на участие в торгах в соответствии с извещением о проведении торгов.

9.3. Для предоставления государственного имущества Магаданской области в аренду в порядке государственной преференции заявителем представляется обращение о предоставлении государственной преференции путем передачи имущества с приложением следующих документов:

а) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

б) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

в) бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

г) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

д) нотариально заверенные копии учредительных документов заявителя.

9.4. Для согласования Комитетом передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за областными предприятиями (областными учреждениями), указанные областные предприятия (областные учреждения) представляют в Комитет:

- при передаче имущества без проведения торгов:

1) заявление за подписью руководителя о согласовании передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за предприятием (учреждением);

2) копии документов заявителя, указанных в пункте 9.1.1, 9.1.2, 9.1.4, 10.1 Регламента;

- при передаче имущества путем проведения торгов: заявление за подписью руководителя о согласовании передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за предприятием (учреждением).

9.5. Все перечисленные документы представляются заявителем в одном экземпляре.

9.6. Заявление о предоставлении в аренду государственного имущества Магаданской области составляется по установленному образцу (приложения 2, 3 к Регламенту). Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.

Заявление о предоставлении в аренду имущества составляется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем, заверяется печатью (для индивидуальных предпринимателей - при наличии печати).

9.7. К документам, предоставляемым заявителями, предъявляются следующие требования:

документы в установленных случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц;

тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты;

фамилии, имена и отчества индивидуальных предпринимателей (отчества - при наличии), адреса мест их жительства должны быть написаны полностью, указаны номера контактных телефонов;

в документах не допускаются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления;

документы не должны быть исполнены карандашом;

документы не должны иметь серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

9.8. Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги, а также представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций.

10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить

10.1. Заявитель вправе приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.

10.2. В случае если заявителем не представлен документ, указанный в пункте 10.1 Регламента, Комитет запрашивает его в соответствующем органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

11. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

12. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

12.1. Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

12.2. В предоставлении государственной услуги может быть отказано в следующих случаях:

необходимости использования имущества для исполнения областными органами власти (областными учреждениями) государственных функций или предоставления ими государственных услуг;

необходимости использования имущества в уставной деятельности областного предприятия (областного учреждения, подведомственного Комитету), за которым закреплено имущество;

отказа заявителя от устранения в установленный срок недостатков, выявленных при проверке документов на соответствие перечням, приведенным в пунктах 9.1.-9.4. Регламента, а также требованиям, указанным в пункте 9.7. Регламента;

отказа Управления Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области в даче согласия на предоставление государственной преференции.

13. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление государственной услуги

Государственная услуга является бесплатной.

14. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

Необходимые и обязательные услуги для предоставления государственной услуги отсутствуют.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 19 сентября 2013 г. N 599 пункт 15 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Максимальный срок ожидания приема при подаче (выдаче) документов на предоставление государственной услуги

Время ожидания заявителей в очереди при подаче документов на предоставление государственной услуги, при получении результата предоставления услуги или консультации не должно превышать 15 минут.

16. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги

Срок регистрации запроса заявителя не превышает 10 минут.

17. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации

17.1. Для ожидания приема заинтересованным лицам отводятся места, оборудованные стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.

17.2. Кабинеты отдела аренды оборудованы информационными табличками с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление государственной услуги.

17.3. Вход в здание и этаж, на котором размещен Комитет, оборудован учрежденческой доской, содержащей следующую информацию:

- наименование органа исполнительной власти;

- режим работы.

17.4. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на настенном информационном стенде в помещении Комитета, на официальном сайте администрации Магаданской области в сети "Интернет" (www.magadaN.ru, страница Комитета), на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Магаданской области и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).

18. Показатели доступности и качества государственной услуги являются:

18.1. Показателями доступности государственной услуги являются:

- степень открытости информации о государственной услуге;

- создание комфортных условий для заявителей при предоставлении государственной услуги;

- размещение в средствах массовой информации, информационном стенде, сети Интернет сведений о месте нахождения, графике работы, телефонах комитета, должностных лицах комитета, ответственных за предоставление государственной услуги, последовательности и сроках предоставления государственной услуги.

18.2. Показателями качества государственной услуги являются:

- степень удовлетворенности заявителей предоставленной государственной услугой;

- соблюдение сроков и последовательности исполнения административных процедур;

- обоснованность отказов в предоставлении государственной услуги;

- отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц комитета, ответственных за предоставление государственной услуги, а также принимаемые ими решения при предоставлении государственной услуги.

18.3. Максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги - не более трех раз, продолжительность взаимодействия - не более 15 минут.

19. Возможность предоставления государственных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также предоставления государственных услуг в электронной форме

19.1. Предоставление государственной услуги посредством многофункционального центра предоставления государственных услуг не предусмотрено.

19.2. На Едином портале государственных услуг заявителям предоставляется возможность ознакомления с последовательностью административных процедур предоставления государственной услуги.

19.3. Кроме того, заявители могут в электронной форме подать жалобу на решения, действия (бездействия) руководителя Комитета, государственных гражданских служащих Комитета, принятых или осуществленных ими в ходе предоставления государственной услуги, получить ответ по результатам рассмотрения жалобы, заявителю предоставляется возможность копирования в электронном виде бланков заявлений, договора аренды.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения процедур в электронной форме

20. Последовательность действий при предоставлении государственной услуги

20.1. В случаях предоставления (в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции") государственного имущества Магаданской области в аренду проведения торгов предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

При передаче в аренду имущества казны Магаданской области:

прием и регистрация документов для заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области;

проверка документов, представленных заявителем для заключения договора аренды, и принятие решения о передаче имущества в аренду (отказе в передаче имущества);

оформление и проверка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области;

правовая экспертиза проекта договора и проверка законности сделки; подписание договора.

При согласовании передачи в аренду имущества, закрепленного за областным предприятием (областным учреждением):

- рассмотрение обращения областного предприятия (областного учреждения) о согласовании передачи государственного имущества Магаданской области в аренду и письменное информирование областного предприятия (областного учреждения) о согласовании (отказе в согласовании) передачи имущества.

При согласовании передачи в аренду имущества, закрепленного за областным государственным казенным учреждением:

рассмотрение обращения областного учреждения о согласовании передачи имущества в аренду и письменное информирование областного учреждения о согласовании (отказе в согласовании) передачи государственного имущества магаданской области;

прием и регистрация договора аренды, заключенного областным государственным казенным учреждением;

согласование договора, заключенного областным государственным казенным учреждением (информирование об отказе в согласовании договора).

20.2. При передаче в аренду областного имущества в порядке предоставления государственной преференции:

- рассмотрение заявления о предоставлении государственной преференции;

- принятие решения о передаче (отказе в передаче) в аренду государственного имущества Магаданской области в порядке предоставления государственной преференции;

правовая экспертиза проекта договора и проверка законности сделки; подписание договора.

20.3. В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области в аренду по итогам проведения торгов предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

При передаче в аренду имущества казны Магаданской области:

организация и проведение Комитетом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области;

оформление и проверка проекта договора аренды имущества с победителем торгов на право заключения договора аренды;

правовая экспертиза проекта договора аренды и проверка законности сделки; подписание договора.

20.4. Блок-схемы предоставления государственной услуги приведены в приложениях N 5-7 к Регламенту.

21. Прием и регистрация документов для заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области Основанием для начала проведения административной процедуры является личное обращение заявителя в Комитет с комплектом документов, необходимых для заключения договора аренды, либо получение Комитетом обращения заявителя и всех необходимых документов по почте (перечень документов и форма заявления приведены в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, приложениях N 2, 3 к Регламенту).

Специалист отдела аренды во время личного приема устанавливает предмет обращения (например, какое имущество желает использовать на правах аренды заявитель), устанавливает личность заявителя, проверяет полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

Специалист отдела аренды проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем документов, представляемых для заключения договора аренды, указанных в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента; проверяет правильность оформления документов в соответствии с пунктом 9.7 Регламента.

При установлении фактов отсутствия необходимых документов и нарушения правильности их оформления специалист отдела аренды уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора аренды, объясняет содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению. Специалист отдела аренды сообщает заявителю о том, что в случае несогласия с его мнением заявитель может передать документы на регистрацию в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета.

При условии достаточности и достоверности представленных документов специалист отдела аренды предлагает заявителю передать документы в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета для последующей регистрации.

Заявления и другие документы, поступившие по почте, а также поданные лично заявителем регистрируются в отделе бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета в день подачи заявления. Указанные документы передаются в отдел аренды имущества в течение суток.

Срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

Результат административной процедуры: регистрация специалистом отдела бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета, в компетенции которого находится прием и регистрация входящей корреспонденции, заявления и комплекта документов и передача их на рассмотрение председателю Комитета.

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение заявления, зарегистрированного в порядке, установленном для входящей корреспонденции, в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета.

22. Проверка документов, представленных заявителем для заключения договора аренды, и принятие решения о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду (отказе в передаче в аренду)

22.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление заявления и документов, зарегистрированных Комитетом в установленном порядке, в отдел аренды.

22.2. Специалист отдела аренды в течение 2 дней проверяет заявление и документы, устанавливая их соответствие перечню документов, приведенному в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, а также требованиям, указанным в пункте 9.7. Регламента.

22.3. В случае если в ходе проверки документов, поступивших по почте, выявлены недостатки, специалист отдела аренды в течение 2 дней готовит уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков (недостатки перечисляются в тексте уведомления).

После подписания председателем Комитета уведомление вручается заявителю, законному представителю заявителя либо направляется заявителю заказным письмом, а также дублируется посредством телефонной связи или электронной почты.

22.4. Если замечания не устранены заявителем в установленный срок, а также в случаях, предусмотренных пунктом 12.2 Регламента, специалист отдела аренды готовит мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги, который передается на рассмотрение и подписание председателю Комитета.

22.5. При соответствии представленных документов перечню, указанному в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, а также требованиям, установленным пунктом 9.7 Регламента, все представленные заявителем документы передаются председателю Комитета для рассмотрения и принятия решения о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду.

22.6. В случае подачи заявления на аренду государственного имущества Магаданской области сроком один год и более документы передаются на рассмотрение комиссии по принятию решений о передаче имущества в долгосрочную аренду. Указанная комиссия по итогам рассмотрения на заседании заявления и представленных документов принимает решение предложить председателю Комитета передать в аренду государственное имущество Магаданской области либо отказать в передаче государственного имущества Магаданской области в аренду.

22.7. После принятия решения председателем Комитета специалист отдела аренды приступает к оформлению договора аренды либо (при наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги) готовит уведомление заявителю об отказе в передаче государственного имущества Магаданской области, которое после подписания его председателем Комитета направляется заявителю.

22.8. Срок выполнения данной процедуры составляет:

- при обращении заявителя о передаче имущества на срок до 1 года - 5 рабочих дней;

- при обращении заявителя о передаче имущества на срок 1 год и более -10 рабочих дней ,

22.9. Результат административной процедуры: принятие решения Комитета о предоставлении государственного имущества Магаданской области в аренду либо подписание письма об отказе в предоставлении имущества в аренду.

22.10. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является резолюция председателя Комитета на заявлении о передаче имущества в аренду либо размещение письма об отказе в предоставлении имущества в аренду в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета.

23. Оформление и проверка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области

23.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является решение Комитета о предоставлении государственного имущества Магаданской области в аренду, оформление протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды.

23.2. Специалист отдела аренды оформляет проект договора аренды в соответствии с примерной формой договора, приведенной в приложении N 4 к Регламенту.

23.3. В проекте договора аренды указываются:

предмет и цель договора;

порядок передачи имущества;

срок действия;

права, обязанности и ответственность сторон;

размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения;

условия изменения, прекращения и расторжения договора;

юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

23.4. К договору оформляются следующие приложения:

акт приема-передачи государственного имущества Магаданской области с описанием технического состояния объекта имущества или с приложением акта обследования технического состояния имущества;

в случае передачи объекта недвижимости - выкопировка из поэтажного плана строения с обозначением штриховкой арендуемых помещений;

расчет арендной штаты с указанием нормативного акта или отчета об оценке величины арендной платы, в соответствии с которым произведен расчет.

23.5. В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

23.6. Проект договора передается начальнику отдела аренды. Начальник отдела аренды проводит проверку проекта договора и документов заявителя и передает в правовой отдел для проведения правовой экспертизы.

23.7. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать 5 рабочих дней.

23.8. Результатом административной процедуры является подготовка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области.

23.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение записи в журнал учета договоров аренды.

24. Правовая экспертиза проекта договора аренды и проверка законности сделки

24.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление проекта договора, а также документов, представленных для заключения договора аренды, начальнику правового отдела Комитета.

24.2. Начальник правового отдела проверяет законность сделки, в том числе:

наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

соответствие условий сделки нормам действующего законодательства.

24.3. Проект договора аренды, соответствующий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета.

24.4. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства начальник правового отдела возвращает проект договора начальниц отдела аренды для устранения несоответствий.

24.5. Проект договора аренды, заверенный начальником правового отдела, направляется заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

24.6. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать пяти рабочих дней.

24.7. Результатом административной процедуры является установление соответствия (несоответствия) представленных документов, условий договора аренды требованиям действующего законодательства.

24.8. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подпись начальника правового отдела на проекте договора аренды.

25. Подписание договора

25.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является окончание процедуры правовой экспертизы проекта договора.

25.2. Проект договора аренды, заверенный начальником правового отдела, в количестве 2 экземпляров передается председателю Комитета для подписания.

25.3. Подписанный председателем Комитета проект договора направляется для подписи заявителю лично, нарочным либо по адресу, указанному заявителем.

25.4. Если договор аренды подлежит государственной регистрации, Комитетом оформляется дополнительный экземпляр договора для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

25.5. При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по адресу, указанному в обращении заявителя).

25.6. Срок выполнения данной процедуры составляет 7 рабочих дней.

25.7. Результат административной процедуры: заключение договора аренды государственного имущества Магаданской области.

25.8. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение сведений о договоре в электронной базе данных Комитета.

26. Рассмотрение обращения областного предприятия (областного учреждения) о согласовании передачи государственного имущества Магаданской области в аренду и письменное информирование областного предприятия (областного учреждения) о согласовании (отказе в согласовании) передачи государственного имущества Магаданской области

26.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является получение Комитетом обращения областного предприятия, областного учреждения о согласовании передачи в аренду государственного имущества Магаданской области (при наличии оснований для передачи имущества без проведения торгов - с приложением копии обращения и документов заявителя).

26.2. Если объект имущества закреплен за областным предприятием, то после получения от предприятия обращения о согласовании и его рассмотрения Комитет принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) передачи имущества в аренду. Специалист отдела аренды готовит письмо в адрес предприятия о согласовании (отказе в согласовании), которое после подписания председателем Комитета направляется предприятию.

26.3. Если объект имущества закреплен за областным учреждением, то после получения обращения о согласовании передачи имущества, при наличии заключения учредителя, и рассмотрения всех представленных документов Комитет принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) передачи имущества в аренду. Специалист отдела аренды готовит письмо о согласовании (отказе в согласовании), которое после подписания председателем Комитета направляется учреждению.

26.4. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать 5 рабочих дней.

26.5. Результат административной процедуры: подписание письма о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду государственного имущества Магаданской области.

26.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение письма о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду имущества в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета

27. Прием и регистрация договора аренды, заключенного областным государственным казенным учреждением

27.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление договора в Комитет.

27.2. В случае поступления договора в отдел аренды специалист отдела аренды, при условии достаточности представленных документов (наличие необходимых приложений к договору и количества экземпляров), предлагает передать документы в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета для последующей регистрации.

27.3. Договор и прилагаемые документы, поступившие по почте, а также поданные лично заявителем регистрируются в отделе бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета в день подачи заявления и передаются в отдел аренды имущества в течение суток.

27.4. Срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

27.5. Результат административной процедуры: регистрация специалистом отдела бюджетного учета и документационного обеспечения Комитета, в компетенции которого находится прием и регистрация входящей корреспонденции, договора и передача на рассмотрение председателю Комитета.

27.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение сопроводительного письма о направлении договора на согласование в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета.

28. Согласование договора, заключенного областным государственным казенным учреждением (информирование об отказе в согласовании договора)

28.1. Основанием для начала проведения процедуры является поступление в отдел аренды договора, заключенного областным государственным казенным учреждением.

28.2. Специалист отдела аренды производит проверку договора и передает договор начальнику отдела аренды с заключением о возможности его согласования.

28.3. Начальник отдела аренды производит проверку договора и, в случае отсутствия оснований для отказа в согласовании, передает договор с приложением документов заявителя в правовой отдел для проведения правовой экспертизы.

28.4. Начальник правового отдела проверяет законность сделки, в том числе:

наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

соответствие условий сделки нормам действующего законодательства.

28.5. Договор аренды, соответствующий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Комитета.

28.6. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства начальник правового отдела возвращает договор начальнику отдела аренды для устранения несоответствий.

28.7. Договор аренды, заверенный начальником правового отдела, направляется для рассмотрения заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

28.8. В случае выявления специалистом отдела аренды несоответствий условий и оформления договора действующему федеральному и областному законодательству специалист готовит письмо об отказе в согласовании, которое после проверки начальником отдела аренды передается на рассмотрение и подписание заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

28.9. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать четырнадцати дней.

28.10. Результатом административной процедуры является согласованный договор аренды либо письмо об отказе в согласовании договора.

28.11. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является:

- гриф согласования, состоящий из слова "Согласовано", наименования должности председателя Комитета, расшифровки подписи (инициалы, фамилия), личной подписи председателя, заверенной гербовой печатью Комитета, и даты согласования. Гриф согласования располагается ниже раздела договора "Подписи сторон";

- размещение письма об отказе в согласовании договора, зарегистрированного в порядке, установленном для исходящей корреспонденции, в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета.

28.12. Не позднее 2 дней после завершения процедуры согласования два экземпляра договора аренды с сопроводительным письмом направляются арендодателю (областному государственному казенному учреждению).

29. Организация и проведение Комитетом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области

29.1. Основанием для начала проведения процедуры является поступление в Комитет обращения заявителя о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду и принятие решения о проведении торгов на право заключения договора аренды.

29.2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области в порядке, предусмотренном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67, принимается в случае если согласно действующему законодательству предоставление имущества невозможно без проведения торгов.

Торги на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне Магаданской области, организует и проводит Комитет.

29.3. Комитет определяет дату и место проведения торгов, формирует конкурсную или аукционную комиссию, разрабатывает и утверждает конкурсную или аукционную документацию.

После утверждения текста конкурсной или аукционной комиссией извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу http://www.torgi.gov.ru (далее - на официальном сайте), на портале администрации Магаданской области и публикуется в средствах массовой информации.

Извещение о проведении конкурса (аукциона) размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней (при проведении конкурса) и 20 дней (при проведении аукциона) до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе).

29.4. Одновременно с извещением о проведении торгов на официальном сайте торгов размещается конкурсная (аукционная) документация. К конкурсной (аукционной) документации прикладывается проект договора, который является неотъемлемой частью конкурсной документации.

Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной (аукционной) документацией.

Не допускается требовать от заявителей документы и сведения, не предусмотренные Правилами, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от России от 10.02.2010 г. N 67.

29.5. При приеме заявок на участие в торгах производится проверка наличия необходимых документов. После проверки документов, при условии их достаточности и достоверности, Комитет регистрирует заявки.

29.6. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней со дня окончания срока подачи заявок.

29.7. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

29.8. Протокол конкурса (аукциона) размещается Комитетом на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Договор аренды подписывается с победителем торгов после оформления протокола о результатах торгов в пределах срока, определенного в информационном извещении.

29.9. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать сроки, определенные информационным сообщением о проведении торгов;

29.10. Результат административной процедуры:

- определение победителя торгов;

- признание торгов несостоявшимися.

29.11. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: размещение протокола о результатах торгов на официальном сайте торгов.

29.12. Процедуры оформления проекта договора с победителем торгов на право заключения договора аренды, его проверки, правовой экспертизы, подписания проводятся в соответствии с разделами 23 - 25 Регламента.

30. Принятие решения о предоставлении государственной услуги в порядке предоставления государственной преференции Рассмотрение заявления о предоставлении государственной преференции

30.1, Основанием для выполнения административного действия является поступление в Комитет обращения заявителя о предоставлении государственной преференции путем передачи имущества с приложением документов, указанных в пункте 9.3 Регламента.

Поступившее в Комитет обращение подлежит регистрации в порядке, установленном пунктом 21 Регламента.

30.2. После поступления обращения и приложенных к нему документов в отдел аренды осуществляется их проверка на соответствие комплектности и правильности оформления согласно пунктам 9.3 и 9.7. Регламента.

При поступлении неполного комплекта документов, несоблюдения требований к оформлению специалист отдела аренды направляет заявителю уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков с указанием срока для внесения исправлений. В случае отказа заявителя от устранения недостатков заявителю направляется уведомление об отказе в предоставления государственной услуги.

30.3. В случае соответствия представленных документов требованиям пунктов 9.3 и 9.7. Регламента специалист отдела аренды проводит проверку представленных документов с целью определения права заявителя на оказание государственной помощи в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ.

Если заявитель не относится к лицам, имеющим право на предоставление государственной преференции в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135- ФЗ, заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги.

30.4. Если заявитель имеет право на предоставление государственной преференции, специалист отдела аренды готовит проект письма (заявления) Комитета о даче согласия на предоставление государственной преференции и проект акта, которым предусматривается предоставление преференции (с указанием цели предоставления и размера такой преференции) и приложением пакета документов, указанных в пункте 9.3 Регламента. После подписания председателем Комитета письмо, проект акта и документы заявителя направляются в Управление Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области (далее - УФАС по Магаданской области).

30.5. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 14 дней.

30.6. Результатом административного действия является:

- направление в УФАС по Магаданской области письма (заявления) Комитета о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта акта Комитета с приложением пакета документов;

- направление заявителю уведомления об отказе в направлении в УФАС по Магаданской области письма (заявления) Комитета о даче согласия на предоставление государственной преференции.

30.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- размещение письма (заявления) Комитета о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта акта Комитета с приложением пакета документов в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета;

- размещение письма об отказе в направлении в УФАС по Магаданской области письма (заявления) Комитета о даче согласия на предоставление государственной преференции в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета.

31. Принятие решения о передаче (отказе в передаче) в аренду государственного имущества Магаданской области в порядке предоставления государственной преференции

31.1. Основанием для выполнения административного действия является получение Комитетом письма УФАС по Магаданской области:

- о даче согласия на предоставление государственной преференции;

- о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции;

- об отказе в предоставлении государственной преференции.

31.2. В случае получения Комитетом письма УФАС по Магаданской области о даче согласия на предоставление государственной преференции либо о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции специалист отдела аренды направляет откорректированный с учетом ответа УФАС проект акта Комитета (с приложением копии ответа УФАС и комплекта документов заявителя) для согласования в правовой отдел Комитета.

Согласованный правовым отделом Комитета проект акта Комитета представляется на рассмотрение заместителю председателя Комитета, председателю Комитета.

31.3. В случае получения Комитетом письма УФАС по Магаданской области об отказе в предоставлении государственной преференции заявителю направляется уведомление об отказе в предоставления государственной услуги.

31.4. Срок выполнения административной процедуры составляет 14 дней с момента получения письма УФАС по Магаданской области.

31.5. Результатом выполнения административной процедуры является заключение договора аренды с заявителем либо подписание письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

31.6. Способом фиксации выполнения административного действия является размещение сведений о договоре в электронной базе данных Комитета либо письма об отказе в предоставлении государственной услуги в электронной базе данных системы делопроизводства Комитета.

31.7. Процедуры оформления проекта договора, его проверки, правовой экспертизы, подписания договора аренды после подписания акта Комитета о предоставлении государственной преференции проводятся в соответствии с пунктами 23 - 25 Регламента.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

32. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами Комитета положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

32.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами отдела аренды положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, осуществляется начальником отдела аренды, заместителем председателя Комитета, председателем Комитета.

32.2. Текущий контроль проводится в форме проверки за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги и принятием решений специалистом отдела аренды.

32.3. Текущий контроль осуществляется постоянно.

33. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

33.1. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги (плановые и внеплановые) проводятся на основании распоряжения председателя Комитета.

33.2. Плановые проверки проводятся в соответствии с установленными планами работы Комитета.

33.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления государственной услуги принимается председателем Комитета:

- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;

- обращений заявителей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) Комитета, государственных гражданских служащих Комитета.

33.4. Результаты проверки полноты и качества предоставления государственной услуги оформляются актом, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

33.5. При выявлении в ходе текущего контроля нарушений Регламента или требований нормативных правовых актов Российской Федерации начальник отдела аренды имущества принимает меры по устранению таких нарушений.

34. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

Государственные гражданские служащие Комитета, осуществляющие полномочия по предоставлению государственной услуги, несут ответственность за действия (бездействие) и принимаемые (осуществляемые) решения в ходе предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и их должностными регламентами.

35. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и осуществляется путем направления обращений в Комитет, а также путем обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе исполнения Регламента в вышестоящие органы государственной власти.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц Комитета

36. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) руководителя Комитета, должностного лица Комитета принятых или осуществленных ими в ходе предоставления государственной услуги в досудебном порядке.

37. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

37.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является решение или действие (бездействие) Комитета, руководителя Комитета, должностного лица Комитета, принятое или осуществленное ими в ходе предоставления государственной услуги.

37.2. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;

- нарушение срока предоставления государственной услуги;

- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги, у заявителя;

- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

- затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

- отказ Комитета, а также должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

38. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы либо приостановления ее рассмотрения

38.1. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

38.2. Основания для отказа в рассмотрении жалобы отсутствуют.

39. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в Комитет жалобы в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

40. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

40.1. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

40.2. Жалоба должна содержать:

- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего.

41. Права заинтересованных лиц на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы Заявители имеют право на получение в Комитете информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

42. Органы государственной власти и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

42.1. Заявители могут обжаловать решения и действия (бездействие):

Комитета при предоставлении государственной услуги:

- заместителю губернатора Магаданской области;

- первому заместителю губернатора Магаданской области;

- губернатору Магаданской области.

42.2. Должностных лиц Комитета, осуществляющих полномочия по предоставлению государственной услуги:

- руководителю Комитета;

- заместителю губернатора Магаданской области;

- губернатору Магаданской области.

43. Сроки рассмотрения жалобы

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

44. Результат досудебного (внесудебного) обжалования

44.1. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по ее рассмотрению, принимает одно из следующих решений:

- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области, а также в иных формах;

- отказывает в удовлетворении жалобы.

44.2. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 44.1 Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

44.3. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение N 1

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Наименование органа исполнительной власти Магаданской    области:

комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области

Юридический и почтовый адрес: 685000 г. Магадан,

ул. Пролетарская, 14 Контактные телефоны специалистов   Комитета;

Приемная 62-31-22, кабинет N 366

Начальник отдела аренды 20-02-12 (добавочный номер 118),

кабинет N 363. Специалисты отдела 20-02-12

(добавочные   номера 119, 120, 122),   кабинет       аренды N 362

Специалисты отдела    бюджетного   учета    и   документационного

обеспечения 20-02-10     (добавочный  номер 105),   кабинет N 369

Факс 62-82-45

Адрес электронной почты: kugimo@regadm.magadaN.ru

Адрес web-странииы Комитета сайта администрации Магаданской области:

http://www.magadaN.ru/ru/oiv/2-44-11,htmI

График (режим) работы с заявителями отдела аренды имущества Комитета:

понедельник    9.00 - 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

вторник        9.00 - 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

среда          9.00- 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

четверг        9.00 - 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

пятница        9.00 - 17.30 (перерыв с 12.30 до 14.00)

суббота        выходной день

воскресенье    выходной день

Приложение N 2

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Заявление на предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области от индивидуального предпринимателя

                                   Председателю          комитета

                                   по управлению  государственным

                                   имуществом Магаданской области

                                   ______________________________

                                         от индивидуального

                                      предпринимателя (Ф.И.О.)

                                   г. Магадан ул. ______________,

                                    ______________________ кв. __

                                   тел. _________________________

Прошу передать в аренду помещение в здании по адресу: ___________

(транспортное средство ________________, оборудование __________)

на срок _________ года (месяцев) для использования под _________.

Дата

Подпись

Приложение N 3

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Заявление на предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области от юридического лица

                                   Председателю          комитета

                                   по  управлению государственным

                                   имуществом Магаданской области

                                   ______________________________

                                   от ООО "_____________________"

                                   г. Магадан ул. _______________

                                   ______________________, д. ___

                                   тел. ___________, ____________

ООО "________" просит передать в аренду помещение  в  здании   по

адресу: _______________________ (транспортное средство _________,

оборудование ________________) на срок ______ года (месяцев)  для

использования под ______________________________________________.

Дата

Подпись с расшифровкой

Приложение N 4

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Проект договора аренды

имущества казны Магаданской области

Договор N ______
аренды имущества
(государственная собственность Магаданской области)
г. Магадан "__" ________ 200__ г.

Комитет по управлению государственным   имуществом    Магаданской

области, в лице ___________________________________, действующего

на основании Положения о комитете, именуемый ____________________

в дальнейшем Арендодатель", и __________________________________,

в лице _______________________, действующего на основании Устава,

именуемое в   дальнейшем    "Арендатор",    заключили   настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                    1. Предмет Договора

Арендодатель передает, а  Арендатор    принимает   во   временное

владение и пользование нежилое   помещение,  (приложение N 1 "Акт

приема-сдачи") расположенное _________________________ по адресу:

____________________________ площадью ______ кв. м.,    именуемое

в дальнейшем помещение.

                    2. Цель Договора

Помещение предоставляется Арендатору для использования __________

________________________________________________________________.

              3. Порядок передачи помещения

3.1. Помещение передается   Арендатору   по  Акту приема-передачи

(приложение N 1), который подписывается  представителями,  каждой

из сторон       и   является   неотъемлемой    частью   Договора.

3.2. После     подписания   Акта    приема-передачи    Арендатору

обеспечивается        беспрепятственный   доступ   в   помещение.

3.3. По истечении срока действия Договора, а    также   при   его

досрочном расторжении Арендатор передает помещение   Арендодателю

по Акту приема-передачи в течение трех дней   после   прекращения

договорных отношений.   Помещение   должно    быть   возвращено в

исправном    состоянии     с       учетом   нормального   износа.

                  4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор действует с _________ года до ______ года.

4.2. Срок действия Договора может быть сокращен по соглашению сторон.

               5. Права и обязанности сторон

5.1. Права и обязанности Арендодателя:

5.1.1. Обязан передать помещение по    акту   приема-передачи   в

исправном техническом, санитарном и   противопожарном   состоянии

и    обеспечить      беспрепятственный   доступ    в   помещение.

5.1.2. Вправе    контролировать    использование    помещения   в

соответствии с п. 2.1 Договора.

5.1.3. В случае аварий,  происшедших не   по   вине   Арендатора,

приведших к ухудшению арендуемого помещения,    обязан  оказывать

необходимое содействие в устранении их последствий.

5.1.4. В соответствии с действующим    законодательством   обязан

обеспечивать своевременность и     полноту   оплаты   Арендатором

арендной платы и неустойки, установленных  настоящим   Договором.

5.2. Обязанности Арендатора:

5.2.1. Использовать     помещение    исключительно   по   прямому

назначению, указанному в п. 2.1 Договора.

5.2.2. Нести расходы и содержать помещение в полной исправности и

надлежащем техническом, санитарном и  противопожарном  состоянии,

своевременно выполнять текущий ремонт, самостоятельно  нести  все

расходы, связанные с этим.

5.2.3. Заключить     договоры   на   обслуживание   помещения   с

поставщиками тепло-, водоснабжения  и   электроэнергии    и нести

обязательства по оплате указанных услуг.

5.2.4. Стоимость неотделимых улучшений арендованного   помещения,

произведенных Арендатором с согласия Арендодателя   при   текущем

ремонте и  реконструкции     арендуемых   помещений,   возмещению

Арендатору не подлежит.

5.2.5. Не производить никаких перепланировок и   переоборудования

арендуемого помещения без письменного   разрешения  Арендодателя.

Стоимость всех произведенных улучшений помещения возмещению не подлежит.

5.2.6. Своевременно вносить арендную плату в срок,  установленный

п. 6.1 настоящего договора.

5.2.7. Акцептовать оферту Арендодателя,  связанную с   изменением

порядка расчета арендной платы, в установленный Арендодателем срок.

5.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о   всяком   повреждении,

аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести)    ущерб

как помещению, так и зданию, в     котором   оно   арендуется,  и

своевременно принимать все возможные меры по предотвращению

угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения  помещения.

5.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный

доступ в помещение для   его   осмотра   и   проверки  соблюдения

Арендатором условий настоящего Договора, а так  же  предоставлять

им необходимую документацию, относящуюся к   предмету   проверки.

5.2.10. Письменно уведомить Арендодателя  о   желании   заключить

договор аренды на новый срок не позднее, чем за   один  месяц  до

истечения срока действия настоящего договора, а так же  письменно

уведомить Арендодателя не  позднее,   чем   за   один   месяц   о

предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока

действия Договора, так и при его досрочном расторжении.

5.2.11. При освобождении   помещения   передать   его   по   акту

приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа

в полной сохранности     со   всеми   разрешенными   переделками,

перестройками и неотделимыми улучшениями.

5.2.12. Выполнять в установленный срок предписания  Арендодателя,

контролирующих органов о принятии мер по    ликвидации  ситуаций,

возникших в результате деятельности  Арендатора,    ставящих  под

угрозу сохранность    помещения,   экологическую   и   санитарную

обстановку вне арендуемого помещения.

5.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки,  следствием

которых является или   может  являться   какое-либо   обременение

предоставленных по   Договору   имущественных прав, в   частности

переход их к иному лицу (договоры залога,   субаренды,   внесение

права на аренду помещения или его  части    в  уставный   капитал

организаций и др.).

5.2.14. Если в результате виновных   действий   или   бездействия

Арендатора помещение окажется в    аварийном   или   поврежденном

состоянии, Арендатор восстанавливает его своими силами   за  счет

собственных средств.

5.2.15. В 2-х месячный срок с   момента   подписания   настоящего

договора застраховать в пользу    Арендодателя   риски   гибели и

повреждения переданного в аренду помещения на весь срок  действия

настоящего договора. Копия   надлежащим    образом   оформленного

страхового полиса представляется арендодателю в  течение  10 дней

с момента его выдачи страховой компанией.

5.3. Арендатор вправе:

5.3.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящихся в здании,

в котором арендуется помещение.

5.3.2. Обозначить свое местонахождение  в   арендуемом  помещении

путем размещения соответствующих вывесок.

              6. Платежи и расчеты по Договору

6.1. 3а пользование помещением по настоящему  договору  Арендатор

ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца, уплачивает арендную

плату в соответствии с прилагаемым   расчетом   (приложение N 2),

который является неотъемлемой     частью   настоящего   договора,

в следующем порядке: ____________________________________________

Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор    самостоятельно

перечисляет в установленном порядке отдельным платежным поручением.

6.2. Арендная плата может быть пересмотрена в  случае   изменения

реально  складывающихся цен,   других   факторов,   влияющих   на

стоимость здания, в котором арендуется помещение.

6.3. Стоимость производимых Арендатором перестроек  и   переделок

не влияет на размер арендной платы.

6.4. Расходы Арендатора  на текущий   ремонт,   реконструкцию   и

содержание арендуемых помещений   не  являются   основанием   для

изменения сроков оплаты и уменьшения  размера   арендной   платы.

                  7. Ответственность сторон

7.1. Арендатор в случае невнесения   арендной   платы   в   срок,

установленный п. 6.1 Договора уплачивает   Арендодателю   пени  в

размере 0,1% от суммы долга за каждый день   просрочки   платежа.

7.2. В случае использования помещения не по назначению  Арендатор

уплачивает штраф в областной бюджет     в  размере   5000 рублей.

7.3. За нарушение п. 5.2.13. Арендатор  уплачивает   Арендодателю

штраф в размере 5000 рублей и сумму дохода, полученного в связи с

передачей помещения в пользование третьим лицам.

7.4. Ни одна из сторон не несет ответственность за   полное   или

частичное неисполнение любых своих обязательств по Договору, если

оно явилось следствием непреодолимой силы,

а именно: наводнение, землетрясение и прочих природных  бедствий,

а также войны и военных операций     любого   характера,  которые

стороны не могли предвидеть и предусмотреть в ходе исполнения Договора.

7.5. Оплата неустойки (пени и штрафов) не освобождает стороны  от

выполнения возложенных на    них   обязательств   или  устранения

нарушений, а    также    от   возмещения   убытков,   причиненных

неисполнением     или   ненадлежащим  исполнением   обязательств,

предусмотренных настоящим договором.

7.6. Арендодатель не отвечает за  недостатки, обнаруженные  после

подписания акта приема-передачи сданного  в   аренду   помещения.

        8. Основания досрочного расторжения Договора

Настоящий договор может быть расторгнут   досрочно    в  случаях:

8.1. По инициативе Арендодателя:

8.1.1. При использовании помещения не по назначению.

8.1.2. При       нарушении  Арендатором п.п. 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5,

5.2.13 Договора;

8.1.3. Если период задолженности Арендатора  по   арендной  плате

превышает два месяца.

8.2. По инициативе Арендатора:

8.2.1. если    Арендодатель   создает   препятствия   пользованию

помещением в соответствии с условиями Договора.

8.2.2. если Арендодатель не   исполняет  условия п. 5.1.1 и 5.1.3

договора.

  9. Порядок изменения, прекращения и расторжения Договора и его

                    заключения на новый срок

9.1. Изменение условий настоящего  Договора,   его  прекращение и

расторжение допускаются по   соглашению   сторон   с   письменным

предупреждением другой стороны.

Предложения по изменению    условий   настоящего   Договора,  его

досрочному расторжению рассматриваются  и  оформляются  сторонами

дополнительным соглашением.

9.2. Настоящий Договор   подлежит   досрочному   расторжению   по

требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим

законодательством и разделом 8 настоящего Договора.

               10. Порядок разрешения споров

10.1. При решении споров, возникших в ходе исполнения  настоящего

Договора, стороны    руководствуются  его   положениями, а  также

нормами действующего законодательства.

10.2. Все споры или разногласия, возникающие между  сторонами  из

настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

10.3. Споры или разногласия, не  решенные  в   ходе  переговоров,

подлежат     рассмотрению  Арбитражным  судом   в   установленном

действующим законодательством порядке.

                11. Заключительные положения

11.1. При изменении   наименования,  местонахождения,  банковских

реквизитов или реорганизации одной из     сторон,   она   обязана

письменно в двухнедельный срок  после   произошедших    изменений

сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

11.2. Взаимоотношения   сторон,   не  урегулированные   настоящим

Договором,    регулируются     действующим      законодательством

Российской Федерации.

11.3. Настоящий     договор   составлен   в   двух   экземплярах.

Все экземпляры Договора идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

11.4. К настоящему договору    прилагаются   Акт  приема-передачи

нежилого помещения (Приложение N 1) и  Расчет  годовой   арендной

платы (Приложение N 2), являющиеся его   неотъемлемыми   частями.

12. Юридические адреса и банковские реквизиты

Арендодатель: ___________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя ___________________ От Арендатора _______________

МП                                  МП

Приложение N 1

к договору N ________ от _______ г.

                                   "Утверждаю"

                   Председатель      комитета     по   управлению

                   государственным имуществом Магаданской области

                   _____________________________________ (Ф.И.О.)

                   МП

Акт
приема-передачи нежилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся:

от "Арендодателя" - ____________________________________________,

от "Арендатора" - _______________________________________________

составили настоящий акт в том, что ________ г. Арендодатель сдал,

а Арендатор принял (нежилое помещение, расположенное  по  адресу:

___________________ площадью _____ кв. м., в технически исправном

состоянии (согласно прилагаемой   выкопировке   из   технического

паспорта здания (технической документации).

Подписи:

Арендодатель ______________ ____________ (Ф.И.О.)

МП

Арендатор _________________ ____________ (Ф.И.О.)

МП

Приложение N 2

к договору от _______ N ______

Арендатор                             Арендодатель

______________________                ___________________________

"______" ____ (Ф.И.О.)                "______" _________ (Ф.И.О.)

мп мп

мп мп

Расчет арендной платы

(наименование и реквизиты нормативного акта, на основании которого

произведен     расчет, N и   дата   отчета   об оценке   рыночной

величины арендной платы)

Величина арендной платы в год (без учета НДС) ______________ руб.

Величина арендной платы в месяц (без учета НДС) ____________ руб.

Должность, Ф. И. О. исполнителя, подпись

Приложение N 5

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Блок-схема
предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области" (кроме земли) без проведения торгов

/------------------\ /----------------------\ /-------------------\

|     Имущество    | | Имущество закреплено | | Имущество казны   |

|   закреплено за  | |    за областным      | |   Магаданской     |

|    областным     | |  государственным     | |     области       |

|   предприятием   | | казенным уреждением  | \-------------------/

|   (областным     | |   (учреждением)      |           |

|    учреждением)  | |                      |           |

\------------------/ \----------------------/           |

/------------------\ /----------------------\/--------------------\

|   Рассмотрение   | |Рассмотрение обращения||Прием и регистрация |

|   обращения о    | |    о согласовании    ||  документов для    |

|   согласовании   | | передачи имущества в ||заключения договора |

|передачи имущества| |  аренду и письменное ||       аренды       |

|    в аренду и    | |   информирование о   ||  государственного  |

|    письменное    | |Согласовании (отказе в||     имущества      |

| информирование о | |согласовании) передачи||    Магаданской     |

|   согласовании   | |      имущества       ||      области       |

|   (отказ в       | \----------------------/|                    |

|  согласовании)   |            |            \--------------------/

|передачи имущества|            |                       |

\------------------/            |                       |

        /------------------------------\/-------------------------\

        |Прием и регистрация договора  ||   Проверка документов,  |

        |аренды, заключенного областным||представленных заявителем|

        |  государственным казенным    || для заключения договора |

        |        учреждением           ||   аренды, и принятие    |

        \------------------------------/|   решения о передаче    |

                      |                 |   имущества в аренду    |

                                       |   (отказе в передаче    |

       /-----------------------------\  |       имущества)        |

       |    Согласование договора    |  \-------------------------/

       |(информирование об отказе в  |                

       |       согласовании)         | /--------------------------\

       \-----------------------------/ | Оформление и проверка    |

                                       |   проекта договора       |

                                       \--------------------------/

                                       /--------------------------\

                                       |   Правовая экспертиза    |

                                       |    проекта договора,     |

                                       |   проверка законности    |

                                       |         сделки           |

                                       \--------------------------/

                                       /--------------------------\

                                       |   Подписание договора    |

                                       \--------------------------/

Приложение N 6

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Блок-схема
предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области" (кроме земли) путем проведения торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области

 /----------------------------------------------------------------\

 | Организация и проведение Комитетом торгов на право заключения  |

 |договора аренды государственного имущества Магаданской области  |

 \----------------------------------------------------------------/

Оформление и проверка проекта договора аренды имущества с победителем торгов на право заключения договора аренды

          /--------------------------------------\

          | Правовая экспертиза проекта договора |

          |  аренды, проверка законности сделки  |

          \--------------------------------------/

          /--------------------------------------\

          |         Подписание договора          |

          \--------------------------------------/

Приложение N 7

к административному регламенту

комитета по управлению государственным

имуществом Магаданской области предоставления

государственной услуги "Предоставление в аренду

государственного имущества Магаданской области

(кроме земли)"

Блок-схема
предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)" в порядке предоставления государственной преференции

    /------------------------------------------------------------\

    |        Рассмотрение заявления о предоставлении             |

    |               государственной преференции                  |

    \------------------------------------------------------------/

    /------------------------------------------------------------\

    |  Принятие решения о передаче (отказе в передаче) в аренду  |

    |   государственного имущества Магаданской области в порядке |

    |        предоставления государственной преференции          |

    \------------------------------------------------------------/

     /------------------------------------------------------\

     |  Оформление и проверка проекта договора аренды       |

     \------------------------------------------------------/

     /-------------------------------------------------------\

     |        Правовая экспертиза проекта договора,          |

     |            проверка законности  сделки                |

     \-------------------------------------------------------/

         /----------------------------------------\

         |           Подписание договора          |

         \----------------------------------------/