Приложение N 1. Условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области

Приложение N 1

Условия
предоставления в аренду и безвозмездное пользование
государственного имущества Магаданской области
(утв. постановлением Правительства Магаданской области
от 8 мая 2014 г. N 388-пп)

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября 2016 г., 12 октября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Условия регулируют процесс предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - областное имущество), оформления договоров, установления размера арендной платы и ее взимания.

1.2. Арендодателями (ссудодателями) областного имущества являются:

1.2.1. Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну Магаданской области.

1.2.2. Областные государственные унитарные предприятия (далее - областные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

1.2.3. Областные государственные учреждения при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

1.3. Сдача областными предприятиями в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с Департаментом.

1.4. Сдача в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за областными государственными автономными учреждениями и за областными государственными бюджетными учреждениями Департаментом или приобретенного этими учреждениями за счет средств, выделенных им учредителями на приобретение такого имущества, осуществляется ими по согласованиям с учредителями, предварительно согласованным с Департаментом.

1.5. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными казенными учреждениями, осуществляется ими по согласованию с Департаментом, при наличии предварительного согласия Учредителя.

1.6. Для заключения договора аренды (безвозмездного пользования) имущества казны Магаданской области заявители обращаются в Департамент.

1.7. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными предприятиями, заявители обращаются к руководителям предприятий.

1.8. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными учреждениями, заявители обращаются к руководителям учреждений.

2. Основные условия передачи имущества в аренду, безвозмездное пользование

2.1. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут быть переданы в аренду и безвозмездное пользование юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) и индивидуальным предпринимателям.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 12 октября 2017 г. N 885-пп раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.1.1

2.1.1. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут быть предоставлены депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Магаданской областной Думы для проведения встреч с избирателями в соответствии с порядком предоставления специально отведенных мест и помещений для проведения встреч депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Магаданской областной Думы с избирателями, утверждаемым Правительством Магаданской области.

2.2. Департамент, областные предприятия, областные государственные учреждения проводят конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) областного имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Предоставление областного имущества в аренду (безвозмездное пользование) осуществляется по итогам проведения конкурсов и аукционов на право заключения таких договоров за исключением случаев, установленных ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Областное имущество не подлежит передаче в аренду (безвозмездное пользование) при наличии необходимости:

- использования имущества для исполнения государственными органами Магаданской области, исполнительными органами государственной власти Магаданской области своих полномочий;

- использования имущества в уставной деятельности областного государственного унитарного предприятия или областного государственного учреждения, за которыми закреплено имущество.

3. Договор аренды и безвозмездного пользования

3.1. Договор аренды (безвозмездного пользования) заключается:

- Департаментом для объектов, относящихся к казне Магаданской области, в двух экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю);

- областными предприятиями в двух экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю);

- областными государственными казенными учреждениями в трех экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю), один - Департаменту);

- областными государственными автономными и областными государственными бюджетными учреждениями в двух экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю).

Областные предприятия представляют копии договоров аренды (безвозмездного пользования) в Департамент в течение 10 дней со дня заключения.

Областные государственные автономные и областные государственные бюджетные учреждения представляют копии договоров аренды (безвозмездного пользования) учредителям и в Департамент в течение 10 дней со дня заключения.

3.2. В случае заключения договора, подлежащего государственной регистрации, Департаментом (областными предприятиями, областными государственными учреждениями) оформляется дополнительный экземпляр договора для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Содержание обращения о предоставлении областного имущества в аренду (безвозмездное пользование)

При обращении в Департамент (областное предприятие, областное государственное учреждение) по вопросу предоставления государственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявители представляют:

4.1. Юридическое лицо:

а) заявление за подписью руководителя о передаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя;

б) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.

4.2. Индивидуальный предприниматель:

а) заявление о передаче в аренду областного имущества, содержащее фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя.

4.3. В заявлении указываются:

а) данные об объекте имущества;

б) цель использования объекта имущества;

в) предполагаемый срок использования объекта имущества.

4.4. К заявлению о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявитель прилагает:

а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя - индивидуального предпринимателя, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

б) копию документа, удостоверяющего полномочия представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4.5. Заявитель вправе приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.

4.6. В случае если заявителем не представлен документ, указанный в пункте 4.5 Условий, Департамент (областное предприятие, областное государственное учреждение) запрашивает его в соответствующем органе.

4.7. В случаях предоставления имущества путем проведения торгов, установленных действующим законодательством, для участия в торгах на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области заявители представляют полный пакет документов, предусмотренных Правилами, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67.

5. Определение величины арендной платы

5.1. Расчет арендной платы за пользование объектом областного имущества оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора.

5.2. Величина арендной платы определяется по результатам конкурсов или аукционов.

5.3. Начальный размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов определяется в соответствии с утвержденной Методикой либо в соответствии с отчетом об оценке:

а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. метр нежилого помещения в месяц или почасовой арендной платы, определенной оценщиком на основании договора на оценку;

б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной величины годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора на оценку.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 29 сентября 2016 г. N 772-пп пункт 5.4 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Минимальный размер арендной платы, установленный постановлением Правительства Магаданской области (кроме зданий производственного назначения и отдельно стоящих гаражей), принимается в качестве начального размера арендной платы в случае, если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной величины".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 12 октября 2017 г. N 885-пп в пункт 5.5 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Арендная плата за пользование имуществом казны Магаданской области или объектами имущества, закрепленными за областными государственными казенными учреждениями, областными казенными предприятиями, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 12 октября 2017 г. N 885-пп в пункт 5.6 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. В случае предоставления в аренду имущества повременно (по графику либо расписанию) арендная плата за пользование имуществом казны Магаданской области или объектами имущества, закрепленными за областными государственными казенными учреждениями, областными казенными предприятиями, перечисляется арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по фактическому использованию имущества за отчетный период.

5.7. Арендная плата за пользование объектами имущества, закрепленными за областными предприятиями, а также областными государственными автономными учреждениями и областными государственными бюджетными учреждениями, подлежит перечислению арендатором указанным предприятиям (учреждениям).

5.8. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет в порядке, установленном федеральным законодательством.

5.9. В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного пунктами 5.5, 5.6 настоящих Условий или договором аренды, заключенным с областным предприятием, областным государственным автономным учреждением, областным государственным бюджетным учреждением, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 29 сентября 2016 г. N 772-пп раздел 5 настоящего приложения дополнен пунктом 5.10

5.10. За пользование имуществом, включенным в перечень государственного имущества Магаданской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендная плата устанавливается в льготном размере в случаях, установленных государственными программами Магаданской области.