Приложение N 1. Методика определения платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "Город Магадан"

Приложение N 1

к постановлению Мэрии города Магадана

от 7 мая 2014 г. N 1592

Методика
определения платы за пользование муниципальными жилыми помещениями
по договору коммерческого найма в муниципальном образовании
"Город Магадан"

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2015 г.

1. Настоящая методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма (Пкн) в месяц рассчитывается по формуле:

,

где:

Бс - базовая ставка платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма (рублей в месяц);

S - площадь жилого помещения по договору коммерческого найма (квадратные метры);

- коэффициент потребительских свойств жилья;

- коэффициент месторасположения жилых домов.

3. Базовая ставка платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма (рублей в месяц) определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда города.

4. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения ежегодно устанавливается постановлением мэрии города Магадана.

5. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения производится исходя из:

- средней цены одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья муниципального образования "Город Магадан" по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области за последний отчетный период предшествующий расчету;

- индексов изменения потребительских цен по данным Минэкономразвития России.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии города Магадана от 6 мая 2015 г. N 1714 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Норматив отчисления на полное восстановление жилищного фонда города для расчета базовой ставки платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма (рублей в месяц) принимается в размере - 0,94% в год.

7. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).

8. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма, рассчитанная по настоящей методике, не включает в себя:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.