Приказ Государственной жилищной инспекции Магаданской области от 16 мая 2014 г. N 67/1 "Об утверждении Положения о проведении оценки деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Магаданской области" (документ утратил силу)

Приказ Государственной жилищной инспекции Магаданской области
от 16 мая 2014 г. N 67/1
"Об утверждении Положения о проведении оценки деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Магаданской области"

В целях оценки деятельности управляющих организаций по соблюдению обязательных требований в сфере охраны прав и свобод человека и гражданина, охраны собственности, защиты законных экономических интересов физических и юридических лиц в соответствии с постановлением администрации Магаданской области от 26 сентября 2013 г. N 926-па "Об утверждении порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области", приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении оценки деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Магаданской области.

2. Приказ подлежит официальному опубликованию в газете "Магаданская правда" и на информационно-справочном Портале Правительства Магаданской области в разделе Инспекции (www.magadan.ru).

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель

В.Е. Гундорин

Положение
о проведении оценки деятельности управляющих организаций,
товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов
и иных специализированных потребительских кооперативов,
осуществляющих управление многоквартирными домами
на территории Магаданской области
(утв. приказом Государственной жилищной инспекции Магаданской области
от 16 мая 2014 г. N 67/1)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет единые критерии оценки деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление и техническую эксплуатацию многоквартирных домов на территории Магаданской области (далее - управляющие организации) по соблюдению обязательных требований в сфере охраны прав и свобод человека и гражданина, охраны собственности, защиты законных экономических интересов физических и юридических лиц.

1.2. Полученные итоговые результаты по оценке деятельности управляющих организаций определяют рейтинг организаций, осуществляющих управление и техническую эксплуатацию многоквартирных домов.

1.3. Цели проведения оценки деятельности управляющих организаций:

1) сравнительный анализ соблюдения управляющими организациями обязательных требований на основе критериев - фактов выявленных нарушений и количества обращений граждан;

2) информирование населения Магаданской области о результатах систематического наблюдения и анализа за соблюдением управляющими организациями обязательных требований;

3) содействие развитию конкуренции среди управляющих организаций.

1.4. Оценка деятельности управляющих организаций проводится один раз в год по состоянию на 31 марта года следующего за отчетным.

1.5. В целях проведения оценки деятельности управляющих организаций распоряжением руководителя Государственной жилищной инспекции Магаданской области (далее - Инспекции) назначается ответственное лицо.

1.6. Ответственное лицо выполняет следующие функции:

- осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для оценки результативности деятельности организаций;

- формирует рейтинг управляющих организаций за отчетный год.

1.7. Рейтинг управляющих организаций по итогам отчетного года представляется руководителю Инспекции и размещается на информационно-справочном Портале Правительства Магаданской области в разделе Инспекции (www.magadan.ru).

2. Порядок формирования рейтинга управляющих организаций

2.1. Для формирования рейтинга используются оценочные критерии, которые выделяются при контроле деятельности управляющих организаций в рамках осуществления Инспекцией государственного жилищного надзора на территории Магаданской области. Набор показателей определяется отчетными данными проведенных проверок, мониторинга деятельности управляющих организаций, а также количеством обращений граждан в Инспекцию.

2.2. Оценка деятельности управляющих организаций определяется по следующим критериям:

- наличие сведений об управляющей организации в соответствии с требованиями "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731, на официальном сайте в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru);

- количество вступивших в законную силу решений Инспекции о привлечении управляющей организации к административной ответственности;

- количество невыполненных, а также выполненных с нарушением установленных сроков предписаний Инспекции, выданных управляющей организации;

- количество случаев нарушения управляющей организацией сроков оплаты административных штрафов, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- количество жалоб и претензий граждан на действия или бездействие управляющей организации.

2.3. Рейтинг управляющих организаций определяется на основании балльной системы оценки путем присвоения класса в соответствии с Приложениями N 1 и N 2. Максимальное количество баллов - 100, наивысший класс рейтинга - ААА.

2.4. Оценка деятельности управляющей организации определяется с учетом всех критериев путем суммирования баллов:

91-100 баллов - полное соответствие обязательным требованиям;

61-90 баллов - высокая результативность соблюдения управляющей организацией обязательных требований;

31-60 баллов - удовлетворительный уровень соблюдения управляющей организации обязательных требований;

ниже 30 баллов - неудовлетворительный уровень соблюдения управляющей организации обязательных требований.

Приложение N 1

к Положению о проведении оценки деятельности

управляющих организаций, товариществ

собственников жилья, жилищных кооперативов

и иных специализированных потребительских

кооперативов, осуществляющих управление

многоквартирными домами

на территории Магаданской области

Критерии оценки деятельности управляющих организаций

Наименование критерия	Количество баллов
1. Наличие сведений об управляющей организации в соответствии с требованиями "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731
наличие информации в полном объеме	40
наличие информации не в полном объеме	20
отсутствие информации на сайте	0
2. Количество вступивших в законную силу решений Инспекции о привлечении управляющей организации к административной ответственности
отсутствие	30
1	20
2	10
3 и более	0
3. Количество невыполненных, а также выполненных с нарушением установленных сроков предписаний Инспекции, выданных управляющей организации
отсутствие	15
1	10
2	5
3 и более	0
4. Количество случаев нарушения управляющей организацией сроков оплаты административных штрафов, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
отсутствие	10
1	6
2	3
3 и более	0
5. Количество жалоб и претензий граждан на действия или бездействие управляющей организации
отсутствие	5
1-3	4
4-6	3
6-8	2
8-10	1
более 10	0

Приложение N 2

к Положению о проведении оценки деятельности

управляющих организаций, товариществ

собственников жилья, жилищных

кооперативов и иных специализированных

потребительских кооперативов,

осуществляющих управление

многоквартирными домами

на территории Магаданской области

Классы рейтинга управляющих организаций

Баллы	Класс рейтинга	Характеристика
90-100	AAA	наивысшая
80-90	AA	очень высокая
70-80	A	высокая
60-70	BBB	выше средней
50-60	BB	средняя
40-50	B	ниже средней
30-40	CCC	удовлетворительная
20-30	CC	неудовлетворительная
10-20	C	низкая
0-10	D	предельно низкая