Постановление Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 120-пп "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 02 ноября 2006 г. N 404-па"

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Магаданской области постановляет:

1. Внести в постановление администрации Магаданской области от 02 ноября 2006 г. N 404-па "Об утверждении условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, и Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области" следующие изменения:

1.1. В Условиях предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, утвержденных указанным постановлением:

- в пункте 2.6 слова "со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "с Земельным кодексом Российской Федерации";

- раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Определение величины арендной платы

3.1. Расчеты арендной платы за пользование земельными участками оформляются приложениями к договорам аренды, являющимися неотъемлемыми частями договоров.

3.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3.3. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях заключения договоров аренды с лицами, определенными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении арендуемого земельного участка (арендуемых земельных участков).

3.4. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях заключения договоров аренды с лицами, определенными подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельных участков.

3.5. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях, установленных подпунктами 24, 25, 29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости земельных участков.

3.6. Величина арендной платы за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3.2-3.5) определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области.

3.7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендаторами ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет.

3.8. В договорах аренды земельных участков предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.".

1.2. В Методике расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области, утвержденной указанным постановлением:

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. В основу расчета базовых ставок и размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области, заложены удельные показатели кадастровой стоимости земель по категориям и видам их разрешенного использования, содержащиеся в материалах государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлениями администрации Магаданской области от 08 апреля 2010 г. N 177-па "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения в Магаданской области", от 27 декабря 2012 г. N 999-па "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Магаданской области", постановлением Правительства Магаданской области от 04 декабря 2014 г. N 1006-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям граждан) на территории Магаданской области".".

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 01 марта 2015 года.

Губернатор Магаданской области

В. Печеный

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Изменения касаются вопросов определения величины арендной платы.

Закреплено, что за пользование земельными участками, которые предоставлены для размещения объектов государственного или муниципального значения, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками либо методическими указаниями, утвержденными Минэкономразвития РФ. К объектам государственного или муниципального значения относятся объекты энергетических систем; объекты обороны и безопасности; транспорта, информатики и связи и т.д.

В ряде случаев арендная плата взимается в размере земельного налога. Это касается случаев заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, которое имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования и т.д.

Арендная плата рассчитывается в размере 0,6% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам.

Арендная плата рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости:

в отношении земельного участка, необходимого для осуществления деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

в отношении земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений федерального, регионального или местного значения;

в отношении земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов для осуществления рыбопромысловой деятельности.

В остальных случаях величина арендной платы рассчитывается в соответствии с утвержденной методикой.

Постановление вступает в силу с 1 марта 2015 года.