Распоряжение Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. N 34 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)"

1.1. Предметом регулирования Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области (кроме земли)" (далее - Регламент) являются правоотношения, возникающие:

- при предоставлении Департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент) в аренду государственного имущества казны Магаданской области;

- согласовании Департаментом передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за областными государственными унитарными предприятиями и областными государственными учреждениями, в том числе казенными (далее - областными предприятиями, областными учреждениями).

1.2. Настоящий Регламент не распространяется на передачу в аренду земельных участков, принадлежащих на праве собственности Магаданской области.

2.1. Заявителями являются заинтересованные лица. В качестве заявителей могут выступать юридические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) и индивидуальные предприниматели.

2.2. В случае согласования передачи имущества, закрепленного за областным предприятием (областным учреждением), заявителями являются областные предприятия (областные учреждения).

2.3. При предоставлении государственной услуги взаимодействие с Департаментом от имени заявителей вправе осуществлять их представители, действующие на основании доверенности либо в соответствии с полномочиями, основанными на законе.

3.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги может быть получена:

- при непосредственном посещении Департамента;

- с использованием средств телефонной связи;

- с использованием электронной почты и информационных ресурсов сети Интернет.

3.2. Сведения о месте нахождения, контактных телефонах, адресах электронной почты и графике (режиме) работы Департамента представлены в Приложении N 1 к Регламенту, а также на официальном сайте правительства Магаданской области http://www.magadan.ru на странице Департамента.

3.3. Информация об адресах и контактных телефонах областных предприятий, областных учреждений, осуществляющих техническую эксплуатацию передаваемого в аренду имущества, сообщаются по телефону и во время личного приема.

3.4. На информационных стендах размещается следующая информация:

- текст Регламента и приложений к нему;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- адрес страницы Департамента на официальном портале Правительства Магаданской области, адрес электронной почты Департамента;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

- график (режим) работы Департамента;

- порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) Департамента, должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги.

3.5. В любое время с момента приема документов Департаментом заявитель имеет право на получение сведений о выполнении административных процедур.

3.6. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется специалистами Департамента при личном контакте с заявителями, а также с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

3.7. Для получения сведений об этапах предоставления государственной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, в процессе выполнения какой административной процедуры предоставления государственной услуги находится представленный им пакет документов.

3.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Департамента подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

3.9. Время разговора не должно превышать 10 минут.

3.10. В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист Департамента, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для консультации.

3.11. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

3.12. Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Департамента.

3.13. Информация об отказе в предоставлении имущества в аренду направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении о предоставлении имущества в аренду (при наличии соответствующих данных в заявлении).

3.14. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов и посредством телефонной связи.

3.15. На официальном портале Правительства Магаданской области http://www.magadan.ru на странице Департамента размещается следующая информация:

- текст Регламента и приложений к нему;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

- адрес, график (режим) работы Департамента, адрес электронной почты Департамента;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) Департамента, должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги.

3.16. На Едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) размещаются:

- текст Регламента и приложений к нему;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

- адрес, график (режим) работы Департамента, адрес электронной почты Департамента;

- адрес страницы Департамента на официальном портале Правительства Магаданской области;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) Департамента, должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги.

5.1. Государственную услугу предоставляет Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области.

Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляют государственные гражданские служащие отдела аренды имущества Департамента.

5.2. При предоставлении государственной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления в аренду государственного имущества Магаданской области, сведений, содержащих данные об объектах государственной собственности, осуществляется взаимодействие Департамента и заявителей с:

- Управлением Федеральной налоговой службы России по Магаданской области;

- Управлением Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области;

- областными предприятиями;

- областными учреждениями.

5.3. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

7.1. Срок предоставления государственной услуги не должен превышать:

- при предоставлении Департаментом государственного имущества казны Магаданской области - 30 дней с момента обращения заявителя;

- при согласовании Департаментом передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за областными предприятиями, областными учреждениями - 5 рабочих дней с момента обращения заявителя;

- при проведении Департаментом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области - сроки, определенные информационным сообщением о проведении торгов;

- при предоставлении государственной услуги в порядке осуществления государственной преференции - три месяца с момента поступления заявки.

7.2. Сроки прохождения административных процедур, необходимых для предоставления государственной услуги, приведены в разделе III Регламента.

9.1. В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области без проведения торгов для заключения договора аренды заявители представляют:

9.2. Для участия в торгах на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области заявителем предоставляется заявка на участие в торгах в соответствии с извещением о проведении торгов.

9.3. Для предоставления государственного имущества Магаданской области в аренду в порядке государственной преференции заявителем представляется обращение о предоставлении государственной преференции путем передачи имущества с приложением следующих документов:

9.4. Для согласования Департаментом передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за областными предприятиями (областными учреждениями), указанные областные предприятия (областные учреждения) представляют в Департамент:

- при передаче имущества без проведения торгов:

1) заявление за подписью руководителя о согласовании передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за предприятием (учреждением);

2) копии документов заявителя, указанных в пункте 9.1.1, 9.1.2, 9.1.4, 10.1 Регламента;

- при передаче имущества путем проведения торгов: заявление за подписью руководителя о согласовании передачи в аренду государственного имущества Магаданской области, закрепленного за предприятием (учреждением).

9.5. Все перечисленные документы представляются заявителем в одном экземпляре.

9.6. Заявление о предоставлении в аренду государственного имущества Магаданской области составляется по установленному образцу (приложения 2, 3 к Регламенту). Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.

Заявление о предоставлении в аренду имущества составляется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем, заверяется печатью (для индивидуальных предпринимателей - при наличии печати).

9.7. К документам, предоставляемым заявителями, предъявляются следующие требования:

- документы в установленных случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;

- фамилии, имена и отчества индивидуальных предпринимателей (отчества - при наличии), адреса мест их жительства должны быть написаны полностью;

- в документах не допускаются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления;

- документы не должны быть исполнены карандашом;

- документы не должны иметь серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

9.8. Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги, а также представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций.

10.1. Заявитель вправе приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.

10.2. В случае если заявителем не представлен документ, указанный в пункте 10.1 Регламента, Департамент запрашивает его в соответствующем органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

12.1. Основанием для приостановления предоставления государственной услуги является выявление несоответствия документов, представленных заявителем, требования, указанным в пункте 9.7 Регламента.

12.2. В предоставлении государственной услуги может быть отказано в следующих случаях:

- необходимости использования имущества для исполнения областными органами власти (областными учреждениями) государственных функций или предоставления ими государственных услуг;

- необходимости использования имущества в уставной деятельности областного предприятия (областного учреждения, подведомственного Департаменту), за которым закреплено имущество;

- отказа заявителя от устранения в установленный срок недостатков, выявленных при проверке документов на соответствие перечням, приведенным в пунктах 9.1.-9.4. Регламента, а также требованиям, указанным в пункте 9.7. Регламента;

- отказа Управления Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области в даче согласия на предоставление государственной преференции.

17.1. Для ожидания приема заинтересованным лицам отводятся места, оборудованные стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.

17.2. Кабинеты отдела аренды оборудованы информационными табличками с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление государственной услуги.

17.3. Вход в здание и этаж, на котором размещен Департамент, оборудован учрежденческой доской, содержащей следующую информацию:

- наименование органа исполнительной власти;

- режим работы.

17.4. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на настенном информационном стенде в помещении Департамента, на официальном сайте Правительства Магаданской области в сети "Интернет" (www.magadan.ru, страница Департамента), на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Магаданской области и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).

18.1. Показателями доступности государственной услуги являются:

- степень открытости информации о государственной услуге;

- создание комфортных условий для заявителей при предоставлении государственной услуги;

- размещение в средствах массовой информации, информационном стенде, сети Интернет сведений о месте нахождения, графике работы, телефонах Департамента, должностных лицах Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги, последовательности и сроках предоставления государственной услуги.

18.2. Показателями качества государственной услуги являются:

- степень удовлетворенности заявителей предоставленной государственной услугой;

- соблюдение сроков и последовательности исполнения административных процедур;

- обоснованность отказов в предоставлении государственной услуги;

- отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги, а также принимаемые ими решения при предоставлении государственной услуги.

18.3. Максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги - не более трех раз, продолжительность взаимодействия - не более 15 минут.

19.1. Предоставление государственной услуги посредством многофункционального центра предоставления государственных услуг не предусмотрено.

19.2. На Едином портале государственных услуг заявителям предоставляется возможность ознакомления с последовательностью административных процедур предоставления государственной услуги.

19.3. Кроме того, заявители могут в электронной форме подать жалобу на решения, действия (бездействия) руководителя Департамента, государственных гражданских служащих Департамента, принятых или осуществленных ими в ходе предоставления государственной услуги, получить ответ по результатам рассмотрения жалобы, заявителю предоставляется возможность копирования в электронном виде бланков заявлений, договора аренды.

20.1. В случаях предоставления (в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции") государственного имущества Магаданской области в аренду без проведения торгов предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

При передаче в аренду имущества казны Магаданской области:

- прием и регистрация документов для заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области;

- проверка документов, представленных заявителем для заключения договора аренды, и принятие решения о передаче имущества в аренду (отказе в передаче имущества);

- оформление и проверка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области;

- правовая экспертиза проекта договора и проверка законности сделки;

- подписание договора.

При согласовании передачи в аренду имущества, закрепленного за областным предприятием (областным учреждением):

- рассмотрение обращения областного предприятия (областного учреждения) о согласовании передачи государственного имущества Магаданской области в аренду и письменное информирование областного предприятия (областного учреждения) о согласовании (отказе в согласовании) передачи имущества.

- При согласовании передачи в аренду имущества, закрепленного за областным государственным казенным учреждением:

- рассмотрение обращения областного учреждения о согласовании передачи имущества в аренду и письменное информирование областного учреждения о согласовании (отказе в согласовании) передачи государственного имущества магаданской области;

- прием и регистрация договора аренды, заключенного областным государственным казенным учреждением;

- согласование договора, заключенного областным государственным казенным учреждением (информирование об отказе в согласовании договора).

20.2. При передаче в аренду областного имущества в порядке предоставления государственной преференции:

- рассмотрение заявления о предоставлении государственной преференции;

- принятие решения о передаче (отказе в передаче) в аренду государственного имущества Магаданской области в порядке предоставления государственной преференции;

- правовая экспертиза проекта договора и проверка законности сделки;

- подписание договора.

20.3. В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области в аренду по итогам проведения торгов предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

При передаче в аренду имущества казны Магаданской области:

- организация и проведение Департаментом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области;

- оформление и проверка проекта договора аренды имущества с победителем торгов на право заключения договора аренды;

- правовая экспертиза проекта договора аренды и проверка законности сделки;

- подписание договора.

20.4. Блок-схемы предоставления государственной услуги приведены в приложениях N 5-7 к Регламенту.

21.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является личное обращение заявителя в Департамент с комплектом документов, необходимых для заключения договора аренды, либо получение Департаментом обращения заявителя и всех необходимых документов по почте (перечень документов и форма заявления приведены в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, приложениях N 2, 3 к Регламенту).

21.2. Специалист отдела аренды во время личного приема устанавливает предмет обращения (например, какое имущество желает использовать на правах аренды заявитель), устанавливает личность заявителя, проверяет полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

21.3. Специалист отдела аренды проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем документов, представляемых для заключения договора аренды, указанных в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента; проверяет правильность оформления документов в соответствии с пунктом 9.7 Регламента.

21.4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов и нарушения правильности их оформления специалист отдела аренды уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора аренды, объясняет содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению. Специалист отдела аренды сообщает заявителю о том, что в случае несогласия с его мнением заявитель может передать документы на регистрацию в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента.

21.5. При условии достаточности и достоверности представленных документов специалист отдела аренды предлагает заявителю передать документы в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента для последующей регистрации.

21.6. Заявления и другие документы, поступившие по почте, а также поданные лично заявителем регистрируются в отделе бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента в день подачи заявления и передаются в отдел аренды имущества.

21.7. Срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

21.8. Результат административной процедуры: регистрация специалистом отдела бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента, в компетенции которого находится прием и регистрация входящей корреспонденции, заявления и комплекта документов и передача их на рассмотрение руководителю Департамента.

21.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение заявления, зарегистрированного в порядке, установленном для входящей корреспонденции, в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

22.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление заявления и документов, зарегистрированных Департаментом в установленном порядке, в отдел аренды.

22.2. Специалист отдела аренды в течение 2-х дней проверяет заявление и документы, устанавливая их соответствие перечню документов, приведенному в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, а также требованиям, указанным в пункте 9.7. Регламента.

22.3. В случае если в ходе проверки документов, поступивших по почте, выявлены недостатки, указанные в пункте 9.7 Регламента, специалист отдела аренды в течение 2-х дней готовит уведомление о наличии оснований для приостановления предоставления услуги и необходимости устранения выявленных недостатков (недостатки перечисляются в тексте уведомления). После подписания руководителем Департамента уведомление вручается заявителю, законному представителю заявителя либо направляется заявителю заказным письмом, а также дублируется посредством телефонной связи или электронной почты (при наличии данных сведений в обращении заявителя).

22.4. Если замечания не устранены заявителем в установленный срок, а также в случаях, предусмотренных пунктом 12.2 Регламента, специалист отдела аренды готовит мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги, который передается на рассмотрение и подписание руководителю Департамента.

22.5. При соответствии представленных документов перечню, указанному в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, а также требованиям, установленным пунктом 9.7 Регламента, все представленные заявителем документы передаются руководителю Департамента для рассмотрения и принятия решения о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду.

22.6. В случае подачи заявления на аренду государственного имущества Магаданской области сроком один год и более документы передаются на рассмотрение комиссии по принятию решений о передаче имущества в долгосрочную аренду. Указанная комиссия по итогам рассмотрения на заседании заявления и представленных документов принимает решение предложить руководителю Департамента передать в аренду государственное имущество Магаданской области либо отказать в передаче государственного имущества Магаданской области в аренду.

22.7. После принятия решения руководителем Департамента специалист отдела аренды приступает к оформлению договора аренды либо (при наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги) готовит уведомление заявителю об отказе в передаче государственного имущества Магаданской области, которое после подписания его руководителем Департамента направляется заявителю.

22.8. Срок выполнения данной процедуры составляет:

- при обращении заявителя о передаче имущества на срок до 1 года - 5 рабочих дней;

- при обращении заявителя о передаче имущества на срок 1 год и более - 10 рабочих дней.

22.9. Результат административной процедуры: принятие решения Департамента о предоставлении государственного имущества Магаданской области в аренду либо подписание письма об отказе в предоставлении имущества в аренду.

22.10. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является резолюция руководителя Департамента на заявлении о передаче имущества в аренду либо размещение письма об отказе в предоставлении имущества в аренду в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

23.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является решение Департамента о предоставлении государственного имущества Магаданской области в аренду, оформление протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды.

23.2. Специалист отдела аренды оформляет проект договора аренды в соответствии с примерной формой договора, приведенной в приложении N 4 к Регламенту.

23.3. В проекте договора аренды указываются:

- предмет и цель договора;

- порядок передачи имущества;

- срок действия;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения;

- условия изменения, прекращения и расторжения договора;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

23.4. К договору оформляются следующие приложения:

- акт приема-передачи государственного имущества Магаданской области с описанием технического состояния объекта имущества или с приложением акта обследования технического состояния имущества;

- в случае передачи объекта недвижимости - выкопировка из поэтажного плана строения с обозначением штриховкой арендуемых помещений;

- расчет арендной платы с указанием нормативного акта или отчета об оценке величины арендной платы, в соответствии с которым произведен расчет.

23.5. В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

23.6. Проект договора передается начальнику отдела аренды. Начальник отдела аренды проводит проверку проекта договора и документов заявителя и передает в правовой отдел для проведения правовой экспертизы.

23.7. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать 5 рабочих дней.

23.8. Результатом административной процедуры является подготовка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области.

23.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение записи в журнал учета договоров аренды.

24.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление проекта договора, а также документов, представленных для заключения договора аренды, начальнику правового отдела Департамента.

24.2. Начальник правового отдела проверяет законность сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- соответствие условий сделки нормам действующего законодательства.

24.3. Проект договора аренды, соответствующий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Департамента.

24.4. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства начальник правового отдела возвращает проект договора начальнику отдела аренды для устранения несоответствий.

24.5. Проект договора аренды, заверенный начальником правового отдела, направляется заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

24.6. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать пяти рабочих дней.

24.7. Результатом административной процедуры является установление соответствия (несоответствия) представленных документов, условий договора аренды требованиям действующего законодательства.

24.8. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подпись начальника правового отдела на проекте договора аренды.

25.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является окончание процедуры правовой экспертизы проекта договора.

25.2. Проект договора аренды, заверенный начальником правового отдела, в количестве 2-х экземпляров передается руководителю Департамента для подписания.

25.3. Подписанный руководителем Департамента проект договора направляется для подписи заявителю лично, нарочным либо по адресу, указанному заявителем.

25.4. Если договор аренды подлежит государственной регистрации, Департаментом оформляется дополнительный экземпляр договора для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

25.5. При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по адресу, указанному в обращении заявителя).

25.6. Срок выполнения данной процедуры составляет 7 рабочих дней.

25.7. Результат административной процедуры: заключение договора аренды государственного имущества Магаданской области.

25.8. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение сведений о договоре в электронной базе данных Департамента.

26.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является получение Департаментом обращения областного предприятия, областного учреждения о согласовании передачи в аренду государственного имущества Магаданской области (при наличии оснований для передачи имущества без проведения торгов - с приложением копии обращения и документов заявителя).

26.2. Если объект имущества закреплен за областным предприятием, то после получения от предприятия обращения о согласовании и его рассмотрения Департамент принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) передачи имущества в аренду. Специалист отдела аренды готовит письмо в адрес предприятия о согласовании (отказе в согласовании), которое после подписания руководителем Департамента направляется предприятию.

26.2. Если объект имущества закреплен за областным учреждением, то после получения обращения о согласовании передачи имущества, при наличии заключения учредителя, и рассмотрения всех представленных документов Департамент принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) передачи имущества в аренду. Специалист отдела аренды готовит письмо о согласовании (отказе в согласовании), которое после подписания руководителем Департамента направляется учреждению.

26.3. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать 5 рабочих дней.

26.4. Результат административной процедуры: подписание письма о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду государственного имущества Магаданской области.

26.5. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение письма о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду имущества в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента

27.2. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление договора в Департамент.

27.3. В случае поступления договора в отдел аренды специалист отдела аренды, при условии достаточности представленных документов (наличие необходимых приложений к договору и количества экземпляров), предлагает передать документы в отдел бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента для последующей регистрации.

27.4. Договор и прилагаемые документы, поступившие по почте, а также поданные лично заявителем регистрируются в отделе бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента в день подачи заявления и передаются в отдел аренды имущества в течение суток.

27.5. Срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

27.6. Результат административной процедуры: регистрация специалистом отдела бюджетного учета и документационного обеспечения Департамента, в компетенции которого находится прием и регистрация входящей корреспонденции, договора и передача на рассмотрение руководителю Департамента.

27.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение сопроводительного письма о направлении договора на согласование в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

28.1. Основанием для начала проведения процедуры является поступление в отдел аренды договора, заключенного областным государственным казенным учреждением.

28.2. Специалист отдела аренды производит проверку договора и передает договор начальнику отдела аренды с заключением о возможности его согласования.

28.3. Начальник отдела аренды производит проверку договора и, в случае отсутствия оснований для отказа в согласовании, передает договор с приложением документов заявителя в правовой отдел для проведения правовой экспертизы.

28.4. Начальник правового отдела проверяет законность сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- соответствие условий сделки нормам действующего законодательства.

28.5. Договор аренды, соответствующий требованиям действующего законодательства, визируется начальником правового отдела Департамента.

28.6. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства начальник правового отдела возвращает договор начальнику отдела аренды для устранения несоответствий.

28.7. Договор аренды, заверенный начальником правового отдела, направляется для рассмотрения заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

28.8. В случае выявления специалистом отдела аренды несоответствий условий и оформления договора действующему федеральному и областному законодательству специалист готовит письмо об отказе в согласовании, которое после проверки начальником отдела аренды передается на рассмотрение и подписание заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

28.9. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать четырнадцати дней.

28.10. Результатом административной процедуры является согласованный договор аренды либо письмо об отказе в согласовании договора.

28.11. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является:

- гриф согласования, состоящий из слова "Согласовано", наименования должности руководителя Департамента, расшифровки подписи (инициалы, фамилия), личной подписи руководителя, заверенной гербовой печатью Департамента, и даты согласования. Гриф согласования располагается ниже раздела договора "Подписи сторон";

- размещение письма об отказе в согласовании договора, зарегистрированного в порядке, установленном для исходящей корреспонденции, в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

28.12. Не позднее 2-х дней после завершения процедуры согласования два экземпляра договора аренды с сопроводительным письмом направляются арендодателю (областному государственному казенному учреждению).

29.1. Основанием для начала проведения процедуры является поступление в Департамент обращения заявителя о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду и принятие решения о проведении торгов на право заключения договора аренды.

29.2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области в порядке, предусмотренном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67, принимается в случае если согласно действующему законодательству предоставление имущества невозможно без проведения торгов.

Торги на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне Магаданской области, организует и проводит Департамент.

29.3. Департамент определяет дату и место проведения торгов, формирует конкурсную или аукционную комиссию, разрабатывает и утверждает конкурсную или аукционную документацию.

После утверждения текста конкурсной или аукционной комиссией извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу http://www.torgi.gov.ru (далее - на официальном сайте), на портале Правительства Магаданской области и публикуется в средствах массовой информации.

Извещение о проведении конкурса (аукциона) размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней (при проведении конкурса) и 20 дней (при проведении аукциона) до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе).

29.4. Одновременно с извещением о проведении торгов на официальном сайте торгов размещается конкурсная (аукционная) документация. К конкурсной (аукционной) документации прикладывается проект договора, который является неотъемлемой частью конкурсной документации.

Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной (аукционной) документацией.

Не допускается требовать от заявителей документы и сведения, не предусмотренные Правилами, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от России от 10.02.2010 N 67.

29.5. При приеме заявок на участие в торгах производится проверка наличия необходимых документов. После проверки документов, при условии их достаточности и достоверности, Департамент регистрирует заявки.

29.6. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней со дня окончания срока подачи заявок.

29.7. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

29.8. Протокол конкурса (аукциона) размещается Департаментом на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Договор аренды подписывается с победителем торгов после оформления протокола о результатах торгов в пределах срока, определенного в информационном извещении.

29.9. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать сроки, определенные информационным сообщением о проведении торгов;

29.10. Результат административной процедуры:

- определение победителя торгов;

- признание торгов несостоявшимися.

29.11. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: размещение протокола о результатах торгов на официальном сайте торгов.

29.12. Процедуры оформления проекта договора с победителем торгов на право заключения договора аренды, его проверки, правовой экспертизы, подписания проводятся в соответствии с разделами 23-25 Регламента.

30.1. Основанием для выполнения административного действия является поступление в Департамент обращения заявителя о предоставлении государственной преференции путем передачи имущества с приложением документов, указанных в пункте 9.3 Регламента.

Поступившее в Департамент обращение подлежит регистрации в порядке, установленном пунктом 21 Регламента.

30.2. После поступления обращения и приложенных к нему документов в отдел аренды осуществляется их проверка на соответствие комплектности и правильности оформления согласно пунктам 9.3 и 9.7. Регламента.

При поступлении неполного комплекта документов, несоблюдения требований к оформлению специалист отдела аренды направляет заявителю уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков с указанием срока для внесения исправлений. В случае отказа заявителя от устранения недостатков заявителю направляется уведомление об отказе в предоставления государственной услуги.

30.3. В случае соответствия представленных документов требованиям пунктов 9.3 и 9.7. Регламента специалист отдела аренды проводит проверку представленных документов с целью определения права заявителя на оказание государственной помощи в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

Если заявитель не относится к лицам, имеющим право на предоставление государственной преференции в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ, заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги.

30.4. Если заявитель имеет право на предоставление государственной преференции, специалист отдела аренды готовит проект письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции и проект акта, которым предусматривается предоставление преференции (с указанием цели предоставления и размера такой преференции) и приложением пакета документов, указанных в пункте 9.3 Регламента. После подписания руководителем Департамента письмо, проект акта и документы заявителя направляются в Управление Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области (далее - Магаданского УФАС России).

30.5. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 14 дней.

30.6. Результатом административного действия является:

- направление в Магаданское УФАС России письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта акта Департамента с приложением пакета документов;

- направление заявителю уведомления об отказе в направлении в Магаданское УФАС России (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции.

30.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- размещение письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта акта Департамента с приложением пакета документов в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента;

- размещение письма об отказе в направлении в Магаданское УФАС России письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

31.1. Основанием для выполнения административного действия является получение Департаментом письма УФАС по Магаданской области:

- о даче согласия на предоставление государственной преференции;

- о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции;

- об отказе в предоставлении государственной преференции.

31.2. В случае получения Департаментом письма Магаданского УФАС России о даче согласия на предоставление государственной преференции либо о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции специалист отдела аренды направляет откорректированный с учетом ответа Магаданского УФАС России проект акта Департамента (с приложением копии ответа Магаданского УФАС России и комплекта документов заявителя) для согласования в правовой отдел Департамента.

Согласованный правовым отделом Департамента проект акта Департамента представляется на рассмотрение заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

31.3. В случае получения Департаментом письма Магаданского УФАС России об отказе в предоставлении государственной преференции заявителю направляется уведомление об отказе в предоставления государственной услуги.

31.4. Срок выполнения административной процедуры составляет 14 дней с момента получения письма Магаданского УФАС России.

31.5. Результатом выполнения административной процедуры является заключение договора аренды с заявителем либо подписание письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

31.6. Способом фиксации выполнения административного действия является размещение сведений о договоре в электронной базе данных Департамента либо письма об отказе в предоставлении государственной услуги в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

31.7. Процедуры оформления проекта договора, его проверки, правовой экспертизы, подписания договора аренды после подписания акта Департамента о предоставлении государственной преференции проводятся в соответствии с пунктами 23-25 Регламента.

32.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами отдела аренды положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, осуществляется начальником отдела аренды, заместителем руководителя Департамента, руководителем Департамента.

32.2. Текущий контроль проводится в форме проверки за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги и принятием решений специалистом отдела аренды.

32.3. Текущий контроль осуществляется постоянно.

33.1. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги (плановые и внеплановые) проводятся на основании распоряжения руководителя Департамента.

33.2. Плановые проверки проводятся в соответствии с установленными планами работы Департамента.

33.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления государственной услуги принимается руководителем Департамента:

- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;

- обращений заявителей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) Департамента, государственных гражданских служащих Департамента.

33.4. Результаты проверки полноты и качества предоставления государственной услуги оформляются актом, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

33.5. При выявлении в ходе текущего контроля нарушений Регламента или требований нормативных правовых актов Российской Федерации начальник отдела аренды имущества принимает меры по устранению таких нарушений.

37.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является решение или действие (бездействие) Департамента, руководителя Департамента, должностного лица Департамента, принятое или осуществленное ими в ходе предоставления государственной услуги.

37.2. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;

- нарушение срока предоставления государственной услуги;

- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги, у заявителя;

- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

- затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

- отказ Департамента, а также должностного лица Департамента в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

38.1. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

38.2. Основания для отказа в рассмотрении жалобы отсутствуют.

40.1. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

40.2. Жалоба должна содержать:

- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего.

42.1. Заявители могут обжаловать решения и действия (бездействие):

Департамента при предоставлении государственной услуги:

- заместителю председателя правительства Магаданской области;

- первому заместителю председателя правительства Магаданской области;

- вице-губернатору Магаданской области - первому заместителю председателя Правительства Магаданской области

- губернатору Магаданской области.

42.2. Должностных лиц Департамента, осуществляющих полномочия по предоставлению государственной услуги:

- руководителю Департамента;

- заместителю председателя правительства Магаданской области;

- губернатору Магаданской области.

44.1. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по ее рассмотрению, принимает одно из следующих решений:

- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Департаментом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области, а также в иных формах;

- отказывает в удовлетворении жалобы.

44.2. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 44.1 Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

44.3. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.