Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Ольский район" и взимания платы за их использования

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" Магаданской области от 21 июня 2012 г. N 52-РН в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

Приложение

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Ольский район" и взимания платы за их использования
(утв. решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 7 октября 2010 г. N 465-РН)

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2012 г.

Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Ольский район" и взимания платы за их использования (далее - Положение) регулирует процедуры подготовки, рассмотрения и оформления документов при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, находящихся в собственности муниципального образования "Ольский район", а также иных земельных участков расположенных на территории муниципального образования "Ольский район", при осуществлении органами местного самоуправления муниципального образования "Ольский район" полномочий по распоряжению указанными земельными участками до разграничения государственной собственности на землю (далее по тексту - земельные участки), а также порядок предоставления земельных участков в собственность, на условиях аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования.

1. Общие положения

1.1. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Положения, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район" (далее - Комитет) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

1.2. Земельные участки расположенные на межселенной территории муниципального образования "Ольский район" предоставляются с учетом следующих норм:

1) предельный (максимальный) размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:

а) для ведения личного подсобного хозяйства - до 0,5 га;

б) для индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га;

2) предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно:

а) для ведения личного подсобного хозяйства - до 0,12 га;

б) для индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га.

в) для иных целей в соответствии с законодательством.

Земельные участки, расположенные на территории поселения, входящего в состав муниципального образования "Ольский район" предоставляются с учетом установленных поселением норм.

2. Порядок подачи заявлений о предоставлении земельных участков

2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - заявитель), подают в Комитет заявление о предоставлении земельного участка в собственность, на условиях аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования (далее - заявление).

Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в Комитет:

- в письменном виде по почте;

- электронной почтой (при наличии электронной подписи);

- лично либо через своих представителей

2.2. Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

а) фамилия, имя, отчество физического лица (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами);

б) место жительства физического лица (место нахождения (юридический и фактический адрес) юридического лица, телефон;

в) месторасположения испрашиваемого земельного участка;

г) испрашиваемое право на земельный участок;

д) цель использования земельного участка;

е) предполагаемый размер земельного участка;

ж) предполагаемый срок использования земельного участка (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды или безвозмездного срочного пользования);

з) перечень прилагаемых документов.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), являющихся заявителями, ходатайствующими о приобретении прав на испрашиваемый земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на испрашиваемом земельном участке или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, если право на это здание, строение, сооружение признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом земельном участке);

д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на испрашиваемый земельный участок, если право на данный земельный участок признается, в соответствии с законодательством РФ, возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

е) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо кадастровую выписку;

ж) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право на приобретение прав на испрашиваемый земельный участок, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, перечисленных в подпунктах "а"-"е" настоящего пункта;

з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

и) схема расположения испрашиваемого земельного участка.

Документы, перечисленные в подпунктах "б", "г", "д", "е", "и" настоящего пункта предоставляются по желанию заявителя (заявителей). При отсутствии указанных документов в приложении к заявлению Комитет запрашивает их самостоятельно.

Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок. Зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

4. Порядок предоставления земельных участков

4.1. Комитет в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления о представлении земельного участка, отвечающего предъявленным к нему требованиям, направляет его в администрацию муниципального образования "Ольский район" (далее - Администрация), а также обеспечивает опубликования информации об испрашиваемом земельном участке, периодическом печатном издании.

Администрация обеспечивает изготовление схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и направляет ее в соответствии с действующим законодательством в Комитет в двухнедельный срок с момента поступления соответствующего обращения Комитета.

Схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории может изготавливаться специализированной организацией в соответствии с условиями договора, заключенного ею с Комитетом.

Схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается распоряжением Руководителя Комитета и выдается заявителю в срок, установленный законодательством.

4.2. Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка только при наличии оснований для такого отказа, предусмотренных законодательством.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно быть принято в течение одного месяца с момента поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка оформляется путем подписания Руководителем Комитета мотивированного письма об отказе в предоставлении земельного участка. Решение об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю в течение десяти календарных дней со дня его принятия.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в порядке, установленном законодательством.

5. Порядок рассмотрения заявления и принятия решений о предоставлении земельных участков

5.1. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, по истечении 20 дней со дня опубликования информации, Комитетом принимается решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах).

Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. При наличии одного заявления о предоставлении земельного участка, поданного в установленном порядке, по истечении срока установленного в абзаце первом пункта 4.1. настоящего Положения, Комитет выдаёт заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, Комитет принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.

Решение о предоставлении земельного участка заявителю оформляется распоряжением Руководителя Комитета, согласовываемым с Главой муниципального образования "Ольский район", которое направляется заявителю в срок, установленный действующим законодательством

5.3. Договор купли - продажи или аренды земельного участка заключается с заявителем в срок, установленный действующим законодательством.

5.4. Фактическая передача земельного участка заявителю осуществляется в срок, установленный договором купли - продажи или аренды земельного участка, но не позднее пяти календарных дней с момента подписания данного договора сторонами.

6. Особенности предоставления земельных участков в аренду

6.1. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени муниципального образования "Ольский район" осуществляет Комитет.

6.2. Документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды земельных участков для несельскохозяйственных или сельскохозяйственных нужд, удостоверяющий право арендатора на пользование земельным участком в определенных границах, в соответствии с указанной целью использования, в течение установленного срока, при соблюдении оговоренных в договоре требований и условий.

6.3. Условия проекта договора аренды земельного участка, направляемого заявителю, должны соответствовать требованиям действующего законодательства.

6.4. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Комитетом в договоре аренды земельного участка в соответствии с законодательством, настоящим Положением, Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район", Порядком определения корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Ольский район", государственная собственность на которые не разграничена, утверждаемыми Решениями Собрания представителей муниципального образования "Ольский район".

6.5. Размер арендной платы за земельные участки может изменяться не чаще одного раза в год.

6.6. Арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования "Ольский район", уплачивается в сроки установленные Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район", утверждённым решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 20.10.2009 года N 343-РН.

Арендная плата за пользование земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, уплачивается в сроки установленные Постановлением Магаданской области от 09.11.2007 года N 384-па "Об утверждении Порядка определения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

6.7. Контроль за поступлением арендной платы за земельные участки, осуществляет Комитет.

6.8. Списание нереальной ко взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками в бюджет муниципального образования "Ольский район" осуществляется в соответствии с Положением о порядке списания нереальной ко взысканию задолженности по неналоговым доходам бюджета муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район".

7. Регистрация прав на земельные участки

7.1. Право на предоставленные земельные участки, удостоверяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Обязанности по регистрации прав на предоставленные земельные участки возлагаются на их правообладателей.

8. Заключительное положение

8.1. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком или права аренды земельного участка, в связи с добровольным отказом землепользователя, землевладельца, арендатора от принадлежащего ему права на земельный участок, производится распоряжением Руководителя Комитета в порядке, предусмотренном законодательством.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком или права аренды земельного участка, предоставленного до 01 января 2008 года на основании постановлений (распоряжений) Главы муниципального образования "Ольский район" (Главы Ольского района, Главы администрации Ольского района, Главы администрации Ольского округа города Магадана, Главы администрации Арманского округа города Магадана), в связи с добровольным отказом землепользователя, землевладельца, арендатора от принадлежащего ему права на земельный участок, производится постановлением администрации муниципального образования "Ольский район" в порядке, предусмотренном законодательством.

8.2. Проверка соблюдения условий пользования предоставленным земельным участком производится Комитетом в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "Ольский район", утвержденным Постановлением главы Ольского района, до принятия Административного регламента о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "Ольский район".

8.3. Включение земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, в фонд перераспределения земель по основаниям, предусмотренным законодательством, или возврат указанных земельных участков в фонд перераспределения земель осуществляется распоряжением Руководителя Комитета.

8.4. Списание нереальной ко взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками в бюджет муниципального образования "Ольский район" осуществляется в соответствии с Положением о порядке списания нереальной ко взысканию задолженности по неналоговым доходам бюджета муниципального образования "Ольский район", утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район".