Приложение N 2. Порядок формирования перечня инвестиционных объектов (временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности) регистрации, проведения экспертизы, рассмотрения и реализации инвестиционных проектов, представляемых на инвестиционные конкурсы, проводимые на территории муниципального образования "посёлок Ола"

Приложение N 2

к постановлению Администрации МО "п.Ола"

от 26 декабря 2014 г. N 311

Порядок
формирования перечня инвестиционных объектов (временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности) регистрации, проведения экспертизы, рассмотрения и реализации инвестиционных проектов, представляемых на инвестиционные конкурсы, проводимые на территории муниципального образования "посёлок Ола"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру формирования перечня инвестиционных объектов, регистрации, экспертизы и рассмотрения инвестиционных проектов, представляемых на инвестиционные конкурсы, проводимые на территории муниципального образования "посёлок Ола", устанавливает механизм взаимодействия администрации муниципального образования "посёлок Ола" и хозяйствующих субъектов в процессе реализации таких проектов. Порядок разработан в целях содействия в реализации наиболее эффективных инвестиционных проектов на территории муниципального образования "посёлок Ола" в приоритетных сферах деятельности.

1.2. Процедура работы с инвестиционными объектами и инвестиционными проектами состоит из следующих этапов:

1) формирование перечня инвестиционных объектов;

2) объявление инвестиционного конкурса;

3) регистрация инвестиционных проектов;

4) экспертиза инвестиционных проектов;

5) конкурсный отбор инвестиционных проектов и определение инвестора;

6) заключение инвестиционного контракта с инвестором;

7) реализация инвестиционного контракта.

2. Формирование перечня инвестиционных объектов

С целью вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности, постановлением администрации муниципального образования "посёлок Ола" ежегодно утверждается перечень инвестиционных объектов.

3. Организация работы с утвержденным перечнем инвестиционных объектов, объявление инвестиционных конкурсов

3.1. Руководствуясь утвержденным перечнем инвестиционных объектов для проведения инвестиционных конкурсов на очередной финансовый год, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "посёлок Ола", представляет в финансово - экономический отдел администрации муниципального образования "посёлок Ола" проекты границ земельных участков, технические условия на подключение к сетям инженерно- технического обеспечения инвестиционных объектов, технические задания на строительство, реконструкцию инвестиционных объектов,сформированные земельные участки под инвестиционными объектами, сведения о рыночной стоимости инвестиционных объектов на момент объявления инвестиционных конкурсов.

3.2. Финансово - экономический отдел администрации муниципального образования "посёлок Ола" совместно с юридическим отделом администрации муниципального образования "посёлок Ола" на основании поступивших материалов от отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "посёлок Ола" формирует конкурсную документацию.

3.3. Конкурсная документация содержит:

- информационную карту конкурса;

- инструкцию участникам конкурса;

- образец заявки на участие в конкурсе;

- проект инвестиционного контракта.

3.4. Постановлением администрации муниципального образования "посёлок Ола" объявляется инвестиционный конкурс и утверждается конкурсная документация.

3.5. Конкурсная документация размещается в сети Интернет, на сайте, муниципального образования "поселок Ола" (www.mo-ola.ru). Информационная карта инвестиционного конкурса также подлежит публикации в средствах массовой информации.

4. Прием и регистрация инвестиционных проектов

4.1. В соответствии со ст. 448 ГК РФ срок извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения .

4.2. Прием инвестиционных проектов и необходимой документации производится администрацией муниципального образования "посёлок Ола" в сроки, указанные в конкурсной документации.

4.3. В случае если по окончании срока подачи документов в администрацию муниципального образования "посёлок Ола" по конкретному инвестиционному объекту поступил только один инвестиционный проект или ни одного инвестиционного проекта, решением комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов (далее - комиссия) конкурс признается несостоявшимся, о чем делается запись в протоколе заседания комиссии. При этом, если единственный поступивший инвестиционный проект признан соответствующим условиям конкурсной документации, по решению комиссии, инвестиционный контракт может быть заключен с лицом, представившим указанный проект, о чем также делается запись в протоколе заседания комиссии.

4.4. При поступлении инвестиционного проекта в администрацию муниципального образования "посёлок Ола" производится его регистрация.

4.6. Экспертиза и оценка инвестиционного проекта осуществляется комиссией в сроки, указанные в конкурсной документации.

4.7. Заявитель имеет право отозвать свой проект, уведомив администрацию муниципального образования "посёлок Ола" о своем намерении в письменном виде до начала процедуры экспертизы и оценки инвестиционного проекта.

5. Экспертиза инвестиционного проекта

5.1. Зарегистрированные инвестиционные проекты подлежат экспертизе.

Экспертиза инвестиционных проектов проводится для оценки эффективности осуществляемых инвестиций, в том числе бюджетных.

5.2. Эффективность инвестиционного проекта оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для его участников и общества в целом. Она включает в себя следующие показатели:

Общественная значимость инвестиционного проекта - социально-экономические последствия осуществления инвестиционных проектов для общества в целом, в том числе определяемые для населения, на которое распространяются выгоды от реализации проекта.

Общественная полезность инвестиционного проекта - степень обеспечения качества жизни населения, выгоду от реализации проекта, которая выражается в создании новых или повышении эффективности существующих услуг, предоставляемых населению, а также экономическом развитии посёлка или улучшении экологической обстановки.

Экономическая эффективность инвестиционного проекта - результативность экономической деятельности, определяемая отношением полученного экономического эффекта (результата) к затратам, обусловившим получение этого эффекта.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта - влияние результатов осуществляемого проекта на доходы и расходы бюджета муниципального образования "посёлок Ола".

5.3. Финансово-экономический отдел администрации в течение пяти рабочих дней осуществляет подготовку экспертного заключения о финансовом состоянии заявителя и экономической эффективности предлагаемого проекта.

5.4. При необходимости инвестиционный проект может также направляться администрацией для подготовки соответствующего экспертного заключения в отдел по архитектуре и градостроительству администрации МО "Ольский район". В экспертном заключении указывается соответствие (несоответствие) положений инвестиционного проекта действующим строительным нормам и правилам, положениям градостроительного законодательства. Указанное заключение подготавливается в течение пяти рабочих дней с момента получения инвестиционного проекта указанным лицом.

5.5. Экспертные заключения, указанные в ч. 5.3., 5.4. являются неотъемлемой частью инвестиционного проекта и рассматриваются в совокупности со всеми другими документами.

5.6. Инвестиционный проект, получивший экспертное заключение, выносится на рассмотрение специальной конкурсной комиссии, создаваемой распоряжением администрации, которая проводит их конкурсный отбор. К конкурсному отбору не могут быть допущены заявители, проекты которых не соответствуют требованиям конкурсной документации, а также проекты, получившие отрицательное экспертное заключение.

6. Конкурсный отбор

6.1. Конкурсный отбор инвестиционных проектов проводится с учетом экспертного заключения последующим критериям:

а) наличие четко сформулированной цели инвестиционного проекта с определением количественного показателя (показателей) результатов его осуществления;

б) соответствие цели инвестиционного проекта приоритетам и целям, определенным в прогнозах и программах социально-экономического развития муниципального образования "поселок Ола";

в) опыт участника инвестиционного конкурса в успешной реализации иных инвестиционных проектов.

6.2. Участник конкурса инвестиционных проектов, предложивший наилучшие условия инвестиционного проекта, признается инвестором. Указанному инвестору направляется выписка из протокола заседания конкурсной комиссии с итогами проведенного конкурсного отбора.

6.3. Администрацией муниципального образования "посёлок Ола", в соответствии с действующим порядком, производится согласование и подписание инвестиционного контракта.

6.4. Претензии участников инвестиционного конкурса рассматриваются в пятидневный срок с момента их получения.

7. Контроль за реализацией инвестиционного проекта

7.1. Реализация инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с условиями инвестиционного контракта.

7.2. Инвестор представляет ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а также по запросам администрации отчет о ходе реализации инвестиционного проекта (при необходимости с приложениями подтверждающих документов), по форме, предусмотренной инвестиционным контрактом.

7.3. Приостановление либо расторжение действия заключенного контракта производится в порядке, установленном указанным контрактом или в судебном порядке.