Раздел 5. Способы приватизации муниципального имущества

5. Способы приватизации муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 143-Д пункт 5.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Законом о приватизации, с учетом особенностей, предусмотренных Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и настоящим Положением.

5.2. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

5.2.1. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество осуществляется в соответствии с решением об условиях приватизации муниципального имущества.

5.2.2. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия является правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях его приватизации.

5.2.3. Передаточный акт составляется на основе данных инвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке муниципальному унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества муниципального унитарного предприятия, в том числе здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, включая обязательства муниципального унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми муниципальное унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

В передаточном акте также отражаются расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

5.2.4. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, который готовится с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 3 ст. 11 Закона о приватизации, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

5.2.5. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается Комитетом.

5.2.6. Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации устанавливаются в соответствии Законом о приватизации и ТК РФ.

5.2.7. Устав открытого акционерного общества, созданного путем преобразования предприятия должен содержать все требования Федерального закона "Об акционерных обществах" и особенности, определенные Законом о приватизации. В уставе открытого акционерного общества в обязательном порядке определяются цели и предмет деятельности создаваемого открытого акционерного общества.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 30 ноября 2007 г. N 99-Д в пункт 5.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Порядок продажи муниципального имущества на аукционе и продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе определяется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585.

5.4. Порядок продажи муниципального имущества на конкурсе.

5.4.1. Порядок продажи муниципального имущества на конкурсе определяется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д в подпункт 5.4.2 пункта 5.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.4.2. По вопросам, указанным в п. 19 ст. 20 Закона о приватизации победитель конкурса, объектом которого являются акции открытого акционерного общества, осуществляет голосование в порядке, установленном постановлением мэрии города Магадана.

5.4.3. В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода к победителю права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и Комитетом совершать сделки и иные действия, указанные в п. 4.5. настоящего Положения.

5.4.4. При намерении совершить сделку или действия, в случае предусмотренном п. 5.4.3. Положения муниципальное унитарное предприятие обязано направить письменное сообщение об этом с указанием условий сделки (наименования имущества, цены) либо основания и необходимости совершения действий (их условия) в Комитет и победителю конкурса.

Комитет и победитель конкурса обязаны не позднее десяти дней с момента получения такого сообщения направить муниципальному унитарному предприятию согласование либо отказ в согласовании сделки или иных действий согласно п. 5.4.3. Положения.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д в подпункт 5.4.5 пункта 5.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.4.5. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливается постановлением мэрии города Магадана.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 11 мая 2012 г. N 38-Д пункт 5.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в соответствии с Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 года N 549.

5.5.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.1 пункта 5.5

5.5.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.2 пункта 5.5

5.5.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.3 пункта 5.5

5.5.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.4 пункта 5.5

5.5.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.5 пункта 5.5

5.5.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.6 пункта 5.5

5.5.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.7 пункта 5.5

5.5.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.8 пункта 5.5

5.5.9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.9 пункта 5.5

5.5.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.10 пункта 5.5

5.5.11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.11 пункта 5.5

5.5.12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.12 пункта 5.5

5.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены.

5.6.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже муниципального имущества без объявления цены минимальная цена не определяется.

5.6.2. Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 11 мая 2012 г. N 38-Д в подпункт 5.6.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.6.3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, а также размещение информации о проведении продажи в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Законом о приватизации и настоящим Положением;

в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы, указанные в статье 16 Закона о приватизации;

г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

ж) производит расчеты с покупателем;

з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в официальном печатном издании и его размещение на официальных сайтах в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Законом о приватизации и настоящим Положением".

и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

к) осуществляет иные функции, предусмотренные Законом о приватизации и настоящим Положением.

5.6.4. Функции, предусмотренные пунктом 5.6.3. Положения, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.6.5. Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества:

5.6.5.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.

Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.

Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

5.6.5.2. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

5.6.5.3. При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

5.6.5.4. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

5.6.5.5. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5.6.6. Порядок подведения итогов продажи имущества:

5.6.6.1. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

5.6.6.2. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

5.6.6.3. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

5.6.6.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях, о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

5.6.6.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

5.6.6.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

5.6.7. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 5 декабря 2012 г. N 81-Д пункт 5.7 настоящего Положения дополнен пунктом 5.7

5.7. Продажа имущества в электронной форме осуществляется в соответствии с Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860