Приложение N 2

Приложение N 2

к постановлению Администрации Омсукчанского района

Магаданской области

от 11 ноября 2014 г. N 486

3. Механизм реализация Программы.

3.1. Механизм реализации Программы разработан в рамках реализации мероприятий подпрограммы "Содействие муниципальным образованиям в оптимизации системы расселения Магаданской области" на 2014 - 2016 годы" государственной программы Магаданской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданской области" на 2014 - 2016 годы".

3.2. Участниками муниципальной программы "Содействие в расселении граждан, проживающих в неперспективных населенных пунктах Омсукчанского района в 2014 - 2016 годы" (далее Программа) могут являться граждане и члены их семей, при условии их постоянного или преимущественного проживания в населенных пунктах, входящих в настоящую Программу на дату ее утверждения.

3.3. В целях реализации Программы бюджетные средства используются на предоставление социальной выплаты, осуществляемой безналичным путем гражданам и членам их семей, подавшим заявку на участие в Программе и изъявившим желание сменить место жительства (далее Получатель социальной выплаты).

3.4. Предоставление Получателям социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

- в первую очередь социальная выплата предоставляется инвалидами;

- во вторую очередь социальная выплата предоставляется пенсионерам;

- в третью очередь социальная выплата предоставляется семьям с детьми, лицам работающим, лицам зарегистрированным в качестве безработных в службе занятости и другим.

Очередность предоставления социальных выплат для каждой категории граждан, определяется в зависимости от даты регистрации поданного заявления о включении в Программу, а в случае, когда даты совпадают, - от номера, за которым зарегистрировано заявление.

3.5. Предоставление социальной выплаты подтверждается заключением между администрацией Омсукчанского района Магаданской области и Получателем социальной выплаты договора о предоставлении социальной выплаты (далее Договор). Срок действия Договора составляет 6 месяцев. Порядок перечисления социальной выплаты Получателю социальной выплаты определяется Договором.

С целью получения социальной выплаты Получатель социальной выплаты обязуется предоставить в отдел экономики администрации Омсукчанского района:

- обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде в населенном пункте, из которого Получатель социальной выплаты выезжает, и об освобождении занимаемого жилого помещения, в случае если Получатель социальной выплаты и члены его семьи проживают в жилом помещении на основании договора социального найма;

- обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилых помещений) в муниципальную собственность (далее - обязательство), подписанное Получателем социальной выплаты и членами его семьи, в случае если Получатель социальной выплаты имеет в собственности жилое помещение (жилые помещения), расположенное в населенном пункте, из которого Получатель социальной выплаты выезжает, без установленных обременении.

3.6. Размер социальной выплаты, предоставляемой безналичным путем Получателю социальной выплаты, определяется с учетом следующих норм:

- для приобретения жилья в пределах Магаданской области, в том числе в городе Магадане:

- для граждан, не имеющих жилых помещений в пользовании и в собственности на территории Магаданской области, в том числе в городе Магадане, за исключением жилых помещений в населенном пункте, из которого гражданин выезжает, расчет размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

- для граждан, имеющих жилые помещения на территории Магаданской области в собственности, в том числе в городе Магадане, за исключением жилых помещений в населенном пункте, из которого гражданин выезжает, расчет размера социальной выплаты, определяется по формуле:

, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья:

а) в случае приобретения жилого помещения на территории Магаданской области (за исключением г. Магадана) - по муниципальному образованию Магаданской области, выбранного гражданином для постоянного проживания, устанавливаемый органом местного самоуправления;

б) в случае приобретения жилого помещения в г. Магадане - по Магаданской области, определяемый ежеквартально федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства на дату заключения Договора.

РЖ - размер общей площади жилого помещения составляет:

а) для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра;

в) для семьи, состоящей из 3 или более человек, - по 18 кв. метров на одного человека.

3.7. Социальные выплаты, полученные Получателем социальной выплаты, могут быть использованы:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если семья или член семьи, Получателя является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой семьи;

в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

г) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение Получателем социальной выплаты и членам его семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

д) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

3.8. В случае приобретения жилья, стоимость которого превышает размер социальной выплаты, Получатель социальной выплаты вправе использовать собственные средства либо средства иных источников финансирования, которые должны быть внесены до перечисления социальной выплаты.

3.9. В случае если стоимость приобретаемого Получателем социальной выплаты жилого помещения ниже расчетной величины социальной выплаты, определяемой в соответствии с пунктом 3.6 настоящего раздела, то выплата Получателю производится не выше размера стоимости приобретаемого жилого помещения.

3.10. Основанием для заключения Договора о предоставлении социальной выплаты (приложение N 1 к Программе) являются:

- заявление получателя о включении в Программу (приложение N 2 к Программе);

- документ, удостоверяющий личность всех совершеннолетних членов семьи, с отметками, подтверждающими проживание по месту жительства в закрывающемся населенном пункте на дату принятия Правительством Магаданской области решения о его закрытии;

- справка о составе семьи;

- выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета;

- обязательство о сдаче жилья (приложение N 3 к Программе);

- пенсионное удостоверение (при наличии);

- справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности (при наличии);

Обязательство о сдаче жилья (приложение N 3 к Программе) подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Заключение Договора с Получателем социальной выплаты осуществляется после получения администрацией Омсукчанского района полного пакета документов.

В случае непредставления обязательства о сдаче жилья или предоставления обязательств без подписей всех совершеннолетних членов семьи Получателя социальной выплаты, социальная выплата указанному Получателю социальной выплаты не предоставляется.

3.11. Получатель социальной выплаты самостоятельно осуществляет поиск жилья в течение 6 месяцев со дня заключения Договора о предоставлении социальной выплаты с администрацией Омсукчанского района.

Для перечисления социальной выплаты Получатель социальной выплаты должен представить в отдел экономки администрации Омсукчанского района договор купли-продажи (договор долевого строительства), свидетельство о регистрации права и иные документы, подтверждающие совершение сделки, предусмотренной подпунктами "а"- "д" пункта 3.7. Программы.

3.12. Обязанности по регистрации и учету расселяемых граждан возлагаются на специалиста по жилищным субсидиям отдела экономики администрации Омсукчанского района.

3.13. Отдел экономики администрации Омсукчанского района осуществляет следующие действия:

а) ведет делопроизводство;

б) направляет в Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее Министерство) заявки на предоставление субсидий из областного бюджета в очередном году и на планируемый год для реализации мероприятий Программы;

в) запрашивает в установленном законодательством Российской Федерации порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности у Получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи, указанных в заявлении (приложение N 5);

г) проводит проверку сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в соответствии с п. 3.10 Программы;

д) оформляет Договор на предоставление социальной выплаты и расчет размера социальной выплаты (приложения N 1 к программе);

е) предоставляет в Министерство документы подтверждающие возникновение денежных обязательств и документы, подтверждающие совершение сделки, предусмотренной подпунктами "а" - "д" пункта 3.7. Программы;

ж) предоставляет в Финансовый отдел администрации Омсукчанского района полный пакет документов для перечисления средств социальной выплаты на счет Получателя социальной выплаты.

3.14. Финансовый отдел администрации Омсукчанского района в пределах бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год и на основании представленных документов отдела экономики администрации Омсукчанского района перечисляет социальную выплату в зависимости от способов приобретения жилья:

- в случае приобретения Получателем жилого помещения без привлечения собственных средств, в безналичной форме на счет Получателя в объеме не выше размера стоимости приобретаемого жилого помещения;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением собственных средств Получателя на счет продавца жилого помещения, в безналичной форме после внесения Получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления Муниципальному образованию подтверждающих произведенную доплату документов;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, уполномоченной на открытие именного блокированного счета, в безналичной форме на именной блокированный счет Получателя до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения. Кредитная организация перечисляет денежные средства с блокированного счета Получателя на счет продавца жилого помещения;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, не уполномоченной на открытие именного блокированного счета, в безналичной форме на текущий счет Получателя до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения. Кредитная организация перечисляет денежные средства с текущего счета Получателя на счет продавца жилого помещения.