Приложение N 1. Условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области

Приложение N 1

к постановлению Администрации Магаданской области

от 2 ноября 2006 г. N 404-па

Условия
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
собственности Магаданской области

С изменениями и дополнениями от:

6 декабря 2007 г., 14 августа 2008 г., 1 апреля, 9 июля 2009 г., 16 апреля 2012 г., 28 марта 2013 г., 5 июня 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие условия разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящие условия устанавливают порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок исчисления размера арендной платы, порядок и сроки внесения в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области (далее - земельные участки).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 5 июня 2014 г. N 472-пп в пункт 1.3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в областной собственности, является департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент).

1.4. В соответствии со ст 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области, за исключением договоров, заключенных на срок менее чем один год.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 5 июня 2014 г. N 472-пп в пункт 1.5 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в Департамент один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 16 апреля 2012 г. N 255-па раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Условия предоставления в аренду земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 5 июня 2014 г. N 472-пп в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для предоставления в аренду земельного участка заявителем подается в Департамент заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление).

2.2. В заявлении указываются:

а) цель использования земельного участка;

б) предполагаемые размеры земельного участка;

в) местоположение земельного участка.

2.3. К заявлению заявитель обязан приложить:

а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 5 июня 2014 г. N 472-пп в пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. К заявлению заявитель вправе приложить:

а) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе;

б) при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом в аренду земельном участке - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на данном земельном участке;

в) выписку из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок;

г) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке в случае, если заявление о предоставлении данного земельного участка в аренду подано с целью переоформления прав на него.

В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, Департамент запрашивает их в соответствующих органах в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 5 июня 2014 г. N 472-пп в пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Департамент регистрирует заявление в день его поступления. В месячный срок проводит экспертизу документов и принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, готовит проект договора аренды земельного участка.

В случае представления документов, не соответствующих требованиям пунктов 2.2, 2.3 настоящего раздела, Департамент в 7-дневный срок возвращает документы заявителю для устранения недостатков.

2.6. Предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется в соответствии со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Определение величины арендной платы

3.1. Расчет арендной платы за пользование земельными участками оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора

3.2. Величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденной Методикой

3.3. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет

3.4. В случае невнесения арендных платежей в срок, установленный пунктом 3.3. настоящих условий, Арендатор уплачивает в областной бюджет пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 5 июня 2014 г. N 472-пп в пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5 При заключении договора аренды земельного участка Департамент предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.