Приложение N 1. Правила определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Поселок Усть-Омчуг"

Приложение N 1

к постановлению Администрации

муниципального образования

"Поселок Усть-Омчуг"

от 27 февраля 2015 г. N 12-па

Правила
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Поселок Усть-Омчуг"

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Поселок Усть-Омчуг" (далее - Правила) разработаны на основании Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решения Собрания представителей муниципального образования "Поселок Усть-Омчуг" от 24.02.2015 года N 145 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Поселок Усть-Омчуг".

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящих Правил. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

2. Правила определения размера арендной платы

2.1. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования муниципальными земельными участками на право аренды таких земельных участков, годовой размер арендной платы составляет:

- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятые процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.2. Арендная плата за пользование муниципальными земельными участками (кроме земельных участков, указанных в пункте 2.1. рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

A=B?C?Kк, где:

А - величина годовой арендной платы, в рублях;

В - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, в рублях;

С - процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования земель (Таблица 1);

Кк - корректирующий коэффициент.

2.3. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

Таблица 1

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Поселок Усть-Омчуг"

N п/п	Функциональное использование земельных участков	Процент от кадастровой стоимости
1	2	3
1	Земли под домами индивидуальной жилой застройки и многоэтажной застройки	1
2	Земли индивидуальных и кооперативных гаражей и автостоянок (в т.ч. передвижные, хозпостройки, контейнеры и т.д.)	1
2.1	Земли гаражей и автостоянок используемых для предпринимательской деятельности	2
3	Земли под объектами: торговли, (в т.ч. автозаправочных станций, нефтебаз, торговли во временных объектах и павильонах, мелкорозничная торговля (палатки, автомашины и т.д.)); организаций общественного питания; бытового обслуживания (в т.ч. гостиницы); предприятий предоставляющих ритуальные услуги, услуги связи; прочей коммерческой деятельности	2
4	Земли организаций образования, здравоохранения, библиотечного обслуживания, культуры, спорта, социального обеспечения и ветеринарии, земли под спортивными сооружениями	1
5	Земли под административно-управленческими объектами (банки, страховые организации, офисы, административные здания)	2
6	Земли для сельскохозяйственного производства, личных подсобных хозяйств, огородов	0,3
7	Земли под промышленными объектами: Производственные виды деятельности (коммерческие организации, в т.ч. административные здания, склады, гаражи, базы, используемые для производственной деятельности); производство продуктов питания; предприятия автомобильного, воздушного и пр. транспорта, включая объекты автосервиса; предприятия коммунального хозяйства (котельные, насосные, канализационные станции, очистные сооружения, инженерные коммуникации и т.д.); и прочие отрасли промышленности	2
8	иные объекты, не указанные в данном перечне	2

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за пользование земельным участком перечисляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации:

3.1.1. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 15 числа текущего месяца.

3.1.2. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, единовременно не позднее 1 сентября года, за который вносится арендная плата.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением настоящих Правил;

- в связи с переводом земель из одной категории в другую;

- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

- по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.