Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Тенькинского района Магаданской области от 24 апреля 2015 г. N 203-па "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Администрации Тенькинского района Магаданской области от 24 апреля 2015 г. N 203-па "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Администрации Тенькинского района Магаданской области
от 24 апреля 2015 г. N 203-па
"Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу"
С изменениями и дополнениями от:
14 мая 2015 г., 5 декабря 2016 г.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в Преамбулу настоящего постановления внесены изменения
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Тенькинский городской округ Магаданской области, администрация Тенькинского городского округа Магаданской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Тенькинского городского округа Л.В. Яковлеву.
3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Тенька".
|
И.о. Главы Тенькинского района |
Л.В. Яковлева |
Положение
о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу
(утв. постановлением Администрации Тенькинского района Магаданской области
от 24 апреля 2015 г. N 203-па)
С изменениями и дополнениями от:
14 мая 2015 г., 5 декабря 2016 г.
1. Общие положения
1.1. Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения, связанные с переселением нанимателей, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, признанных непригодными для проживания, и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 1.3 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения
1.3. Основанием для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, является заключение межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда о признании жилого помещения несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - заключение) и постановление администрации Тенькинского городского округа о дальнейшем использовании жилого помещения (многоквартирного дома), сроках отселения граждан (далее - Постановление).
1.4. Сроки переселения граждан не должны превышать трех лет с момента принятия постановления, за исключением случаев, установленных абзацем 2 настоящего пункта.
В случае включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, определенный региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", сроки переселения граждан устанавливаются в соответствии с указанной программой.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 1.5 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения
1.5. Финансирование расходов, связанных с переселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, является расходным обязательством муниципального образования Тенькинский городской округ Магаданской области. Финансовое обеспечение осуществляется в пределах средств бюджета Тенькинского района на соответствующий финансовый год.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 1.6 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения
1.6. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, предоставляются жилые помещения муниципального маневренного фонда в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Тенькинский городской округ Магаданской области.
2. Переселение нанимателей, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
2.1. Нанимателям, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания по договорам социального найма (далее - наниматели), предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое нанимателю в связи с переселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта Тенькинского района, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границах соответствующих населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования Тенькинский городской округ Магаданской области.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, предоставляемое жилое помещение с письменного согласия нанимателя может находиться в границах другого населенного пункта Магаданской области.
2.2. Наниматель, которому предоставлено другое равнозначное жилое помещение в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения, сохраняет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, если в отношении него сохраняются основания, установленные действующим законодательством, состоять на таком учете.
2.3. В случае невозможности предоставления жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, нанимателю может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма большей площади, но не более, чем в два раза, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2.4 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
2.4. Администрация Тенькинского городского округа в течение 30 календарных дней с момента принятия постановления, предусмотренного п. 1.3. настоящего Положения, направляет заказным письмом либо вручает под роспись всем нанимателям жилых помещений по договорам социального найма уведомление о признании жилого помещения непригодным для проживания, с указанием порядка предоставления других жилых помещений по договорам социального найма.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
2.5. В целях принятия постановления администрации Тенькинского городского округа о предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма (далее - постановление администрации Тенькинского городского округа о предоставлении жилых помещений) наниматели в течение месяца с момента получения уведомления о принятии постановления, предусмотренного пунктом 1.3 Положения, представляют в администрацию Тенькинского городского округа следующие документы:
1) выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета;
2) ордер или договор социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в случае, если такой договор заключался, а ордер выдавался не органом местного самоуправления;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в подпункт 3 пункта 2.5. раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
3) обязательство всех совершеннолетних членов семьи нанимателя об освобождении жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
Наниматели вправе представить справки Магаданского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии (отсутствии) у граждан жилых помещений в собственности, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество либо сообщения об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений. В случае непредставления указанных документов, администрация Тенькинского городского округа запрашивает их самостоятельно.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2.6 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
2.6. Администрация Тенькинского городского округа в течение двух месяцев с момента получения нанимателем уведомления о принятии постановления, предусмотренного пунктом 1.3 Положения, принимает и направляет нанимателю постановление о предоставлении жилых помещений (с указанием адреса и характеристик предоставляемого жилого помещения).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2.7 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
2.7. В целях заключения договора социального найма наниматели в течение пятнадцати дней с момента получения постановления о предоставлении жилых помещений представляют в администрацию Тенькинского городского округа следующие документы:
1) заявление о заключении договора социального найма;
2) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность граждан;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в подпункт 3 пункта 2.7. раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
3) справку об отсутствии (наличии) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, признанное непригодным для проживания.
Договор социального найма заключается администрацией Тенькинского городского округа и нанимателем в течение 5 рабочих дней с момента представления всех документов, указанных в настоящем пункте.
Администрация Тенькинского городского округа отказывает нанимателю в заключении договора социального найма в случаях представления им неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.7 Положения.
Решение об отказе в заключении договора социального найма принимается и направляется нанимателю в течение 5 рабочих дней с момента представления неполного пакета документов.
Отказ от заключения договора социального найма не препятствует повторному обращению нанимателя за заключением договора социального найма после устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения.
2.8. Жилое помещение, признанное непригодным для проживания, освобождается нанимателем и членами его семьи в течение 14 календарных дней с момента заключения договора социального найма.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 2.9 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
2.9. В случае фактического отсутствия в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, граждан, зарегистрированных по месту жительства, администрация Тенькинского городского округа в тридцатидневный срок с момента выявления факта отсутствия граждан в жилом помещении обращается в суд с заявлением о признании таких граждан утратившими право пользования жилым помещением.
3. Переселение собственников из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.1. К собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (далее - дом), администрацией Тенькинского городского округа предъявляются требования о сносе такого дома в срок, установленный в постановлении, предусмотренном пунктом 1.3 Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.2. Требование о сносе дома в течение 30 календарных дней с момента принятия постановления, предусмотренного пунктом 1.3. настоящего Положения направляется заказным письмом либо вручается под роспись администрацией Тенькинского городского округа каждому собственнику жилого помещения дома.
3.3. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и подлежат изъятию каждое жилое помещение, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.4 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.4. Решение об изъятии земельного участка под домом и жилых помещений у собственников в этом доме принимается администрацией Тенькинского городского округа в форме постановления и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В течение десяти дней со дня принятия постановления об изъятии, администрация Тенькинского городского округа осуществляет размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и обеспечивает опубликование решения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.5. Администрация Тенькинского городского округа:
1) в течение двух месяцев с момента окончания срока, установленного для сноса дома, готовит проект соглашения об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и изъятии жилых помещений в таком доме, а также проводит работы, направленные на установление рыночной стоимости изымаемой недвижимости и принимает постановление об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и изъятии жилых помещений в таком доме;
2) в течение десяти дней со дня приятия постановления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилых помещений направляет постановление на государственную регистрацию;
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в подпункт 3 пункта 3.5. раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3) в течение десяти дней со дня приятия решения об изъятии недвижимости направляет собственникам изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении, либо вручает под роспись подписанный администрацией Тенькинского городского округа проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчетов об оценке объектов недвижимости, кадастровых паспортов, предусмотренных п. 4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Тенькинского района Магаданской области от 14 мая 2015 г. N 228-па пункт 3.6 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции
3.6. Жилые помещения изымаются у собственника путем предоставления ему возмещения (компенсации).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.7 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.7. Размер возмещения за жилое помещение, порядок, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени муниципального образования Тенькинский городской округ администрацией Тенькинского городского округа. Соглашение включает в себя обязательство муниципального образования Тенькинский городской округ уплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, а также сроки уплаты возмещения, порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию, и другие условия изъятия. Соглашение должно отвечать требованиям, установленным ст. 56.9 Земельного кодекса РФ.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.8 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.8. Размер возмещения определяется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации и утверждается постановлением администрации Тенькинского городского округа.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.9 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.9. Денежные средства, предоставляемые собственнику в виде возмещения за жилое помещение, перечисляются в безналичной форме на банковский счет, указанный собственником либо путем наличного расчета из кассы администрации Тенькинского городского округа Магаданской области, в сроки, предусмотренные соглашением.
3.10. По соглашению с собственником ему может быть предложено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В случае превышения общей площади предоставляемого жилого помещения, собственник оплачивает разницу между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения изымаемого жилого помещения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.11 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.11. Собственники в течение трех месяцев с момента получения проекта соглашения вправе подписать соглашение и направить его в администрацию Тенькинского городского округа, приложив заявление с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежит перечислению сумма возмещения за жилое помещение либо направить в администрацию Тенькинского городского округа уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па в пункт 3.12 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения
3.12. В случае, если по истечении срока, установленного п. 3.11. настоящего Положения, собственником не представлен в администрацию Тенькинского городского округа проект подписанного соглашения, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, администрация Тенькинского городского округа имеет право обратиться в суд с иском об изъятии жилого помещения. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение трех лет со дня принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Тенькинского района Магаданской области от 24 апреля 2015 г. N 203-па "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу"
Текст постановления опубликован в газете "Тенька" от 30 апреля 2015 г. N 18
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрация Тенькинского городского округа Магаданской области от 5 декабря 2016 г. N 584-па
Постановление Администрации Тенькинского района Магаданской области от 14 мая 2015 г. N 228-па