Приложение N 1. Договор о предоставлении социальной выплаты

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Омсукчанского городского округа Магаданской области от 12 мая 2015 г. N 362 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, проживающим в неперспективных поселках Омсукчанского городского округа и желающим сменить место жительства

Договор
о предоставлении социальной выплаты

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2015 г.

Омсукчанский городской округ "__" ____________ г.

Администрация Омсукчанского городского округа в лице

главы администрации ________________________________________________

                               (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем

"Муниципальное образование", с одной стороны, и

_____________________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество получателя

               социальной выплаты жилищной субсидии)

именуемый в дальнейшем "Получатель", с другой стороны,

заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Муниципальное образование обязуется предоставить Получателю социальную выплату в объеме рублей, _________________________________________________________________________ ___________________

(указать размер социальной выплаты, в том числе прописью)

на приобретение жилого помещения (долевое строительство) (далее - Социальная выплата), а Получатель обязуется использовать средства Социальной выплаты по целевому назначению и обеспечить выполнение условий настоящего Договора.

Условия и порядок предоставления социальной выплаты

2.1. Социальная выплата предоставляется Муниципальным образованием при условии выполнения Получателем обязательств, установленных настоящим Договором.

2.2. В целях получения Социальной выплаты Получатель обязуется представить Муниципальному образованию:

- обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, и об освобождении занимаемого жилого помещения, в случае если Получатель и члены его семьи проживают в жилом помещении на основании договора социального найма;

- обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилых помещений) в муниципальную собственность (далее обязательство), подписанное Получателем и членами его семьи, в случае если Получатель имеет в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений;

- обязательство об освобождении занимаемой жилой площади (жилого помещения), о снятии с регистрационного учета, подписанные Получателем и членами его семьи, в случае если Получатель не имеет жилых помещений в собственности либо в социальном найме;

- копии документов, подтверждающих принадлежность к одной из категории - инвалиды и малоимущие граждане.

2.3. В случае непредставления обязательства или представления обязательства без подписей всех членов семьи Получателя, указанного в п. 2.2., социальная выплата указанному Получателю не предоставляется.

2.4. Социальная выплата может быть использована Получателем в следующих целях:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если семья или член семьи, Получателя является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого, жилое помещение переходит в собственность Получателя;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение Получателем социальной выплаты и членами его семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

2.5. В случае, если стоимость приобретаемого Получателем жилого помещения больше указанной в п. 1.1. Социальной выплаты, Получатель обязуется использовать собственные средства либо средства иных источников финансирования, которые должны быть внесены до перечисления Социальной выплаты.

В случае, если стоимость приобретаемого Получателем жилого помещения ниже указанной в п. 1.1. Социальной выплаты, то выплата Получателю производится не выше размера стоимости приобретаемого жилого помещения.

2.6. Предоставление социальной выплаты подтверждается настоящим Договором. Срок действия настоящего договора 6 месяцев.

III. Права и обязанности сторон

3.1. Муниципальное образование обязуется:

3.1.1. Произвести расчет размера социальной выплаты в соответствии с методикой расчета социальной выплаты утвержденной нормативно правовым актом Правительства Магаданской области и приложить данный расчет в Приложении N 1 к настоящему Договору.

3.1.2. Перечислить Социальную выплату:

- в случае приобретения Получателем жилого помещения без привлечения собственных средств, в безналичной форме на счет Продавца жилого помещения в объеме не выше размера стоимости приобретаемого жилого помещения;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением собственных средств Получателя на счет продавца жилого помещения, в безналичной форме после внесения Получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления Муниципальному образованию подтверждающих произведенную доплату документов;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, уполномоченной на открытие именного блокированного счета, в безналичной форме на именной блокированный счет Получателя до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения. Кредитная организация перечисляет денежные средства с блокированного счета Получателя на счет продавца жилого помещения;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, не уполномоченной на открытие именного блокированного счета, в безналичной форме на текущий счет Получателя до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения. Кредитная организация перечисляет денежные средства с текущего счета Получателя на счет продавца жилого помещения.

3.2. Получатель обязуется:

3.2.1. Предоставить Муниципальному образованию достоверные сведения о себе и членах своей семьи, необходимые для расчета размера Социальной выплаты.

3.2.2. В течение четырех месяцев со дня подписания настоящего Договора предоставить Муниципальному образованию договор купли- продажи (договор долевого строительства) на приобретение жилого помещения в долевую собственность на всех членов семьи, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельство права собственности с обременением на приобретенное жилое помещение.

3.2.3. Использовать средства Социальной выплаты на приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в пределах территории Магаданской области и за пределами Магаданской области на территории Российской Федерации (для категорий граждан инвалиды и малоимущие).

3.2.4. Внести собственные (заемные) средства в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения продавцу жилого помещения и предоставить Муниципальному образованию документы, подтверждающие доплату.

3.3. Муниципальное образование вправе:

3.3.1. В случае невыполнения условий, установленных пунктом 3.1.2. настоящего Договора, приостановить перечисление Социальной выплаты до предоставления Муниципальному образованию документов, подтверждающих произведенную доплату суммы, не достающей до полной стоимости жилого помещения.

3.3.2. В случае нарушения Получателем условий настоящего Договора приостановить или прекратить выплату средств Социальной выплаты.

3.4. Получатель вправе:

3.4.1. Обращаться в Муниципальное образование по вопросу перечисления Социальной выплаты.

3.4.2. Обращаться в Муниципальное образование за разъяснением по исполнению настоящего Договора.

IV. Ответственность сторон и иные условия

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае предоставления Получателем недостоверных сведений в документах, которое повлекло нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной Социальной выплаты, средства предоставленной Социальной выплаты подлежат возврату Получателем на счет Муниципального образования с учетом процентов на сумму Социальной выплаты, определяемых учетной ставкой банковского процента на момент возврата.

V. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору принимаются заключенными между сторонами дополнительными соглашениями.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

V. Реквизиты сторон

Муниципальное образование                        Получатель