Статья 60. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105

Статья 60. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 26 сентября 2024 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 26 сентября 2024 г. N 3250-пм

Настоящие изменения в части максимально допустимой площади земельных участков не распространяют свое действие на правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего постановления и/или на принятые органом местного самоуправления решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об утверждении схемы расположения земельного участка при условии, что срок действия указанного решения не истек

См. предыдущую редакцию

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Индивидуальные жилые дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 400 и не более 1500 кв. м. Для ранее учтенных земельных участок допускается от 200 кв. м до 1500 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей. Высота - не более 20 метров. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%
2	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3.1	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3.2	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
4	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
4.1	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию			Не подлежит установлению
4.2	Благоустройство территории	12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию			1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 200 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 6 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%
2	Бытовое обслуживание	3.3	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские и т.п.)
3	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию			1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 200 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 15 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 6 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%
4	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
5	Магазины	4.4	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 400 и не более 3000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75% 5. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%
6	Общественное питание	4.6	Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные и т.п.)
7	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
8	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
9	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
10	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Служебные гаражи	4.9	Постоянные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 500 кв. м 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%
2	Хранение автотранспорта	2.7.1	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
3	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3.1	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3.2	Исключена с 18 июля 2023 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 18 июля 2023 г. N 2081-пм Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию