Раздел 1. Содержание проблемы, пути её решения и обоснование необходимости её решения программно-целевым методом

Раздел 1. Содержание проблемы, пути её решения и обоснование необходимости её решения программно-целевым методом

Экономическая основа местного самоуправления - это, прежде всего, находящиеся в муниципальной собственности имущество.

Управление муниципальной собственностью заключается в эффективном и рациональном использовании, распоряжении и владении имуществом и земельными ресурсами.

Порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" установлен Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Ольский городской округ", утвержденным решением Собрания представителей Ольского городской округа от 20.04.2016 N 119-РН.

Политика управления муниципальной собственностью муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" строится на принципах соответствия состава муниципального имущества функциям и полномочиям муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области".

Повышение эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области", отдачи от его использования зависит от распределения имущества между муниципальными учреждениями и предприятиями. Распределение имущества направлено на возможность его функционального использования, высвобождение неиспользуемого имущества, что позволяет оптимизировать состав объектов муниципальной собственности муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области", соответствующих полномочиям округа, а также определить экономически выгодные варианты их использования.

В настоящее время основным способом предоставления земельных участков для строительства является проведение торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков. Для организации торгов необходимо провести работы по формированию земельных участков, оценке стоимости, либо стоимости аренды земельных участков.

Для целей регистрации права собственности на земельные участки за муниципальным образованием "Ольский муниципальный округ Магаданской области" следует выполнить кадастровые работы не только на объекты недвижимости, но и по земельным участкам под объекты, находящиеся в муниципальной собственности, и которые в соответствии с действующим законодательством относятся к собственности муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области".

Выполнение основных мероприятий по формированию земельных участков, позволит планомерно и последовательно реализовывать мероприятия по эффективному использованию земли, вовлечению ее в хозяйственный оборот, по стимулированию инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

Необходимо отметить, что в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" имеется ряд проблем, которые необходимо решить в ближайшей перспективе:

1. Отсутствие технической документации на часть объектов недвижимого имущества муниципального округа. Данное обстоятельство сдерживает процессы по государственной регистрации прав собственности муниципального округа (оперативного управления) на объекты недвижимого имущества, что соответственно отрицательно сказывается на вовлечение таких объектов в экономический оборот, на принятие решений о приватизации.

По состоянию на 31.12.2019 на 892 объекта (с учетом объектом жилищного фонда) зарегистрировано права собственности муниципального округа, что составляет 55% от общего количества объектов.

2. Неэффективное использование отдельных объектов муниципальной собственности муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области".

С целью исключения из состава казны в Программу приватизации на 2020 год было включено 14 объектов муниципального имущества, в том числе 6 объектов недвижимости. Изготовление технической документации с последующей государственной регистрацией права собственности, потребует дополнительных финансовых средств.

В предыдущие годы в муниципальном образовании "Ольский муниципальный округ Магаданской области" отмечены следующие показатели:

Показатель	2017 г	2018 г	2019 г
Зарегистрировано право собственности, в том числе: на объекты недвижимости на земельные участки	268 200 68	292 151 41	143 85 58
Комплексные кадастровые работы в отношении объектов	0	0	890

Реализация мероприятий в рамках муниципальной программы "Управление имуществом и земельными ресурсами муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" на 2020 - 2027 годы" позволит увеличить эффективность управления имуществом и актуализировать информацию об объектах муниципальной собственности муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области".