Постановление Мэрии города Магадана от 13 февраля 2014 г. N 553 "О размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах с 1 марта 2014 года в муниципальном образовании "Город Магадан"

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2014 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь статьями 35.2 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Установить с 1 марта 2014 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах в муниципальном образовании "Город Магадан" согласно приложению N 1:

- собственникам жилых помещений, выбравшим способ управления многоквартирным домом, но на общем собрании не принявшим решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

- собственникам жилых помещений, не выбравшим способ управления многоквартирным домом.

2. Утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 2.

3. Рекомендовать лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, в срок:

- до 1 июня 2014 года направить собственникам помещений каждого многоквартирного дома предложения о перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, условиях их оказания и выполнения, а также размере их финансирования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании);

- до 1 сентября 2014 года направить в департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана перечень многоквартирных домов (с приложением протоколов общих собраний собственников помещений о перечне работ и услуг, предложениями от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами), в которых собственники помещений на общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2014 году.

4. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах в срок до 1 июля 2014 года провести общие собрания собственников помещений для утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования в 2014 году.

5. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ управления и определились с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии со стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, принятой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

6. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, где собственники помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом, либо выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, применяется размер платы согласно приложению N 1.

7. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (Кравцив) в месячный срок довести размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по каждому многоквартирному дому до нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

8. Собственники и наниматели жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, оплачивают работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

При этом возмещение недополученных доходов лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами в связи с освобождением собственников и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, проживающих в выше перечисленных многоквартирных домах, от платы, установленной приложением N 1 к настоящему постановлению, осуществляется путем предоставления субсидий за счет средств местного бюджета в порядке, установленном постановлением мэрии города Магадана.

9. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества производится изменение размера платы за жилое помещение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

10. Признать утратившим силу с 1 марта 2014 года постановление мэрии города Магадана от 16 июля 2012 года N 2926 "О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах с 1 августа 2012 года в муниципальном образовании "Город Магадан".

11. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2014 года и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А. В.

И.о. мэра города Магадана

Ю.Ф. Гришан