Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Магаданской области от 2 ноября 2006 г. N 404-па "Об утверждении условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, и методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области"
- Приложение N 1. Условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области
Приложение N 1. Условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области
Приложение N 1
к постановлению Администрации Магаданской области
от 2 ноября 2006 г. N 404-па
Условия
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
собственности Магаданской области
С изменениями и дополнениями от:
6 декабря 2007 г., 14 августа 2008 г., 1 апреля, 9 июля 2009 г., 16 апреля 2012 г., 28 марта 2013 г., 5 июня 2014 г., 19 февраля, 7 мая 2015 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящие условия разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящие условия устанавливают порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок исчисления размера арендной платы, порядок и сроки внесения в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области (далее - земельные участки).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 7 мая 2015 г. N 291-пп в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на регулируемые правоотношения с 19 февраля 2015 г.
1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в областной собственности, является департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент).
1.4. В соответствии со ст 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области, за исключением договоров, заключенных на срок менее чем один год.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 7 мая 2015 г. N 291-пп в пункт 1.5 настоящего постановления внесены изменения, распространяющиеся на регулируемые правоотношения с 19 февраля 2015 г.
1.5. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в Департамент один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Магаданской области от 16 апреля 2012 г. N 255-па раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.
2. Условия предоставления в аренду земельных участков
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 7 мая 2015 г. N 291-пп в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на регулируемые правоотношения с 19 февраля 2015 г.
2.1. Для предоставления в аренду земельного участка заявителем подается в Департамент заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление).
2.2. В заявлении указываются:
а) цель использования земельного участка;
б) предполагаемые размеры земельного участка;
в) местоположение земельного участка.
2.3. К заявлению заявитель обязан приложить:
а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 7 мая 2015 г. N 291-пп в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на регулируемые правоотношения с 19 февраля 2015 г.
2.4. К заявлению заявитель вправе приложить:
а) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе;
б) при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом в аренду земельном участке - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на данном земельном участке;
в) выписку из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок;
г) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке в случае, если заявление о предоставлении данного земельного участка в аренду подано с целью переоформления прав на него.
В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, Департамент запрашивает их в соответствующих органах в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 7 мая 2015 г. N 291-пп в пункт 2.5 настоящего постановления внесены изменения, распространяющиеся на регулируемые правоотношения с 19 февраля 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.5. Департамент регистрирует заявление в день его поступления. В месячный срок проводит экспертизу документов и принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, готовит проект договора аренды земельного участка.
В случае представления документов, не соответствующих требованиям пунктов 2.2, 2.3 настоящего раздела, Департамент в 7-дневный срок возвращает документы заявителю для устранения недостатков.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 120-пп в пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
2.6. Предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 120-пп раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.
3. Определение величины арендной платы
3.1. Расчеты арендной платы за пользование земельными участками оформляются приложениями к договорам аренды, являющимися неотъемлемыми частями договоров.
3.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
3.3. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях заключения договоров аренды с лицами, определенными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении арендуемого земельного участка (арендуемых земельных участков).
3.4. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях заключения договоров аренды с лицами, определенными подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельных участков.
3.5 Арендная плата за пользование земельными участками в случаях, установленных подпунктами 24, 25, 29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости земельных участков.
3.6. Величина арендной платы за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3.2-3.5) определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области.
3.7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендаторами ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет.
3.8. В договорах аренды земельных участков предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка."