Приложение 5. Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом города Магадана

Приложение 5

к решению Магаданской городской Думы

от 14 июня 2016 г. N 37-Д

Положение
о комитете по управлению муниципальным имуществом города Магадана

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования "Город Магадан".

1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее - Комитет) является отраслевым органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования "Город Магадан", владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования "Город Магадан", другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и настоящим Положением.

До разграничения государственной собственности на землю Комитет осуществляет в установленном порядке права и обязанности органов местного самоуправления города Магадана в области управления и распоряжения государственными землями в пределах своей компетенции.

1.3. Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана; сокращенное наименование: КУМИ г. Магадана.

1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет лицевой счет в Управлении Федерального казначейства по Магаданской области, штамп и круглую печать.

Комитет обладает собственным обособленным имуществом, выступает в качестве истца, ответчика либо третьего лица в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

Финансовая деятельность осуществляется Комитетом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

1.5. Комитет подконтролен и подотчетен заместителю мэра города Магадана.

1.6. Распоряжения Комитета, принятые в пределах его полномочий, являются обязательными для отраслевых (функциональных) органов мэрии города Магадана, муниципальных предприятий и учреждений.

1.7. Комитет не имеет права делегировать или передавать в любой форме свои права и полномочия иным юридическим и физическим лицам за исключением случаев, прямо установленных действующим законодательством и настоящим Положением.

1.8. Комитет ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность в установленном законом порядке.

1.9. Место нахождения Комитета: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1.

2. Задачи Комитета

Основными задачами Комитета являются:

2.1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом в установленном порядке.

2.2. Осуществление приватизации муниципального имущества на основе действующего законодательства Российской Федерации и муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Магадана.

2.3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в пределах своей компетенции.

3. Функции Комитета

В целях выполнения возложенных на него задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1. Заключает гражданско-правовые договоры, за исключением договоров на оказание услуг населению.

3.2. Вносит предложения мэру города Магадана по вопросам формирования бюджета муниципального образования "Город Магадан" в части поступления неналоговых доходов, администрируемых Комитетом, и контролирует их поступление.

3.3. Рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры.

3.4. Организует страхование муниципального имущества.

3.5. Принимает решения о возврате неналоговых платежей, пеней и штрафов по ним, излишне уплаченных (взысканных) в бюджет муниципального образования "Города Магадан", администратором которых является.

3.6. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменения и дополнения к нему.

3.7. Обеспечивает выполнение прогнозного плана приватизации муниципального имущества. Предоставляет мэру города Магадана отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

3.8. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию объектов муниципального имущества и земельных участков.

3.9. Организует работу по проведению экспертизы и оценки рыночной стоимости муниципального имущества и земельных участков.

3.10. Разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества. Принимает решения о проведении аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов, а также аукциона на право заключения договора аренды на земельные участки. Выступает продавцом муниципального имущества и земельных участков в случаях, предусмотренных законом.

3.11. Утверждает планы приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков, и обеспечивает их выполнение.

3.12. Осуществляет контроль за исполнением условий заключенных сделок приватизации муниципального имущества и земельных участков, принимает меры к их расторжению или признанию недействительными, в случае невыполнения их условий.

3.13. Обеспечивает подготовку проектов постановлений мэрии города Магадана о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

3.14. На основании постановлений мэрии города Магадана осуществляет полномочия учредителя в части создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

3.15. Формирует уставный фонд муниципальных предприятий.

3.16. От имени муниципального образования "Город Магадан" выступает учредителем открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, создаваемых в процессе приватизации.

3.17. От имени муниципального образования осуществляет права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

3.18. Утверждает уставы муниципальных предприятий и учреждений, в отношении которых осуществляет функции учредителя, вносит в них изменения, в том числе утверждает уставы в новой редакции.

3.19. Согласовывает уставы муниципальных предприятий и учреждений, учредителем которых не является.

3.20. Назначает на должность руководителей подведомственных муниципальных учреждений и предприятий, заключает, изменяет и прекращает с ними в установленном порядке трудовые договоры.

3.21. Проводит мероприятия по обеспечению аттестации руководителей муниципальных предприятий и учреждений, в отношении которых осуществляет функции учредителя.

3.22. Согласовывает прием на работу главных бухгалтеров муниципальных предприятий, заключение, изменение и прекращение трудовых договоров с ними.

3.23. Определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программ) финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий.

3.24. Согласовывает муниципальным предприятиям совершение крупных сделок, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, осуществлением заимствований.

3.25. Согласовывает совершение сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя муниципального предприятия или учреждения.

3.26. Согласовывает муниципальным предприятиям объем и направления использования средств при осуществлении заимствований.

3.27. Согласовывает сделки, связанные с распоряжением вкладов (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также акциями, принадлежащими муниципальным предприятиям и учреждениям.

3.28. Согласовывает создание филиалов и представительств подведомственных муниципальных предприятий и учреждений.

3.29. Утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты руководителей подведомственных муниципальных предприятий.

3.30. Согласовывает решения об участии муниципальных предприятий и учреждений в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества.

3.31. Принимает решение о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора для муниципальных предприятий и определяет размер оплаты его услуг.

3.32. Назначает ликвидационную комиссию юридического лица, в отношении которого осуществляет функции учредителя.

3.33. Утверждает передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации подведомственного муниципального предприятия или учреждения и ликвидационный баланс в случае их ликвидации.

3.34. Осуществляет учет и контроль за правильностью исчисления своевременной уплаты части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий в бюджет города Магадана.

3.35. Осуществляет согласование и выдает разрешения муниципальным предприятиям и учреждениям на передачу закрепленного за ними муниципального имущества в аренду, пользование, продажу или отчуждение его иным способом, а также на списание.

3.36. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления муниципального имущества. Направляет муниципальным предприятиям и учреждениям, отраслевым (функциональным) органам мэрии города Магадана обязательные для исполнения предписания по вопросам сохранности и надлежащего использования муниципального имущества и проведения инвентаризации.

3.37. Назначает и проводит документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц в части контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

3.38. Обеспечивает проведение инвентаризаций муниципального имущества.

3.39. Организует учет муниципального имущества и ведет реестр муниципального имущества муниципального образования "Город Магадан".

3.40. Разрабатывает и вносит предложения мэрии города Магадана о приеме (передаче) имущественных объектов из федеральной, государственной собственности в муниципальную и наоборот.

3.41. Контролирует переоценку муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных предприятий и учреждений, проводимую в соответствии с действующим законодательством.

3.42. Передает муниципальное имущество в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и аренду.

Выступает арендодателем земельных участков и муниципального имущества, за исключением муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

3.43. Заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимости, находящихся в муниципальной собственности и (или) ведении муниципального образования "Город Магадан". Осуществляет контроль за поступление платы по договорам.

3.44. Является правопреемником арендодателя по договорам аренды имущества, переданного в муниципальную собственность, в том числе земельных участков.

3.45. Передает с баланса на баланс объекты муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.

3.46. Выдает разрешения на залог муниципального имущества, в том числе земельных участков или права аренды на них.

3.47. Представляет орган местного самоуправления города Магадана во взаимодействии с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, и сделок с ним, органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, органами государственной власти, управлениями, другими организациями.

3.48. Осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов, касающихся управления и распоряжения муниципальным имуществом, за исключением земельных участков.

3.49. Заключает договоры аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования, на размещение нестационарного торгового объекта, купли-продажи, а также иные договоры, предусмотренные действующим законодательством предметом которых является муниципальное имущество и (или) земельные участки, и осуществляет контроль за соблюдением их условий.

3.50. Осуществляет передачу (прием) имущества из муницип