Глава III. Порядок подготовки документации по планировке территории

Глава III. Порядок подготовки документации по планировке территории

3.1. Принятие решений о подготовке документации по планировке территории.

3.1.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэрией города Магадана по инициативе мэрии города Магадана либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

В случае подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, принятие решения мэрии города Магадана о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения мэрии города Магадана.

3.1.2. Мэрия города Магадана осуществляет прием, регистрацию и рассмотрение заявлений физических и юридических лиц с предложениями о подготовке документации по планировке территории. По результатам рассмотрения заявлений мэрия города Магадана в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления предложений о подготовке документации по планировке территории принимает решение о подготовке документации по планировке территории.

3.1.3. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте мэрии города Магадана в сети "Интернет".

3.1.4. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории утверждается постановление мэрии города Магадана о подготовке документации по планировке территории.

Постановление мэрии города Магадана о подготовке документации по планировке территории должно содержать:

а) основания его издания с указанием на генеральный план, реализация решений которого связана с необходимостью подготовки документации по планировке соответствующей территории;

б) территорию, в пределах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;

в) порядок и сроки определения разработчика (в случае необходимости проведения конкурентных процедур по определению такого разработчика);

г) разработчика документации по планировке территории;

д) срок представления подготовленной документации по планировке территории на согласование;

е) иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.

3.1.5. В случае невозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории мэрия города Магадана готовит мотивированный отказ.

3.2. Порядок подготовки документации по планировке территории.

3.2.1. Подготовку документации по планировке территории осуществляет мэрия города Магадана самостоятельно либо иное лицо, привлекаемое мэрией города Магадана на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

3.2.2. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

3.2.3. Порядок заключения договоров о развитии застроенных территорий, о комплексном освоении территории, об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, порядок организации и проведения аукциона на право заключить указанные договоры, а также требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса определяются действующим градостроительным законодательством.

3.2.4. В течение 30 дней со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в мэрию города Магадана свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3.2.5. После подготовки документации по планировке территории мэрия города Магадана проводит ее проверку на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 30 дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение о направлении документации по планировке территории главе муниципального образования "Город Магадан" или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.2.6. Глава муниципального образования "Город Магадан" при получении документации по планировке территории принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта, а после проведения публичных слушаний проект направляется мэру города Магадана на утверждение или отклонение.