Приложение. Техническое задание на производство инженерных изысканий и выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории в районе ул. Синегорской в пгт. Уптар муниципального образования "Город Магадан"

Приложение
к постановлению мэрии
города Магадана
от 07.09.2020 N 2476

Техническое задание на производство инженерных изысканий и выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории в районе ул. Синегорской в пгт. Уптар муниципального образования "Город Магадан"

Заказчик: Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана.

N п/п		Перечень основных данных и требований			Основные данные и требования
1		2			3
1.0		Наименование работ:			Производство инженерных изысканий и выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории в пгт. Уптар в районе ул. Синегорской.
1.1		Заказчик (полное наименование, адрес, телефон):			Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62А, тел. 8 (4132) 65-24-34, 65-50-70.
1.2		Месторасположение проведения работ:			Россия, Магаданская область, муниципальное образование "Город Магадан", пгт. Уптар (согласно прилагаемой схеме).
1.3		Основание для разработки:			Создание условий для обеспечения устойчивого развития территории пгт. Уптар, формирование жилой застройки для строительства многоквартирных жилых домов. Протокол N 148 от 19.11.2019 рабочего совещание у главы муниципального образования "Город Магадан", мэра города Магадана.
2.0		Состав работ:			Работы выполнить в соответствии с техническим заданием. 1. Сбор и анализ исходных данных, выполнение инженерных изысканий на территорию проектирования: - инженерно-геологических; - инженерно-геодезических; - инженерно-экологических; 2. Разработка проекта планировки и проекта межевания территории в пгт. Уптар, площадью 11 214 кв. м (1,1214 га) (процент застроенной территории в среднем - 35%). 3. Подготовка документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, воспроизводящих сведения, содержащиеся в правовых актах, которыми утверждены проекты межевания территории, в том числе описание местоположения границ земельных участков в формате PDF.
2.1		Нормативно-правовая база выполнения работы			Градостроительный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (далее - СП 42.13330.2016); Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; Устав муниципального образования "Город Магадан"; Решение Магаданской городской Думы от 26 июля 2006 года N 77-Д "Об утверждении генерального плана муниципального образования "Город Магадан" с учетом обновленных материалов 1994 года"; Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25.12.2009 N 156-Д; Региональные нормативы градостроительного проектирования Магаданской области, утвержденные постановлением Правительства Магаданской области от 10.03.2020 N 153-пп; Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 28.02.2013 N 11-Д; Решение Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д "О Положении о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан"; Действующие технические регламенты, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила, иные нормативные документы.
2.2		Сроки и порядок предоставления исходной информации для выполнения работы			Перечень исходной информации, необходимой для выполнения работы, формируется Исполнителем по согласованию с Заказчиком. Заказчик предоставляет Исполнителю исходную информацию, находящуюся в распоряжении Заказчика, в течение 14 дней с момента поступления запроса Исполнителя о предоставлении исходной информации. Дополнительные исходные материалы, необходимые для выполнения работ, собираются Исполнителем самостоятельно, включая сведения из государственного кадастра недвижимости. Исполнитель сдает технический отчет о сборе и систематизации исходных данных.
2.3		Основные условия и этапы выполнения работ			Состав и содержание проекта планировки территории и проекта межевания территории должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов". Инженерные изыскания выполнить в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20.". Исполнитель осуществляет расчёт общих нагрузок для получения предварительных технических условий для планируемых объектов на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение. Исполнитель определяет предварительные параметры сетей инженерной инфраструктуры, Исполнитель готовит варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории (в том числе с использованием аэросъемки с высокоточным геодезическим обеспечением и 3D видео визуализацию проектируемой территории) для предварительного согласования с Заказчиком. После согласования варианта решения застройки, Исполнитель выполняет разработку документации по планировке территории. Заказчик в соответствии с пунктом 4 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки принимается соответствующее решение о направлении документации по планировке территории для проведения публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку Исполнителю. В случае принятия решения о внесении изменений в документацию по результатам публичных слушаний, а также по результатам согласования документации по планировке территории, Исполнитель обязан откорректировать документацию по планировке территории в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту. Документация по планировке территории утверждается в порядке, предусмотренном статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.4		Планируемые объекты на территории			Территория для разработки проекта планировки и проекта межевания территории площадью 11 214 кв. м расположена в пгт. Уптар в районе улицы Синегорской в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (ЖЗ 104) согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан". Планируемые объекты: многоквартирные жилые дома этажностью до 4 этажей, объекты, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан - объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иного назначения. Предусмотреть благоустройство и озеленение территории согласно нормативным требованиям СП 42.13330.2016 и Местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан".
3.0		Выполнение инженерных изысканий			Исполнитель обеспечивает выполнение по следующим видам изысканий: - инженерно-геодезические изыскания; - инженерно-геологические изыскания; - инженерно-экологические изыскания. Исполнитель обеспечивает выполнение (предоставление) всех перечисленных изысканий, в том числе для подготовки цифрового топографического плана 1:500-1:1000 с привязкой в местной системе координат всей территории проектирования для получения актуальных материалов по современному состоянию территории для проведения качественной разработки документов по планировки территории. В состав выполнения изысканий входит также ортофотоплан масштаба 1:2000 с высоким качеством изображения, подготавливаемый Исполнителем. Инженерно-геодезические изыскания выполнить в соответствии с обязательными требованиями пункта 5.2 СП 47.13330.2016. "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11 -02-96" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1033/пр), Приказа Минстроя России от 24.10.2017 N 1469/пр "Об утверждении СП 126.13330.2017 "СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве". Результаты инженерных изысканий оформить в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий, состоящего из текстовой и графической частей, а также приложений к нему в текстовой, графической, цифровой и иных формах (в форматах dwg. текстовые в doc.)
4.0		Цели и задачи выполнения работ по разработке ППТ и ПМТ			Подготовка проекта планировки территории (далее - ППТ) осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Подготовка проекта межевания территории (далее - ППМ) осуществляется для определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков.
4.1		Требования к составу и порядку разработки проектов планировки			Состав ППТ разрабатывается в соответствии с требованиями статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действующего законодательства. 1. ППТ состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть ППТ включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов местного значения, а также в целях согласования проекта планировки территории информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; 3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и этапы строительства и реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. 2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: 1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) результаты инженерных изысканий; 3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети; 5) схему границ территорий объектов культурного наследия; 6) схему границ зон с особыми условиями использования территории; 7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; 8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства; 9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории; 10) перечен