Приложение N 3. Примерная форма соглашения между ответственным органом исполнительной власти и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

Приложение N 3

к Регламенту

работы Министерства экономического развития,

инвестиционной политики и инноваций Магаданской области

во взаимодействии с органами исполнительной власти

Магаданской области при рассмотрении заявлений

юридических лиц о соответствии объектов

социально-культурного и коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов,

для размещения которых допускается предоставление

земельных участков, находящихся в государственной

или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов,

критериям, установленным Законом Магаданской области

от 1 апреля 2015 г. N 1876-ОЗ

Примерная форма соглашения
между ответственным органом исполнительной власти и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

6 октября 2015 г.

Магаданская область, г. Магадан         "__"______________ 20__ года

Ответственный орган исполнительной власти, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице _________________________ действующего на основании ________________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице _____________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Регламентом работы министерства, экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Магаданской области от 01 апреля 2015 года N 1876-ОЗ, в соответствии с приказом министерства экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области, от _____________ N _____.

Соглашение вступает в силу с даты заключения соглашения о предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее - Проект) или строительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - Объект) на территории Магаданской области на земельном участке с

кадастровым номером (при наличии) ________________________________________, (ориентировочной) площадью _____________________ кв м, расположенном по адресу: _______________________________________

(далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего соглашения.

1.2. Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности его реализации Проекта приведены в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта (создания Объекта) составляют ___________________ тыс. руб.

1.4. Проект (Объект) соответствует целям Стратегии социально- экономического развития Магаданской области, наличие мероприятия по реализации Проекта (созданию Объекта) в государственной программе Магаданской области (в схемах территориального планирования Магаданской области) (обозначить чему соответствует).

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта (создание Объекта) составляет _____________ рублей.

1.6. Положение и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта (создания Объекта) определены в Графике реализации Проекта (создания Объекта) (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта (реализация Проекта) составляет ______________.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта или строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Магаданской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Магаданской области, муниципального образования Магаданской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта, в соответствии с нормативными правовыми актами Магаданской области, муниципального образования Магаданской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Магаданской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект, или реализовать Проект в сроки ________________ (указываются конкретные (планируемые/предельные) сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, при их наличии, этапы реализации Проекта).

2.2.3. Передать Объект (реализованный Проект) в муниципальную собственность или собственность Магаданской области безвозмездно в срок ______________ (в случае если планируется такая передача).

2.2.4. Обеспечить _____________ рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

2.2.5. Обеспечить поступление _______________ (указание суммы цифрой и прописью в разрезе лет) по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Магаданской области и бюджеты муниципальных образований Магаданской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления: изменение местонахождения Стороны 2; реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2; наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2; прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды; наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Магаданской областью и (или) муниципальными образованиями Магаданской области; изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица; наличие задолженности по заработной плате; внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта или строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом: информацию о ходе строительства Объекта (реализации Проекта); отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в областной бюджет и бюджеты муниципальных образований Магаданской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики); информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Магаданской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах. Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным направлять: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним); копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта (создания Объекта), указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Магаданской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания нормативного правового акта о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если нормативный правовой акт о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1, настоящего Соглашения.

5. Положение расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случаях:

завершения строительства Объекта, передачи Объекта в муниципальную собственность или собственность Магаданской области; приобретения в собственность земельного участка, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1: в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка; использование земельного участка не по назначению.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Магаданской области, один экземпляр направляется в ответственный орган исполнительной власти, уполномоченный орган на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1                               Сторона 2

Подпись__________________               Подпись_____________________