Приложение N 5. Порядок предоставления социальных выплат молодым ученым на приобретение жилья

Приложение N 5

Утвержден
постановлением Правительства
Магаданской области
от "29" декабря 2020 г. N 960-пп

Порядок
предоставления социальных выплат молодым ученым на приобретение жилья

1. Настоящий Порядок разработан в целях предоставления молодым ученым, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальной выплаты для улучшения жилищных условий в рамках реализации основного мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым ученым на приобретение жилья" подпрограммы "Содействие молодежи Магаданской области в приобретении жилья" государственной программы Магаданской области "Молодежь Магаданской области", утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 26 ноября 2019 г. N 769-пп "Об утверждении государственной программы Магаданской области "Молодежь Магаданской области" (далее - Подпрограмма).

2. Участниками Подпрограммы являются лица, занимающиеся научной и (или) научно-технической деятельностью, выполняющие экспериментальные разработки, прикладные научные исследования, местом работы которых являются научные организации и образовательные организации высшего образования (далее - организация), занимающие соответствующие должности не менее 1 года (далее - молодой ученый), нуждающиеся в жилых помещениях:

- являющиеся аспирантами, исследователями или преподавателями образовательной организации высшего образования без ученой степени в возрасте до 30 лет;

- имеющими ученую степень кандидата наук в возрасте до 35 лет;

- имеющими ученую степень доктора наук в возрасте до 40 лет.

3. Социальная выплата предоставляется молодому ученому при наличии у него (его семьи) доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

4. В целях настоящего Порядка под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые ученые:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (супруг (-а), дети) либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (супруг (-а), дети);

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи (супруг (-а), дети) нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи (супруг(-а), дети) собственника жилого помещения при условии обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 13 кв. метров.

При наличии у молодого ученого и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений на территории Магаданской области, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из общей площади всех указанных жилых помещений:

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи (супруг (-а), дети) нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи (супруг (-а), дети) собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, указанного в Перечне, утвержденном Министерством здравоохранения Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

5. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодой ученый проживает.

Норматив общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- 33 кв. метра - для молодого ученого, не имеющего семьи;

- 21 кв. метр - для семей, состоящих из двух человек;

- 18 кв. метров - для семей, состоящих из трех и более человек.

Расчетная стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

где:

- расчетная стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, установленный органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Магаданской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

- норматив общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи;

- количество членов семьи.

Социальная выплата предоставляется в размере 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

6. Право на получение социальных выплат предоставляется молодому ученому только один раз.

7. В случае наличия в семье супругов - молодых ученых социальная выплата предоставляется каждому из них.

8. Социальная выплата является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств жилищного кредита (включая ипотечный) или займа, оформленного в соответствии с законодательством Российской Федерации в собственность молодого ученого либо по желанию молодого ученого в общую собственность молодого ученого и его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.

9. Для участия в Подпрограмме не позднее 15 апреля текущего года молодым ученым должны быть предоставлены в организацию по месту работы следующие документы:

а) заявление на участие в Подпрограмме по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

б) копия документа, удостоверяющего личность;

в) копия документа, подтверждающего наличие ученой степени (при наличии ученой степени);

г) документы, подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности (пользовании) молодого ученого и членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей) жилого помещения;

д) копия трудовой книжки;

е) один из следующих документов, подтверждающих место жительства молодого ученого и членов его семьи на территории Магаданской области:

- копия паспорта гражданина РФ при наличии соответствующего штампа о месте регистрации;

- карточка учета владельцев жилого помещения либо другая справка, содержащая такие сведения;

- договор найма, договор на вселение с правом возможной регистрации по адресу проживания, если нет иного документа, дающего разрешение и подтверждающего факт регистрации;

- иной документ, подтверждающий место жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ж) отзыв руководителя организации, подтверждающий ведение научной и (или) научно-технической деятельности, выполнение экспериментальных разработок, прикладных научных исследований молодым ученым;

з) справка о признании жилого помещения, в котором проживает заявитель, несоответствующим установленным санитарным и техническим требованиям (в случае наличия у заявителя и/или членов его семьи в собственности или пользовании жилых помещений в соответствующем населенном пункте);

и) документы, подтверждающие наличие у молодого ученого (его семьи) доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (по выбору):

документы, подтверждающие принятие кредитной организацией решения о возможности предоставления ипотечного кредита молодому ученому с указанием его максимальной суммы (письмо, выписка и прочее);

копии нотариально заверенных договоров займа либо обязательств физических лиц о предоставлении необходимых финансовых средств;

копии договоров займа либо гарантий юридических лиц о предоставлении необходимых финансовых средств;

отчет профессионального оценщика об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося целиком в собственности молодого ученого или членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей);

заключение независимого эксперта о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности молодого ученого или членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии свидетельств о регистрации указанных транспортных средств;

копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку из территориального органа Пенсионного фонда России о размере материнского (семейного) капитала с учетом индексации;

справку или иной документ, подтверждающие наличие на расчетном счете молодого ученого или членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей) достаточных сумм по вкладам в банке.

В случае непредставления молодым ученым документов, указанных в подпункте "г", "е" и "з" настоящего пункта, министерство внутренней, информационной и молодежной политики Магаданской области (далее - Министерство) запрашивает их в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

10. Организация не позднее 30 апреля текущего года составляет списки молодых ученых, изъявивших желание стать участниками Подпрограммы, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, и направляет их в Министерство с приложением документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

11. Министерство рассматривает в течение 15 рабочих дней представленные организацией документы, организует работу (в рамках межведомственного информационного взаимодействия) по проверке сведений, содержащихся в документах, и принимает решение о признании или об отказе в признании молодого ученого участником Подпрограммы, и письменно в 10-дневный срок со дня принятия такого решения уведомляет его о принятом решении.

Основаниями для отказа в признании молодого ученого участником Подпрограммы являются:

- несоответствие молодого ученого требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;

- непредставление или представление не всех документов, указанных в подпунктах "а"-"в", "д", "ж", "и" пункта 9 настоящего Порядка;

- ранее реализованное право молодого ученого или его супруга (-и) на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки.

Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в признании молодого ученого участником Подпрограммы, в срок не позднее 30 мая текущего года.

12. Министерство формирует и утверждает приказом сводный список молодых ученых - участников Подпрограммы в срок до 20 июля текущего года. Очередность в сводном списке молодых ученых - участников Подпрограммы устанавливается по дате подачи молодым ученым заявления в организацию для участия в Подпрограмме. В случае подачи молодыми учеными заявления для участия в Подпрограмме в один день, очередность в сводном списке молодых ученых - участников Подпрограммы устанавливается по фамилии в алфавитном порядке.

Министерство с учетом сводного списка молодых ученых - участников Подпрограммы в пределах объема средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы, формирует и утверждает приказом в срок до 30 июля текущего года список молодых ученых - получателей социальных выплат в текущем году по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

В течение 10 рабочих дней со дня утверждения списка молодых ученых - получателей социальных выплат в текущем году Министерство извещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату извещения, молодых ученых - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

13. Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодой ученый - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в Министерство заявление о выдаче такого свидетельства в соответствии с приложением N 6 к настоящему Порядку и документы, предусмотренные подпунктами "б", "г", "д", "е", "и" пункта 9 настоящего Порядка.

14. В случае, если на момент формирования Министерством списков молодых ученых - получателей социальных выплат в соответствующем году молодой ученый не соответствует условиям, перечисленным в пунктах 2-4 настоящего Порядка, то он подлежит исключению из списка участников Подпрограммы.

15. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодой ученый дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Порядком, а также на обработку персональных данных во исполнение требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

16. Министерство организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 13 настоящего Порядка.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являются нарушение установленного пунктом 13 настоящего Порядка срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

17. Право молодого ученого на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством согласно приложению N 4 к Порядку. Данное свидетельство не является ценной бумагой.

Срок действия свидетельства - 90 календарных дней с момента его выдачи, но не позднее 15 декабря текущего года.

18. Министерство в 2-месячный срок со дня утверждения списка молодых ученых - получателей социальных выплат в текущем году выдает свидетельства молодым ученым и включает сведения об этом в реестр выданных свидетельств, а также организует работу по заключению договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения между молодым ученым, организацией - работодателем молодого ученого и Министерством (далее - Договор) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

19. В случае нарушения условий Договора молодым ученым, Министерство взыскивает с молодого ученого средства в размере предоставленной социальной выплаты, в установленном законодательством порядке.

20. Для получения социальной выплаты молодой ученый в течение 90 дней с момента получения свидетельства и заключения договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения предоставляет в Министерство договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение.

21. Министерство в течение 30 дней с момента получения документов, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, производит перечисление средств социальной выплаты в безналичной форме:

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением собственных средств получателя социальной выплаты - на счет продавца жилого помещения после внесения получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления в Министерство подтверждающих произведенную доплату документов;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения - на именной блокированный счет получателя социальной выплаты, открытый кредитной организацией на основании свидетельства и договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, заключенного между Министерством, организацией-работодателем молодого ученого и получателем социальной выплаты. Кредитная организация перечисляет денежные средства с блокированного счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилого помещения;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, не уполномоченной на открытие именного блокированного счета, до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения - на текущий счет получателя социальной выплаты, открытый кредитной организацией на основании свидетельства и договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, заключенного между Министерством, организацией-работодателем молодого ученого и получателем социальной выплаты. Кредитная организация перечисляет денежные средства с текущего счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилого помещения.