Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 3 июля 2020 г. N 35-О "Об утверждении административных регламентов управления архитектуры и градостроительства Магаданской области"

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2020 г.

Приказываю:

1. Утвердить административный регламент управления архитектуры и градостроительства Магаданской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить административный регламент управления архитектуры и градостроительства Магаданской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Признать утратившими силу:

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 24 июня 2010 г. N 44-О "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию;

- пункт 1 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 02 августа 2010 г. N 53-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ АМО";

- пункт 1 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24 января 2011 г. N 02-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ АМО";

- приказ управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 13 сентября 2011 г. N 29-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ АМО";

- приказ управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24 октября 2011 г. N 34-О "О внесении изменений в Приказ УАиГ АМО от 24 июня 2010 года N 44-О и административный регламент "Предоставление государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию";

- пункты 1, 2 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 26 октября 2011 г. N 36-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ АМО";

- пункт 1 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 07 февраля 2012 г. N 06-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ АМО";

- пункты 1 - 14 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 09 июня 2012 г. N 22-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ МО";

- пункты 1 - 14 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 29 июня 2012 г. N 24-О "О внесении изменений в отдельные административные регламенты УАиГ МО";

- приказ управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 18 января 2013 г. N 3-О "О внесении изменений в административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию, утвержденного приказом УАиГ АМО от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 20 февраля 2013 г. N 5-О "О внесении изменений в административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию, утвержденного приказом УАиГ АМО от 24.06.2010 N 44-О";

- пункты 2 - 5 приказа управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 11 июля 2013 г. N 27-О "О внесении изменений в отдельные приказы Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 24 января 2014 г. N 13-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- пункт 2 приказа управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 05 марта 2014 г. N 23-О "О внесении изменений в отдельные приказы Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 22 апреля 2015 г. N 18-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 18 мая 2015 г. N 20-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 августа 2015 г. N 41-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 12 апреля 2016 г. N 19-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 30 мая 2016 г. N 42-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 20 июня 2016 г. N 44-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 10 августа 2016 г. N 55-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 27 января 2017 г. N 03-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 06 апреля 2017 г. N 22-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 11 января 2018 г. N 02-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О";

- приказ управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 20 января 2020 г. N 02-О "О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 N 44-О".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Руководитель управления

Н.Ю. Довгань

Утвержден
приказом
управления архитектуры
и градостроительства администрации
Магаданской области
от 03.07.2020 г. N 35-О

Административный регламент
управления архитектуры и градостроительства Магаданской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Настоящий Административный регламент управления архитектуры и градостроительства Магаданской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий), осуществляемых управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление) в процессе предоставления государственной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" (далее - разрешение на строительство), в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Круг заявителей

Право на получение государственной услуги имеет физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее также - застройщик, заявитель).

От имени заявителя могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги

1.3.1. Информация о предоставлении государственной услуги предоставляется непосредственно специалистами Управления при личном обращении, по телефону, по электронной почте, на информационных стендах Управления, посредством ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Управления в региональной информационной системе "Открытый регион" (далее - региональная информационная система), в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее также - Единый портал государственных и муниципальных услуг).

1.3.2. Справочная информация (место нахождения и график работы Управления, его структурных подразделений, справочные телефоны Управления, его структурных подразделений, адреса официальных сайтов, а также электронной почты и (или) формы обратной связи Управления в региональной информационной системе размещается на официальном сайте Управления в региональной информационной системе, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

1.3.3. Должностные лица Управления осуществляют информирование по следующим направлениям:

- о местонахождении и графике работы Управления;

- о справочных номерах телефонов Управления;

- об адресе официального сайта Управления в региональной информационной системе, адресе электронной почты, о возможности предоставления государственной услуги в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций);

- о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги, ходе ее предоставления, в том числе с использованием государственных информационных систем;

Основными требованиями к консультации заявителей являются:

- полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

Консультирование осуществляется как в устной, так и в письменной форме. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут. Письменные консультации предоставляются по устному либо письменному запросу заявителя, в том числе в электронной форме.

1.3.4. Информирование заявителей о предоставлении государственной услуги осуществляется в форме:

- непосредственного общения заявителей (при личном обращении либо по телефону) с должностными лицами Управления, ответственными за консультацию;

- взаимодействия должностных лиц Управления с заявителями по почте, электронной почте;

- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте Управления, на информационных стендах, размещенных в помещении Управления, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Управление по выбору заявителей предоставляет информацию в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, независимо от формы или способа обращения заявителей, за исключением случаев, если иной порядок предоставления такой информации установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения в установленной сфере деятельности.

1.3.5. На информационных стендах Управления, а также на официальном сайте Управления размещаются следующие материалы:

- сведения о перечне предоставляемых государственных услуг;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

- перечень оснований для отказа в приеме документов, а также в предоставлении государственной услуги;

- досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) Управления, а также должностных лиц Управления;

- образец заполнения заявления о предоставлении государственной услуги;

- справочная информация, указанная в пункте 1.3.2 настоящего Регламента;

- перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, в том числе настоящий Регламент.

Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления государственной услуги, должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, рекомендуется оборудовать информационные стенды карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.

Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделяются жирным шрифтом.

На сайте Управления в региональной информационной системе в сети Интернет обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами (версия сайта для слабовидящих граждан).

1.3.6. На Едином портале государственных и муниципальных услуг размещается, в том числе:

- справочная информация, указанная в пункте 1.3.2 настоящего Регламента;

- перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, в том числе настоящий Регламент;

На Едином портале государственных и муниципальных услуг обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.2. Наименование органа исполнительной власти Магаданской области, непосредственно предоставляющего государственную услугу

2.2.1. Государственная услуга предоставляется управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области, являющимся органом исполнительной власти Магаданской области, уполномоченным на выдачу разрешений:

- на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), если соответствующая особо охраняемая природная территория находится в ведении Магаданской области;

- на строительство в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами;

- на строительство, реконструкцию автомобильных дорог в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

2.2.2. При предоставлении государственной услуги, в целях получения необходимых сведений, документов Управление осуществляет межведомственное взаимодействие с Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги (далее - уполномоченные органы местного самоуправления), а также с иными государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.2.3. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

2.3. Результат предоставления государственной услуги

Результатом предоставления государственной услуги является:

- выдача заявителю, разрешения на строительство или отказ в выдаче;

- внесение изменений в разрешение на строительство или отказ во внесении изменений.

2.4. Срок предоставления государственной услуги

Общий срок предоставления государственной услуги составляет пять рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство или уведомления, направленного заявителем в порядке части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги

2.5.2. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, размещен на официальном сайте Управления в региональной информационной системе, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

2.6.1. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение N 1 к Регламенту);

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти полномочий государственного заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии такого соглашения), а также правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

4) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

5) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).

Информация об изменениях:

Подпункт 6 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

6) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

9) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

10) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома;

11) соглашение о проведении реконструкции в случае, если реконструкция осуществляется государственным заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом) на объекте капитального строительства государственной собственности, правообладателем которого является государственное унитарное предприятие, государственное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения такой реконструкции);

12) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

13) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

14) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

15) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории;

16) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

2.6.2. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, заявителем самостоятельно представляются:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство;

2) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома;

3) соглашение о проведении реконструкции в случае, если реконструкция осуществляется государственным заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом) на объекте капитального строительства государственной собственности, правообладателем которого является государственное унитарное предприятие, государственное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения такой реконструкции);

4) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

5) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

2.6.3. Документы, указанные в подпунктах 2, 5 и 6 пункта 2.6.1 Регламента, представляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или в едином государственном реестре заключений.

Информация об изменениях:

Подраздел 2.6 дополнен пунктом 2.6.3.1 с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

2.6.3.1 В случае, если земельный участок или земельные участки для строительства, реконструкции объекта регионального значения образуются из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо из земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) земельные участки не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута), кроме земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных земельного участка или земельных участков в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Вместо данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В случае, если в соответствии с настоящим пунктом выдано разрешение на строительство объекта регионального значения, строительство, реконструкция которого осуществляются в том числе на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом межевания территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, указанные строительство, реконструкция не допускаются до прекращения в установленном земельным законодательством порядке прав третьих лиц на такие земельные участки в связи с их изъятием для государственных нужд.

2.6.4. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, необходимы следующие документы:

1) заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (приложение N 5 к настоящему Регламенту);

2) документы, указанные в пункте 2.6.1 настоящего Регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя.

2.6.5. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, заявитель представляет заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (приложение N 5 к настоящему Регламенту).

Представление документов, указанных в подпункте 2 настоящего пункта Регламента, осуществляется по правилам, установленным пунктами 2.6.2 - 2.6.3 настоящего Регламента.

ГАРАНТ:

В тексте настоящего Регламента отсутствует подпункт 2 настоящего пункта

2.6.6. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с необходимостью продления срока его действия заявитель направляет в Управление заявление о внесении изменений в разрешение на строительство по форме согласно приложению N 4 к настоящему Регламенту.

2.6.7. Для внесения изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимы следующие документы:

1) уведомление о переходе прав на земельные участки (в случае приобретения права на земельный участок), права пользования недрами (при принятии решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами), об образовании земельного участка (в случае образования земельных участков путем объединения земельных участков, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство) по форме согласно приложению N 6 к настоящему Регламенту с указанием реквизитов:

- правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

- градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

4) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.6.8. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заявителем самостоятельно представляется уведомление о переходе прав на земельные участки (в случае приобретения права на земельный участок), права пользования недрами (при принятии решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами), об образовании земельного участка (в случае образования земельных участков путем объединения земельных участков, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство) по форме согласно приложению N 6 к настоящему Регламенту с указанием реквизитов:

2.6.9. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в Управление обязано представить лицо, указанное в части 21.5 настоящей статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.6.10. Документы, указанные в пункте 2.6.1 настоящего Регламента представляются (направляются) застройщиком в Управление исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий представлялись в электронной форме.

Подача указанных документов в электронной форме осуществляется посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

2.6.11. Уведомление, документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 пункта 2.6.7 настоящего Регламента, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с указанной статьей Градостроительного кодекса, могут быть направлены в форме электронных документов.

2.6.12. Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство, подлежащих представлению заявителем, порядок их представления определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" и постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2012 г. N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления

2.7.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, которые запрашиваются Управлением в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти полномочий государственного заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии такого соглашения), а также правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

4) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации:

а) пояснительная записка;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

5) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

9) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

10) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

11) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

Указанные документы могут быть представлены застройщиком самостоятельно.

2.7.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 2.7.1 настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно по собственной инициативе.

2.7.3. Перечень документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, которые запрашиваются Управлением в рамках межведомственного информационного взаимодействия аналогичен перечню, установленному пунктом 2.7.1 настоящего Регламента.

Указанные документы запрашиваются Управлением в порядке, установленном пунктом 2.7.2 настоящего Регламента.

2.7.4. Перечень документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случаях, предусмотренных частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые запрашиваются Управлением в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) правоустанавливающие документы на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка представить в копии указанных документов по собственной инициативе.

2.7.5. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.

2.7.1. Запрещается требовать от заявителя

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ;

4) представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении государственной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной, либо в предоставлении государственной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной, либо в предоставлении государственной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица Управления, государственного служащего Управления при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя Управления, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги или отказа в предоставлении государственной услуги

2.9.1. Основания для приостановления оказания государственной услуги отсутствуют.

2.9.2. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является:

1) отсутствие документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;

3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.9.3. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо отсутствие документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;

5) несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

6) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

7) наличие у уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" или Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство. В этом случае уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления обязаны запросить такую информацию в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;

8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

2.9.4. Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в орган, указанный в абзаце первом части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю государственной услуги.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги в соответствии с постановлением Правительства Магаданской области от 29.05.2014 г. N 437-пп "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Магаданской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг":

- выдача положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.11. Порядок, размер, способы и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

2.11.1. Государственная услуга предоставляется бесплатно.

2.11.2. В случае внесения изменений в выданный по результатам предоставления государственной услуги документ, направленных на исправление ошибок, допущенных по вине Управления и (или) должностного лица, многофункционального центра и (или) работника многофункционального центра, плата с заявителя не взимается.

2.11.1. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области

Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство, включая информацию о методиках расчета размера такой платы, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" и постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2012 г. N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг

2.12.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги не должен превышать 15 минут.

2.12.2. Максимальный срок при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме

2.13.1. Заявление о предоставлении государственной услуги регистрируется в Управлении в день поступления (с присвоением регистрационного номера, указанием даты поступления).

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой государственной услуги, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе к обеспечению условий доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.14.1. Помещения для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, размещаются в здании на этажах расположения Управления и оборудуются:

- информационными стендами с визуальной и текстовой информацией;

- стульями и столами для возможности ожидания в очереди и оформления документов;

- противопожарной системой, средствами пожаротушения.

2.14.2. Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, оборудуются информационными табличками с указаниями:

- номера кабинета;

- графика приема заявителей;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста отдела, осуществляющего предоставление государственной услуги.

2.14.3. Каждое рабочее место специалистов оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и печатающим устройством.

Вход в здание расположения Управления оборудуется вывеской с полным наименованием организации.

2.14.4. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале (устанавливаются в удобном для граждан месте), а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг, на сайте Управления.

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.

2.14.5. Руководитель Управления обеспечивает условия доступности для инвалидов помещений Управления и государственной услуги, в которых она оказывается населению, в соответствии с требованиями, установленными статьей 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", а также законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Магаданской области, с учетом положений статьи 26 Федерального закона от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов", включая:

а) условия для беспрепятственного доступа к помещениям Управления и предоставляемой в них государственной услуге;

б) возможность самостоятельного или с помощью сотрудников Управления входа, выхода и передвижения по помещениям, в которых осуществляется прием и выдача документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом здание Управления, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью сотрудников Управления;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в помещениях Управления;

д) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

е) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации, допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

ж) допуск в помещения Управления собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение;

з) оказание сотрудниками Управления иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению услуг и использованию объектов наравне с другими лицами.

2.15. Показатели доступности и качества государственной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий, возможность либо невозможность получения государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (в том числе в полном объеме) по выбору заявителя (экстерриториальный принцип)

2.15.1. Показателями доступности и качества предоставления государственной услуги являются:

- доступность информации о государственной услуге;

- количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность;

- возможность получения государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг;

- возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

- своевременность предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди при получении государственной услуги;

- комфортность условий в помещении, в котором предоставлены государственные услуги;

- точное соблюдение требований законодательства и настоящего Регламента при предоставлении государственной услуги;

- вежливость и корректность специалистов, участвующих в предоставлении государственной услуги.

2.15.2. Максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги - не более двух, продолжительность взаимодействия - не более 15 минут.

2.15.3. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документы, указанные в подразделе 2.6 настоящего Регламента, подлежащие представлению заявителем, могут быть поданы через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

2.15.4. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг организует предоставление государственной услуги по принципу "одного окна" в соответствии с соглашением о взаимодействии с Управлением, законодательством Российской Федерации и своим уставом.

2.15.5. Получение государственной услуги по экстерриториальному принципу не предусмотрено.

2.15.6. Заявитель может получить информацию о ходе предоставления государственной услуги:

- при непосредственном обращении в Управление;

- с использованием средств телефонной связи;

- с использованием почтовой связи (в том числе электронной почты);

- с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги по экстерриториальному принципу (в случае, если государственная услуга предоставляется по экстерриториальному принципу) и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

2.16.1. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, по усмотрению заявителя могут быть поданы как на бумажном носителе, так и направлены в электронной форме.

Указанные документы направляются в Управление исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме.

2.16.2. Направление заявителем документов в электронной форме осуществляется с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

2.16.3. При направлении заявителем документов в электронной форме каждый прилагаемый документ подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок предоставления государственной услуги, либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов. В случаях, если законодательством Российской Федерации используемый вид электронной подписи не установлен, пакет документов подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

2.16.4. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться с использованием единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации подача заявления о выдаче разрешения на строительство осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства.*

______________________________

* Направление заявления о выдаче разрешения на строительство и прилагаемых к нему документов осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства по мере обеспечения технической возможности принятия указанных заявлений и документов органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, и оператором единой информационной системы жилищного строительства, но не позднее двенадцати месяцев со дня вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Информация о наличии такой технической возможности размещается на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" оператором указанной системы.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур

3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство; заявления (уведомления) о внесении изменений в разрешение на строительство и прилагаемых документов;

- формирование и направление межведомственных запросов;

- рассмотрение заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подготовка результата государственной услуги;

- выдача заявителю результата государственной услуги;

- исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

3.2. Перечень административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги в электронной форме и процедур (действий), выполняемых многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг

3.2.1. При обращении заявителя через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) осуществляются предоставление информации о порядках, сроках, предоставления государственной услуги, подача заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, получение заявителем информации о ходе предоставления государственной услуги, получение заявителем результата предоставления государственной услуги.

3.2.2. Прием заявления (уведомления), документов, необходимых для получения государственной услуги, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача результата предоставления государственной услуги могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

3.3. Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство; заявления о внесении изменений в разрешение на строительство и прилагаемых документов

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Управление в установленном пунктами 2.15.3, 2.16.1 - 2.16.3 настоящего Регламента порядке от застройщика (его уполномоченного представителя) документов, предусмотренных пунктами 2.6.1, 2.6.4, 2.6.6, 2.6.7. настоящего Регламента.

3.3.2. Специалист Управления, ответственный за делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленных документов в системе электронного документооборота в день их поступления в Управление.

3.3.3. Зарегистрированные документы направляются начальнику отдела градостроительного планирования для назначения ответственного исполнителя.

3.3.4. Ответственный исполнитель фиксирует факт поступления документов на рассмотрение путем внесения записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство (приложение N 2 к Регламенту).

3.3.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры - в течение 1 дня со дня поступления документов в Управление.

3.3.6. Критерием принятия решения по административной процедуре является отсутствие оснований для отказа в приеме необходимых документов.

3.3.7. Результатом административной процедуры является прием и регистрация представленных заявления и документов и передача указанных документов ответственному специалисту.

3.3.8. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении (уведомлении) регистрационного штампа и отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота специалистом, ответственным за делопроизводство, а также внесение ответственным исполнителем отдела градостроительного планирования записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство.

3.4. Формирование и направление межведомственных запросов

3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному исполнителю заявления (уведомления) и прилагаемых к нему документов.

3.4.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2 - 9, 13 - 15 пункта 2.6.1, подпунктах 2 - 5 пункта 2.6.7 настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

3.4.3. Максимальная продолжительность административной процедуры - два рабочих дня с даты получения заявления (уведомления) от заявителя.

3.4.4. Критерием принятия решения о подготовке и направлении в уполномоченные органы запросов является непредставление заявителем документов, предусмотренных подразделом 2.7 настоящего Регламента.

3.4.5. Результатом административной процедуры является поступление в адрес Управления документов, запрошенных в порядке межведомственного электронного взаимодействия.

3.4.6. Фиксация результата административной процедуры производится путем переноса на бумажный носитель сведений, полученных в электронной форме путем межведомственного взаимодействия и приобщение их к документам, представленным заявителем.

3.5. Рассмотрение заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подготовка результата государственной услуги

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является передача ответственному исполнителю заявления (уведомления) и документов, представленных заявителем.

3.5.2. Ответственный исполнитель в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство и необходимых документов, за исключением случая, предусмотренного частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3.5.3. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство Управление:

1) в течение трех дней со дня получения указанного заявления проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, и направляет приложенный к нему раздел проектной документации объекта капитального строительства, содержащий архитектурные решения, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, или отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

3.5.4. В срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 2.6.7 настоящего Регламента, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) уполномоченное должностное лицо Управления принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа.

3.5.5. По результатам проверок, указанных в пунктах 3.5.2, 3.5.3 настоящего Регламента, а также рассмотрения документов согласно пунктам 2.6.4, 2.6.6, 2.6.7 Регламента ответственный исполнитель:

- при установлении факта отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пунктах 2.9.2, 2.9.3 настоящего Регламента осуществляет подготовку проекта разрешения на строительство, проекта решения о внесении изменений в разрешение на строительство по установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти формам и сопроводительного письма;

- при установлении факта наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пунктах 2.9.2, 2.9.3 настоящего Регламента осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство, во внесении изменений в такое разрешение с указанием оснований для отказа и сопроводительного письма.

Разрешение на строительство, изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в Управлении.

Разрешение на строительство выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство.

Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

3.5.7. Решение о предоставлении государственной услуги (отказе в предоставлении государственной услуги) принимается руководителем Управления, либо его заместителем путем подписания документов, указанных в пункте 3.5.6 настоящего Регламента, являющихся результатом предоставления государственной услуги, подписываются руководителем Управления либо его заместителем.

ГАРАНТ:

В тексте настоящего Регламента отсутствует пункт 3.5.6

3.5.8. Максимальная продолжительность административной процедуры - в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (уведомления) от заявителя.

3.5.9. Критерием принятия решения является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пунктах 2.9.2, 2.9.3 настоящего Регламента.

3.5.9. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем внесения соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений).

3.6. Выдача заявителю результата государственной услуги

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является подписание руководителем Управления либо его заместителем соответствующего документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги.

3.6.2. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

3.6.3. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.6.4. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения Управления в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) поступления предписания уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;

3) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

4) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

5) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

3.6.5. Управлением принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным в пункте 3.6.4 настоящего Регламента.

3.6.6. Управлением принимается также решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок, указанный в пункте 3.6.5 настоящего Регламента, при получении одного из следующих документов:

1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;

2) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

3.6.7. В случае, если разрешение на строительство выдано обладателю сервитута, публичного сервитута, при образовании земельных участков в границах сервитута, публичного сервитута, переходе прав на такие земельные участки действие указанного разрешения сохраняется.

3.6.8. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

3.6.9. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю разрешения на строительство, решения о внесении изменений в разрешение на строительство либо уведомлений об отказе в выдаче разрешения на строительство, решения о внесении изменений в разрешение на строительство.

3.6.10. При подаче документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в ходе личного обращения или почтовым отправлением в качестве результата предоставления государственной услуги заявитель по его выбору вправе получить документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

3.6.11. При подаче документов, необходимых для предоставления государственной услуги, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) в качестве результата предоставления государственной услуги заявитель получает посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

3.6.12. Максимальный срок административной процедуры:

- пять рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство или уведомления, направленного заявителем в порядке части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в течение тридцати дней со дня получения заявления в случае, установленном пунктом 3.5.3 настоящего Регламента.

3.6.13. Утратил силу с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3.16.14. В случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение трех рабочих дней со дня выдачи разрешения на строительство копия такого разрешения направляется (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия) в органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением объекта, в целях строительства, реконструкции которого выдано разрешение на строительство.

3.7. Порядок предоставления государственной услуги или осуществление отдельных административных процедур (действий) в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"

3.7.1. Обратиться с заявлением о получении государственной услуги заявитель может посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

Для получения доступа к возможностям Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) необходимо выбрать наименование субъекта Российской Федерации - "Магаданская область", и после открытия территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации, органов исполнительной власти Магаданской области и органов местного самоуправления выбрать управление архитектуры и градостроительства Магаданской области с перечнем оказываемых государственных услуг и информацией по каждой услуге.

В карточке каждой услуги содержится описание услуги, подробная информация о порядке и способах обращения за услугой, перечень документов, необходимых для получения услуги, информация о сроках ее предоставления, а также бланки заявлений и форм, которые необходимо заполнить для обращения за услугой.

Подача заявки на предоставление государственной услуги на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) в электронном виде заявителем осуществляется через личный кабинет, для оформления документов заявителю необходимо пройти процедуру авторизации.

Заявитель, выбрав государственную услугу, готовит пакет документов (копии в электронном виде или электронные образы документов), необходимых для ее предоставления, и направляет их вместе с заявкой через личный кабинет заявителя. Заявка вместе с электронными копиями документов попадает в информационную систему Управления, оказывающего выбранную заявителем услугу, которая обеспечивает прием запросов, обращений, заявлений и иных документов (сведений), поступивших посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

Для заявителей обеспечивается возможность осуществлять с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) получение сведений о ходе запроса о предоставлении государственной услуги.

3.8. Порядок выполнения административных процедур (действий) многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг

3.8.1. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) организует предоставление государственной услуги по принципу "одного окна" в соответствии с соглашением о взаимодействии с Управлением, законодательством Российской Федерации и своим уставом.

3.8.2. МФЦ участвует в предоставлении государственной услуги в рамках осуществления следующих административных процедур:

- прием документов, необходимых для получения государственной услуги;

- выдача заявителю документов, являющихся результатом услуги.

3.8.3. Предоставление государственной услуги МФЦ осуществляется на основании личного обращения заявителя (представителя заявителя) с соответствующим перечнем документов, подлежащих представлению заявителем согласно разделу 2.6 настоящего Регламента, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления государственной услуги.

Заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность, представитель заявителя должен предоставить доверенность, выданную в установленном законом порядке.

3.8.4. В день обращения заявителя сотрудник МФЦ:

- консультирует по вопросам предоставления государственной услуги;

- устанавливает личность заявителя (представителя заявителя) на основании документа, удостоверяющего личность;

- проверяет полномочия представителя заявителя;

- предоставляет заявителю бланки заявлений;

- проверяет наличие документов, предусмотренных разделом 2.6 настоящего Регламента, осуществляет прием и регистрацию заявления о предоставлении государственной услуги с использованием Автоматизированной информационной системы "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг".

В случаях представления документов в копиях специалист МФЦ осуществляет их сверку с оригиналами, выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.

В случае если заявителем представлены не все документы, необходимые для предоставления государственной услуги, а также документы оформлены ненадлежащим образом и не соответствуют предъявляемым к ним требованиями, специалист МФЦ предлагает заявителю устранить выявленные недостатки и повторно подать заявление и необходимые документы.

- информирует заявителя о сроках предоставления государственной услуги;

- выдает заявителю расписку, подтверждающую прием заявления и приложенных к нему документов.

3.8.5. При обращении заявителя в МФЦ с целью получения результата государственной услуги, сотрудник МФЦ, ответственный за выдачу документов:

- устанавливает личность заявителя (его представителя) на основании документов, удостоверяющих личность;

- проверяет полномочия представителя на получение документов;

- устанавливает номер регистрации, указанный в расписке о получении документов от заявителя;

- знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов;

- выдает документы заявителю и регистрирует факт их выдачи в АИС МФЦ либо отказывает в выдаче документов, в случае, если за их выдачей обратилось лицо, не являющееся заявителем (представителем заявителя), либо обратившееся лицо отказалось удостоверить своей подписью получение документов.

В случае отказа в получении документов, сотрудник МФЦ, ответственный за выдачу документов, проставляет на расписке в получении документов, хранящейся в МФЦ, отметку об отказе в получении документов заявителем путем внесения слов "Получить документы отказался", удостоверенных подписью данного сотрудника.

3.9. Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документов с указанием сроков их исправления

3.9.1. Исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах осуществляется на основании поступившего в Управление обращения Заявителя.

3.9.2. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для исправления допущенных опечаток и (или) ошибок.

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя с заявлением об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок, содержащим указание на допущенную Управлением опечатку и (или) ошибку в порядке, установленном подразделом 2.16 настоящего Регламента, с приложением выданного Управлением документа, в котором содержится опечатка и (или) ошибка.

Заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок оформляется в произвольной форме.

Специалист Управления, ответственный за делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленных документов в системе электронного документооборота в день их поступления в Управление.

Зарегистрированные документы направляются начальнику отдела градостроительного планирования, ответственным исполнителем которого был оформлен соответствующий документ, содержащий опечатку и (или) ошибку.

Результатом административной процедуры является регистрация заявления в системе электронного документооборота.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 1 рабочий день.

3.9.3. Рассмотрение поступивших заявления и документов, исправление допущенных опечаток и (или) ошибок.

Основанием для начала административной процедуры является регистрация заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок и прилагаемых документов.

Должностное лицо Управления, ответственное за предоставление государственной услуги, рассматривает заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок и представленные заявителем документы и вносит необходимые исправления допущенных опечаток и (или) ошибок.

Результатом административной процедуры является оформление нового документа с учетом исправления допущенных опечаток и (или) ошибок.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не позднее 5 дней с даты регистрации заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок.

3.9.4. Выдача документа по результатам исправления допущенных опечаток и (или) ошибок

Основанием для начала административной процедуры является оформление нового документа с учетом исправления допущенных опечаток и (или) ошибок.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня с даты регистрация исправленного документа.

3.9.5. Документ с внесенными в него исправлениями направляется Заявителю в порядке, установленном пунктами 3.6.12 - 3.6.13 настоящего Регламента.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием решений ответственными лицами

4.1.1. Текущий контроль за предоставлением государственной услуги осуществляется руководителем Управления или лицом, его замещающим, путем проведения проверок за соблюдением и исполнением должностными лицами, предоставляющими государственную услугу, положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, выявления и обеспечения устранения выявленных нарушений, рассмотрения, принятия решений и подготовки ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок на предмет полноты и качества предоставления государственной услуги, направленных в том числе на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, принятие по таким обращениям решений и подготовку на них ответов.

4.2.2. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги осуществляется на основе распоряжения (приказа) руководителя Управления.

4.2.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем Управления.

4.2.4. Плановые проверки контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги проводятся ежегодно, внеплановые - по мере поступления жалоб.

4.2.5. Внеплановые проверки осуществляются в случае обращения с жалобой на действия (бездействие), решения должностных лиц, осуществляющих предоставление государственной услуги, а также в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений.

4.2.6. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексные проверки), или отдельные аспекты (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.2.7. В ходе проведения проверок проверяется исполнение положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, соблюдение сроков рассмотрения обращений, а также полнота, объективность и всесторонность рассмотрения обращений.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

4.3.1. По результатам проверок, в случае выявления нарушений положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.2. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.3.3. Должностные лица, задействованные в процессе предоставления государственной услуги, несут персональную ответственность:

- за качество и своевременность предоставления государственной услуги;

- за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги.

4.3.4. По результатам контроля, при выявлении допущенных нарушений, руководитель Управления принимает решение об их устранении и меры по наложению дисциплинарного взыскания.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

4.4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и осуществляется путем получения информации о предоставлении государственной услуги по телефону, по письменным обращениям, по электронной почте, на официальном сайте Управления в региональной информационной системе "Открытый регион", на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), а также путем обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения настоящего административного регламента в вышестоящие органы государственной власти.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий органа, предоставляющего государственную услугу, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, организаций, указанных в части 1.1 статьи 16 Федерального закона N 210-ФЗ, а также их должностных лиц, государственных служащих, работников

5.1. Информация для заинтересованных лиц об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления государственной услуги

5.1.1. Заинтересованными лицами при обжаловании решений и действий (бездействия) Управления, а также его должностных лиц, государственных служащих и работников, принятых (осуществленных) в ходе предоставления государственной услуги, являются заявители.

5.1.2. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.

5.1.3. Заявители могут обратиться с жалобой по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 11.1 и 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

5.2. Органы государственной власти, организации и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

5.2.1. Заявители могут обжаловать действия (бездействие) и (или) решения должностных лиц, государственных служащих, работников Управления, осуществляющих полномочия по предоставлению государственной услуги, руководителю Управления или лицу, исполняющему его обязанности.

5.2.2. Жалобы на действия (бездействие) и (или) решения, принятые руководителем Управления в ходе предоставления государственной услуги, подаются заместителю председателя Правительства Магаданской области, курирующему Управление, или губернатору Магаданской области.

5.3. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы, в том числе с использованием региональной государственной информационной системы "Реестр государственных и муниципальных услуг Магаданской области" и федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных услуг (функций)"

5.3.1. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы предоставляется при личном обращении, по телефону, по электронной почте, на информационных стендах Управления, посредством ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Управления в региональной информационной системе "Открытый регион", на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций)".

5.4. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Управления, а также его должностных лиц

5.4.1. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) Управлением, а также его должностными лицами, государственными служащими, работниками в ходе предоставления государственной услуги регулируется Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Информация, указанная в настоящем разделе, подлежит обязательному размещению на Едином портале государственных (муниципальных) услуг (функций).

Приложение 1
(Образец)
(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о выдаче разрешения на строительство

                                                        Руководителю

                         Управления архитектуры и градостроительства

                                                 Магаданской области

          Застройщик _______________________________________________

                 /наименование юридического лица (физического лица);

                     _______________________________________________

                                     ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО

                    (последнее - при наличии) руководителя; телефон;

                     _______________________________________________

                                  банковские реквизиты (наименование

                                               банка, р/с, к/с, БИК/

                     _______________________________________________

                     _______________________________________________

Заявление

Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию)  в   полном

объеме, по отдельным этапам: _______________________________________

/нужное указать/

____________________________________________________________________

наименование объекта _______________________________________________

/указать    наименование   объекта   с   его  технико-экономическими

показателями: площадь застройки,

____________________________________________________________________

площадь здания, строительный объем, количество квартир, этажность  и

другое)

строительство будет осуществляться _________________________________

/указать количество этапов (очередей и (или) пусковых комплексов)/

на земельном участке по адресу: ____________________________________

                                /город, район, улица, номер участка/

площадью ____________ кв. м, кадастровый N _________________________

сроком на __________________________________ месяца/ев/

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено _____________________________

/наименование документа и уполномоченной организации его выдавшей/

____________________________________________________________________

____________________ от "___" ___________________ N ________________

градостроительный план земельного участка N______ утвержден ________

                                                       /наименование

_______________________________ от "___" _______________ N _________

документа и уполномоченной организации, его выдавшей/

проектная документация на строительство объекта разработана ________

                                /наименование проектной организации,

____________________________________________________________________

  ИНН, Место нахождения, ФИО (последнее - при наличии руководителя,

   номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с,

                             к/с, БИК)/

___________________________________________________________________,

имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное __________

/наименование документа и уполномоченной организации,

__________________________ N ________ от "__" _____________________,

его выдавшей/

и    согласована    в   установленном   порядке с  заинтересованными

организациями и органами архитектуры и градостроительства:

- положительное заключение государственной экспертизы ______________

/наименование уполномоченного органа экспертизы/

____________________ получено за N _____________ от "____" _________

Проектная документация утверждена __________________________________

/наименование документа и уполномоченной организации, его  выдавшей/

_______________________ за N ________________от "___" ______________

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а/ финансирование строительства застройщиком будет осуществляться __

____________________________________________________________________

                       /источник финансирования,/

____________________________________________________________________

б/ Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/  способом  в

соответствии с договором от

"___" _________________ N __________________________________________

/наименование организации, ИНН,

____________________________________________________________________

 место нахождения, ФИО (последнее - при наличии) руководителя, номер

 телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

____________________________________________________________________

право выполнения строительно-монтажных работ закреплено ____________

/наименование документа и уполномоченной организации,

__________________________ N ______________от "___" ________________

его выдавшей/

производителем работ приказом от "___" _________ N ________ назначен

____________________________________________________________________

    /должность фамилия, имя, отчеств(последнее - при наличии)о/

__________ имеющий _________ специальное образование и стаж работы в

строительстве_________ лет.

в/ функции заказчика в соответствии с договором от "___" ___________

N __________ будет осуществлять ____________________________________

/наименование организации, ИНН, местонахождения, ФИО(последнее - при

            наличии) руководителя, номер телефона,

____________________________________________________________________

     банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

____________________________________________________________________

г/ строительный контроль в соответствии с договором от "____" ______

N _______ будет осуществляться _____________________________________

/наименование организации, ИНН, местонахождения, ФИО (последнее - при

                наличии) руководителя, номер

____________________________________________________________________

телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

____________________________________________________________________

Лицом, ответственным за строительный контроль приказом от "__" _____

N ______________ назначен __________________________________________

/должность,  фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), номер

                         телефона работника/

имеющий ____________________ специальное образование и стаж работы в

строительстве _____________ лет.

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в   настоящем

заявлении    сведениями,    сообщать в   Управление    архитектуры и

градостроительства Магаданской области, в недельный срок   со    дня

таких изменений.

Результат услуги прошу предоставить в виде:

      (отметьте только один вариант)

- электронного    документа, подписанного уполномоченным должностным

лицом с использованием электронной подписи в установленном порядке;

- документа на бумажном носителе

Приложения:

ЗАСТРОЙЩИК

______________________ _____________ _______________________ М.П.

      /должность/        /подпись/       /Фамилия,И.,О./

Приложение 2
(Образец)

Журнал
регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том N ______________

N п/п с ___________ по _____________

Дата начала ведения журнала "___" ______________ 20___ г.

Дата окончания ведения журнала "___" ______________ 20___ г.

Срок хранения журнала ________ лет

						Сведения о документах			Дата подготовки		Дата передачи заявителю
N п/п	Дата представления документов	Наименование заявителя, представившего документы	Адрес земельного участка (адрес строительства)	Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность	Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы	N п/п	Наименование документа	Количество листов	Разрешения на строительство	Отказа в выдаче разрешения на строительство	Разрешения на строительство	Отказа в выдаче разрешения на строительство с приложением документов	Подпись лица, получившего разрешение на строительство (отказ в выдаче разрешения на строительство с приложением документов)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	10	11	12	13	14

Приложение 3
(Образец)

Уведомление
об отказе в выдаче разрешения на строительство

   Управление архитектуры и градостроительства Магаданской  области,

руководствуясь    частью 13  статьи 51 Градостроительного    кодекса

Российской Федерации, уведомляет

____________________________________________________________________

 /полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождения/,

            /ФИО (последнее - при наличии)физического лица

____________________________________________________________________

                  паспортные данные, адрес регистрации)

об отказе в выдаче разрешения на строительство.

   Причина отказа: _________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Руководитель Управления (заместитель руководителя Управления)

_____________________ ___________________________________

     /подпись/        /Ф. И. О./(последнее - при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

____________________________________________________________________

     /Ф.И.О. (последнее - при наличии) руководителя организации,

    полное наименование организации/, / Ф.И.О. (последнее - при

  наличии) физического лица, либо Ф.И.О. (последнее - при наличии)

                          его представителя/

____________________________________________________________________

______________________________    "___" ________________20 ___ г.

           /подпись/                /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее - при наличии) ____________________________

Телефон __________________________

Приложение 4
(Образец)
(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока его действия

                                                        Руководителю

                         Управления архитектуры и градостроительства

                                                 Магаданской области

          Застройщик _______________________________________________

                 /наименование юридического лица (физического лица);

                     _______________________________________________

                                     ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО

                    (последнее - при наличии) руководителя; телефон;

                     _______________________________________________

                                  банковские реквизиты (наименование

                                               банка, р/с, к/с, БИК/

                     _______________________________________________

                     _______________________________________________

Заявление от "___" ____________ 20__ г.

Прошу   продлить   разрешение   на   строительство   (реконструкцию)

от "____" _________     г. N ______________________________________,

срок действия которого установлен до "___" ________________ 20____г.

наименование объекта _______________________________________________

/указать наименование объекта,

____________________________________________________________________

на земельном участке по адресу: ____________________________________

                                /город, район, улица, номер участка/

____________________________________________________________________

площадью _____________ кв. м, кадастровый N ________________________

на срок до "____" ___________________________ 20____ г.

В связи с тем, что: ________________________________________________

    /причины невыполнения условия об окончании срока строительства

           объекта капитального строительства/

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Состоянием объекта:

Виды работ	Процент выполнения	Примечание
Земляные работы
Фундамент
Каркас
Специальные внутренние работы
Инженерные сети
Благоустройство территории

Приложения:

Копия проекта организации строительства с внесенными изменениями   в

части продолжительности строительства;

Согласованный и утвержденный график производства работ по завершению

строительства объекта капитального   строительства в заявленный срок

Результат услуги прошу предоставить в виде:

     (отметьте только один вариант)

- электронного  документа,   подписанного уполномоченным должностным

лицом с использованием электронной подписи в установленном порядке;

- документа на бумажном носителе

ЗАСТРОЙЩИК

______________________ _____________ _______________________ М.П.

     /должность/        /подпись/         /Фамилия,И.,О./

Приложение 5
(Образец)
(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о внесение изменений в разрешение на строительство

                                                        Руководителю

                         Управления архитектуры и градостроительства

                                                 Магаданской области

          Застройщик _______________________________________________

                 /наименование юридического лица (физического лица);

                     _______________________________________________

                                     ИНН, ОГРН, местонахождение, ФИО

                    (последнее - при наличии) руководителя; телефон;

                     _______________________________________________

                                  банковские реквизиты (наименование

                                               банка, р/с, к/с, БИК/

                     _______________________________________________

                     _______________________________________________

Заявление
от "____" ________________ 20__г.

Прошу   внести    изменения   в   разрешение   на      строительство

от "____" ________________ 20___ г. N ______________________________

наименование объекта _______________________________________________

/указать наименование объекта

____________________________________________________________________

на земельном участке по адресу: ____________________________________

                                /город, район, улица, номер участка/

____________________________________________________________________

площадью __________ кв. м, кадастровый N ___________________________

В связи с тем, что _________________________________________________

/указать причину внесения изменений/

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложения:  Документы,   подтверждающие   необходимость    внесения

изменений.

Результат услуги прошу предоставить в виде:

      (отметьте только один вариант)

- электронного   документа,  подписанного уполномоченным должностным

лицом с использованием электронной подписи в установленном порядке;

- документа на бумажном носителе

ЗАСТРОЙЩИК

______________________ _____________ _______________________ М.П.

    /должность/          /подпись/       /Фамилия,И.,О./

Приложение 6
(Образец)

Уведомление
о переходе прав на земельный участок, переходе права пользования недрами, образовании земельного участка

                               Руководителю управления архитектуры и

                              градостроительства Магаданской области

                            ________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество (последнее -

                                           при наличии),

                            ________________________________________

                               жительства - для физического лица;

                            ________________________________________

                              наименование, юридический адрес -

                                   для юридического лица)

                            ________________________________________

                            ________________________________________

                            ________________________________________

                               (телефон, факс, адрес электронной

                                      почты (при наличии)

   От ____________ N _____  ________________________________________

   Уведомляю   Вас о том, что в связи с переходом права на земельный

участок, права пользования недрами,  образованием земельного участка

право    на   земельный    участок  с  кадастровым номером (ненужное

зачеркнуть) _______________________________________________________,

расположенный _____________________________________________________,

              (ориентировочное месторасположение земельного участка)

принадлежит _______________________________________________________.

           (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) -

                 для физического лица, полное наименование

                   застройщика - для юридического лица)

При этом сообщаю реквизиты документов:

1) правоустанавливающих документов на земельный участок  в   случае,

указанном   в   части 21.5   Градостроительного   кодекса Российской

Федерации _________________________________________________________;

2) решения    об   образовании    земельного     участка  в случаях,

предусмотренных   частями 21.6 и 21.7 статьи 51   Градостроительного

кодекса   Российской   Федерации,   если в  соответствии с земельным

законодательством решение    об   образовании   земельного   участка

принимает исполнительный орган государственной  власти   или   орган

местного самоуправления ___________________________________________;

3) градостроительного    плана    земельного    участка, на  котором

планируется    осуществить   строительство,    реконструкцию объекта

капитального строительства в случае,   предусмотренном   частью 21.7

статьи 51       Градостроительного     кодекса  Российской Федерации

___________________________________________________________________;

4) решения   о  предоставлении права пользования недрами и решения о

переоформлении   лицензии    на право  пользования недрами в случае,

предусмотренном частью   21.9 статьи 51   Градостроительного кодекса

Российской Федерации ______________________________________________.

Приложения:

________________________ _____________ ___________________________

     (должность)           (подпись)     (фамилия, имя, отчество

                                        (последнее - при наличии)

"__" __________ 20___ г.

Утвержден
приказом
управления архитектуры и
градостроительства администрации
Магаданской области
от 03.07.2020 г. N 35-О

Административный регламент
управления архитектуры и градостроительства Магаданской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом"

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2020 г.

1. Общие положения

1.2. Предмет регулирования административного регламента

Настоящий Административный регламент управления архитектуры и градостроительства Магаданской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с градостроительным кодексом" (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий), осуществляемых управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление) в процессе предоставления государственной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом" в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Круг заявителей

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги

1.3.3. Должностные лица Управления осуществляют информирование по следующим направлениям:

- о местонахождении и графике работы Управления;

- о справочных номерах телефонов Управления;

Основными требованиями к консультации заявителей являются:

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

1.3.4. Информирование заявителей о предоставлении государственной услуги осуществляется в форме:

- взаимодействия должностных лиц Управления с заявителями по почте, электронной почте;

Управление по выбору заявителей предоставляет информацию в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), независимо от формы или способа обращения заявителей, за исключением случаев, если иной порядок предоставления такой информации установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения в установленной сфере деятельности.

- сведения о перечне предоставляемых государственных услуг;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

- перечень оснований для отказа в приеме документов, а также в предоставлении государственной услуги;

- образец заполнения заявления о предоставлении государственной услуги;

- справочная информация, указанная в пункте 1.3.2 настоящего Регламента;

1.3.6. На Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) размещается, в том числе:

- справочная информация, указанная в пункте 1.3.2 настоящего Регламента;

На Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги

Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.2.1. Государственная услуга предоставляется Управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области, являющимся органом исполнительной власти Магаданской области, уполномоченным на выдачу разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Магаданской области.

2.3. Результат предоставления государственной услуги

Результатом предоставления государственной услуги является выдача заявителю разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию или отказ в выдаче.

2.4. Срок предоставления государственной услуги

Общий срок предоставления государственной услуги составляет пять рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги

2.6.1. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

3) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

4) разрешение на строительство;

5) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

Информация об изменениях:

Подпункт 9 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

12) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования.

В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные в подпунктах 5, 6 - 12 настоящего пункта Регламента, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии).

2.6.2. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заявителем самостоятельно представляются:

1) заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 1 к настоящему Регламенту);

2) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

3) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

4) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования.

2.6.3. Документы, указанные в подпунктах 2, 5, 6, 7 и 8 пункта 2.6.1 настоящего Регламента, представляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящем пункте, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются Управлением в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.6.4. Документы, указанные в пункте 2.6.1 настоящего Регламента представляются (направляются) застройщиком) в Управление исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий представлялись в электронной форме.

Подача указанных документов в электронной форме осуществляется посредством использования Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

2.6.5. Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подлежащих представлению Заявителем, порядок их представления определяются в соответствии с договором подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемого Заявителем с юридическим или физическим лицом.

2.7.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которые запрашиваются Управлением в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

4) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Указанные документы могут быть представлены застройщиком самостоятельно.

2.7.3. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.

2.7.1. Запрещается требовать от заявителя:

2.9.1. Основания для приостановления оказания государственной услуги отсутствуют.

2.9.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам являются:

1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

См. предыдущую редакцию

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

2.9.3. Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в орган, указанный в абзаце первом части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю государственной услуги.

Информация об изменениях:

Подраздел 2.9 дополнен пунктом 2.9.4 с 24 ноября 2020 г. - Приказ Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 23 ноября 2020 г. N 59-О

2.9.4. Различие данных о площади объекта капитального строительства, указанной в техническом плане такого объекта, не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей, помещений (при наличии) и машиномест (при наличии) проектной документации и (или) разрешению на строительство.

2.10.1. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги в соответствии с постановлением Правительства Магаданской области от 29.05.2014 N 437-пп "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Магаданской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг":

- проведение кадастровых работ в целях выдачи технического плана.

2.11.1. Государственная услуга предоставляется бесплатно.

2.11.1.1. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, устанавливается договором на выполнение кадастровых работ, заключаемым Заявителем с физическим или юридическим лицом.

12.13.1. Заявление о предоставлении государственной услуги регистрируется в Управлении в день поступления (с присвоением регистрационного номера, указанием даты поступления).

- информационными стендами с визуальной и текстовой информацией;

- стульями и столами для возможности ожидания в очереди и оформления документов;

- противопожарной системой, средствами пожаротушения.

2.14.2. Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, оборудуются информационными табличками с указаниями:

- номера кабинета;

- графика приема заявителей;

Вход в здание расположения Управления оборудуется вывеской с полным наименованием организации.

2.15.1. Показателями доступности и качества предоставления государственной услуги являются:

- доступность информации о государственной услуге;

- комфортность условий в помещении, в котором предоставлены государственные услуги;

- вежливость и корректность специалистов, участвующих в предоставлении государственной услуги.

2.15.3. Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документы, указанные в подразделе 2.6 настоящего Регламента, подлежащие представлению заявителем, могут быть поданы через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

2.15.5. Получение государственной услуги по экстерриториальному принципу не предусмотрено.

2.15.6. Заявитель может получить информацию о ходе предоставления государственной услуги:

- при непосредственном обращении в Управление;

- с использованием средств телефонной связи;

- с использованием почтовой связи (в том числе электронной почты);

- с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

2.16.4. Направление заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемых к нему документов осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства по мере обеспечения технической возможности принятия указанных заявлений и документов органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, и оператором единой информационной системы жилищного строительства, но не позднее двенадцати месяцев со дня вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Информация о наличии такой технической возможности размещается на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" оператором указанной системы.

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур

3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемых документов;

- формирование и направление межведомственных запросов;

- выдача заявителю результата государственной услуги;

3.3. Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемых документов

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Управление в установленном пунктами 2.15.3, 2.16.1 - 2.16.3 настоящего Регламента порядке от застройщика (его уполномоченного представителя) документов, предусмотренных пунктами 2.6.1 - 2.6.3 настоящего Регламента.

3.3.4. Ответственный исполнитель фиксирует факт поступления документов на рассмотрение путем внесения записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 2 к настоящему Регламенту).

3.3.8. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении (уведомлении) регистрационного штампа и отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота специалистом, ответственным за делопроизводство, а также внесение ответственным исполнителем отдела градостроительного планирования записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объекта в эксплуатацию.

3.4. Формирование и направление межведомственных запросов

3.4.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2 - 4, 9 пункта 2.6.10 настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

ГАРАНТ:

В тексте настоящего Регламента отсутствует подпункт 2 - 4, 9 пункта 2.6.10

3.5.2. Ответственный исполнитель в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и необходимых документов обязан провести проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Регламента, осмотр объекта капитального строительства. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.

3.5.3. По результатам проверок, указанных в пункте 3.5.2 настоящего Регламента ответственный исполнитель:

- при установлении факта отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Регламента осуществляет подготовку проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти формам и сопроводительного письма;

- при установлении факта наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Регламента осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с указанием оснований для отказа и сопроводительного письма.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию изготавливается в трех экземплярах, два из которых выдаются застройщику (его уполномоченному представителю), третий хранится в Управлении.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

3.5.4. Решение о предоставлении государственной услуги (отказе в предоставлении государственной услуги) принимается руководителем Управления, либо его заместителем путем подписания документов, указанных в пункте 3.5.3 настоящего Регламента, являющихся результатом предоставления государственной услуги, подписываются руководителем Управления либо его заместителем.

3.5.5. Максимальная продолжительность административной процедуры - в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (уведомления) от заявителя.

3.5.6. Критерием принятия решения является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Регламента.

3.5.7. Фиксация результата административной процедуры осуществляется путем внесения соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объекта в эксплуатацию

3.6. Выдача заявителю результата государственной услуги

3.6.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.6.3. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.6.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в отношении этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 51 и частью 3.3 статьи 52 Градостроительного кодекса.

3.6.5. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо уведомлений об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.6.6. При подаче документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в ходе личного обращения или почтовым отправлением в качестве результата предоставления государственной услуги заявитель по его выбору вправе получить документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

3.6.7. При подаче документов, необходимых для предоставления государственной услуги, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) в качестве результата предоставления государственной услуги заявитель получает посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

3.6.8. Максимальный срок административной процедуры пять рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.6.9. В случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение трех рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию копия такого разрешения направляется (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия) в органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением объекта, в отношении которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

3.7. Порядок предоставления государственной услуги или осуществления отдельных административных процедур (действий) в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"

- прием документов, необходимых для получения государственной услуги;

- выдача заявителю документов, являющихся результатом услуги.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3.3. Предоставление государственной услуги МФЦ осуществляется на основании личного обращения заявителя (представителя заявителя) с соответствующим перечнем документов, подлежащих представлению заявителем согласно разделу 2.6 настоящего Регламента, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления государственной услуги.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.8.4. В день обращения заявителя сотрудник МФЦ:

- консультирует по вопросам предоставления государственной услуги;

- проверяет полномочия представителя заявителя;

- предоставляет заявителю бланки заявлений;

- информирует заявителя о сроках предоставления государственной услуги;

- выдает заявителю расписку, подтверждающую прием заявления и приложенных к нему документов.

- устанавливает личность заявителя (его представителя) на основании документов, удостоверяющих личность;

- проверяет полномочия представителя на получение документов;

- устанавливает номер регистрации, указанный в расписке о получении документов от заявителя;

- знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов;

Заявление об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок оформляется в произвольной форме.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 1 рабочий день.

3.9.3. Рассмотрение поступивших заявления и документов, исправление допущенных опечаток и (или) ошибок.

3.9.4. Выдача документа по результатам исправления допущенных опечаток и (или) ошибок

ГАРАНТ:

В тексте настоящего Регламента отсутствует пункт 3.6.12 - 3.6.13

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.2.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем Управления.

- за качество и своевременность предоставления государственной услуги;

Приложение 1
(Образец)
(оформляется на бланке застройщика)

Заявление
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

                                                        Руководителю

                         Управления архитектуры и градостроительства

                                                 Магаданской области

          Застройщик _______________________________________________

                 /наименование юридического лица (физического лица);

                     _______________________________________________

                                         ИНН, ОГРН, местонахождение,

                                          ФИО руководителя; телефон;

                     _______________________________________________

                                  банковские реквизиты (наименование

                                               банка, р/с, к/с, БИК/

                     _______________________________________________

                     _______________________________________________

Заявление

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование _______________________________________________________

Функциональное назначение __________________________________________

Район ______________________________________________________________

Адрес ______________________________________________________________

            (в соответствии с разрешением на строительство)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                     (по данным справки ПИБ)

____________________________________________________________________

__________________________ ___________ _____________________________

 (должность руководителя    (подпись)            (ФИО)

организации - застройщика)

М.П

Приложения:

Результат услуги прошу предоставить в виде:

     (отметьте только один вариант)

- электронного документа, подписанного уполномоченным    должностным

лицом с использованием электронной подписи в установленном порядке;

- документа на бумажном носителе

Приложение 2
(Образец)

Журнал
регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объектов в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том N ______________________

N п/п с ____________ по ______________

Дата начала ведения журнала "___" _____________ 20___ г.

Дата окончания ведения журнала "___" _____________ 20___ г.

Срок хранения журнала ______________ лет

						Сведения о документах			Дата подготовки		Дата передачи заявителю
N п/п	Дата представления документов	Наименование заявителя, представившего документы	Адрес земельного участка (адрес строительства)	Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность	Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы	N п/п	Наименование документа	Количество листов	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов	Подпись лица, получившего разрешение ввод (отказ в выдаче разрешения на ввод с приложением документов)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	10	11	12	13	14

Приложение 3
(Образец)

 _________________________________________________________________

 /полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение/

 _________________________________________________________________

    /ФИО физического лица, паспортные данные, адрес регистрации)

 _________________________________________________________________

 _________________________________________________________________

 _________________________________________________________________

Уведомление
об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства   Магаданской   области,

руководствуясь     частью 6 статьи 55   Градостроительного   кодекса

Российской Федерации,  уведомляет об отказе в выдаче  разрешения  на

ввод объекта в эксплуатацию.

Причина отказа: ____________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя)

Управления     _______________ _____________________________________

                 /подпись/       /Ф. И. О./(последнее - при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

____________________________________________________________________

     /Ф.И.О.(последнее - при наличии) руководителя организации,

полное наименование организации/, / Ф.И.О. (последнее - при наличии)

      физического лица, либо Ф.И.О.(последнее - при наличии) его

                            представителя/

____________________________________________________________________

______________________ "___" ________________ 20___ г.

     /подпись/               /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее - при наличии) ____________________________

Телефон __________________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.