Статья 17. Виды территориальных зон

Статья 17. Виды территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) границам города;

4) естественным границам природных объектов;

5) границам населенных пунктов;

6) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

7) иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования города отображаются следующие виды территориальных зон:

1) Жилая зона (ЖЗ):

- зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (ЖЗ 102);

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами (ЖЗ 103);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (ЖЗ 104);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 105).

2) Общественно-деловая зона (ОДЗ):

- административно-делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 201);

- общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 202);

- культового назначения (ОДЗ 203);

- учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204);

- культурно-досугового назначения (ОДЗ 205);

- спортивного назначения (ОДЗ 206);

- здравоохранения (ОДЗ 207);

- зона соцобеспечения (ОДЗ 208);

- научно-исследовательского назначения (ОДЗ 209).

3) Зона производственного использования (ПР):

- промышленности (ПР 301);

- коммунального, складского назначения и оптовой торговли (ПР 302);

- зона добычи полезных ископаемых (ПР 303).

4) Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИЗ):

- электроснабжения (ИЗ 401);

- водоснабжения (ИЗ 402);

- теплоснабжения (ИЗ 403);

- водоотведения (ИЗ 404);

- связи (ИЗ 405).

5) Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ):

- улично-дорожной сети;

- объектов автомобильного транспорта (ТЗ 502);

- объектов воздушного транспорта (ТЗ 503);

- объектов морского транспорта (ТЗ 504);

- железнодорожного транспорта (ТЗ 505).

6) Рекреационная зона (РЗ):

- мест отдыха общего пользования (РЗ 601);

- учреждений отдыха и туризма (РЗ 602).

7) Зона сельскохозяйственного использования (СХЗ):

- сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701);

- сельскохозяйственного производства (СХЗ 702);

- развития объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 703);

- огородничества (СХЗ 704);

- садоводства (СХЗ 705).

8) Зона специального назначения (СНЗ):

- ритуального назначения (СНЗ 801);

- складирования и захоронения отходов (СНЗ 802);

- зона рекультивации (СНЗ 803);

- оборонного назначения (ВРЗ 901);

- режимных территорий (ВРЗ 902).

9) Зона акваторий (АЗ 1000).

10) Зона иного назначения в соответствии с местными условиями (ПТЗ):

- зона природных территорий (ПТЗ 1101);

- зона особо охраняемых природных территорий (ПТЗ 1102).