Постановление Мэра города Магадана от 20 апреля 2004 г. N 681 "Об утверждении порядка определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков)"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2005 г., 1 февраля 2006 г.

В целях совершенствования экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования "Город Магадан", повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности и пополнения городского бюджета, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; пунктом 16 статьи 32, пунктом 8 статьи 44, частью 4 статьи 45 Устава муниципального образования "Город Магадан"; пунктом 10.9 раздела Х Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Магадана, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 20.05.2002 г. N 25-Д; пунктами 1.23; 4.2 - 4.6 Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности города Магадана (кроме земельных участков), утвержденного решением Магаданской городской Думы от 12.02.2004 г. N 4-Д, постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Магадана от 24 июня 2005 г. N 1141 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Порядок определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков) согласно приложению N 1 к настоящему постановлению и установить, что величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденным Порядком либо в соответствии с отчетом об оценке стоимости права аренды объекта муниципальной собственности, выполненного лицензированным оценщиком: а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв.м нежилого помещения в месяц, определенной оценщиком на основании договора на оценку объекта оценки; б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной цены годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора за оценку объекта оценки. Финансирование работ по оценке рыночной величины арендной платы производится за счет лиц, использующих (или имеющих намерение использовать) на праве аренды муниципальное имущество города Магадана.

2. Установить минимальные размеры ставок арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (кроме земельных участков) без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Установить ставку арендной платы в размере 5 рублей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей для использующих муниципальное имущество на праве аренды:

- муниципальных учреждений;

- муниципальных унитарных предприятий г. Магадана;

- открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности;

- некоммерческих организаций, учредителем (соучредителем) которых являются органы местного самоуправления г. Магадана.

4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (Карпенко Е.В.), руководителям муниципальных учреждений и органов местного самоуправления, выступающих арендодателями муниципального имущества, при заключении новых договоров аренды и после истечения годичного срока с момента последнего изменения размера арендных платежей по долгосрочным договорам аренды устанавливать арендную плату в соответствии с настоящим постановлением в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Магадана от 24 июня 2005 г. N 1141 в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Установить, что величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальных размеров ставок арендной платы, определенных постановлением мэра г. Магадана, кроме случаев, указанных в пункте 3 настоящего постановления.

Если величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления, меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальный размер ставки арендной платы за 1 квадратный метр.

Если после вступления в силу настоящего постановления величина арендной платы, установленная действующими долгосрочными договорами или краткосрочными договорами аренды, по окончании которых арендатор намерен заключить договор на новый срок, больше, чем величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления, или с применением минимального размера ставки арендной платы за 1 квадратный метр, величина арендного платежа устанавливается в прежнем размере, увеличенном на прогнозный показатель коэффициента инфляции на соответствующий год.

при определении размера арендной платы в соответствии с настоящим постановлением применять вместо прогнозного коэффициента инфляции на 2006/2005 год корректирующий коэффициент 1,5.

6. Решения по заявлениям арендаторов об изменении размера арендной платы, предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом (кроме земельных участков) принимаются комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества при мэрии г. Магадана и могут быть обжалованы заявителями мэру города Магадана.

7. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (Карпенко Е.В.) довести настоящее постановление до сведения управлений, отделов и других структурных подразделений мэрии г. Магадана, самостоятельно выступающих в качестве арендодателей муниципального имущества или в чьем ведении находятся муниципальные учреждения, сдающие в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления.

8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в городских средствах массовой информации.

9. С момента вступления в силу настоящего постановления считать утратившими силу постановления администрации города Магадана от 06.06.1995 г. N 1338 "Об утверждении схемы-расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципального фонда, сдаваемыми в аренду", от 14.02.1996 г. N 367 "Об арендной плате", от 10.07.1997 г. N 2243 "О внесении дополнения в постановление администрации г. Магадана от 16.06.1995 г. N 1338", а также пункты 2 и 3 постановления мэра г. Магадана от 30.06.2003 г. N 1361 "Об упорядочении использования муниципального имущества на праве безвозмездного и возмездного пользования (аренды) и включении отдельных объектов муниципальной собственности в состав казны г. Магадана".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана Карпенко Е.В.

И.о. мэра города Магадана

В.П. Печеный