Решение Магаданской городской Думы от 14 сентября 2011 г. N 51-Д "О Положении о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан"

В целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Магадан" в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 9 ноября 2009 года N 1192-ОЗ "О градостроительной деятельности в Магаданской области", руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан" (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- решение Магаданской городской Думы от 17 мая 2007 года N 49-Д "О Временном порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования "Город Магадан";

- подпункт 1.15. пункта 1 решения Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 года N 58-Д "О внесении изменений в отдельные решения Магаданской городской Думы".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в городских средствах массовой информации.

Глава муниципального образования "Город Магадан"

В.П. Печеный

Положение о порядке подготовки документации по планировке
территории муниципального образования "Город Магадан"
(утв. решением Магаданской городской Думы
от 14 сентября 2011 г. N 51-Д)

1. Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Положение) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий муниципального образования "Город Магадан", подготовленной на основе генерального плана муниципального образования "Город Магадан", правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:

- проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);

- проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков);

- градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).

4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэром города Магадана:

- по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления;

- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

- на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенных территорий.

5. Предложения лиц, указанных в абзацах 3, 4 пункта 4 настоящего Положения, о подготовке документации по планировке территории подаются на имя руководителя департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее - департамент) в форме заявления, в котором необходимо указать за счет каких средств будет осуществлена подготовка документации по планировке территории.

Департамент осуществляет прием и регистрацию заявлений и в течение 15 дней рассматривает их с учетом имеющейся градостроительной документации.

6. По результатам рассмотрения заявлений департамент готовит заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории либо о невозможности принятия такого решения.

7. В случае возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории департамент готовит проект постановления мэрии города Магадана о подготовке документации по планировке территории.

Постановление мэрии города Магадана о подготовке документации по планировке территории должно содержать:

- основания его издания с указанием на генеральный план, реализация решений которого связана с необходимостью подготовки документации по планировке соответствующей территории;

- территорию, в пределах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;

- порядок и сроки определения разработчика;

- разработчика документации по планировке территории;

- срок представления подготовленной документации по планировке территории на согласование;

- иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.

8. В случае невозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории департамент готовит мотивированный отказ.

9. Постановление мэрии города Магадана о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня издания такого постановления и размещается на официальном сайте города Магадана.

10. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в департамент свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

11. Подготовка документации по планировке территории производится за счет бюджета муниципального образования "Город Магадан". Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств, при условии, предусмотренном пунктом 5 настоящего Положения.

12. Мэром города Магадана принимается решение о направлении проекта постановления об утверждении документации по планировке территории на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Магаданской городской Думы.

Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

13. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

14. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в департамент свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

15. Департамент направляет мэру города Магадана подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

16. Мэр города Магадана с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в департамент на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

17. Утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте мэрии города Магадана.

18. В течение 14 дней со дня утверждения документации по планировке территории департамент обеспечивает размещение такой документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "Город Магадан".

19. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в департамент с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 4-22 настоящего Положения, не требуется. Департамент в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и предоставляет его заявителю без взимания платы.

20. Подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться на основании заявления физического или юридического лица без утвержденных проектов планировки и межевания территории.

Глава муниципального образования "Город Магадан"

В.П. Печеный