Решение Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 г. N 82-Д "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан" (документ утратил силу)

Решение Магаданской городской Думы
от 2 декабря 2011 г. N 82-Д
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город Магадан"

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д, следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть.":

1.1.1. В статье 1 пункт 13 исключить.

1.1.2. В части 5 статьи 7 слова "и арендной платы" исключить.

1.1.3. Пункт 5 части 1 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"5) подготовка проектов постановлений мэрии города Магадана об установлении размера, порядка взимания и сроках уплаты арендной платы муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".

1.1.4. В статье 15:

1.1.4.1. Часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Действие градостроительных регламентов, установленных Правилами, распространяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, использование которых определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых;

5) применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон".

1.1.4.2. Часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в отношении которых распространяется действие градостроительного регламента, выбираются правообладателями земельных участков самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, за исключением случаев, указанных в части 4.1 настоящей статьи".

1.1.4.3. Дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. В случае если правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства является орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное и муниципальное унитарное предприятие, то основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков по согласованию, оформляемому в виде соответствующего правового акта органа государственной власти, органа местного самоуправления, создавшего соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственную либо муниципальную организацию, либо выполняющего полномочия собственника государственного или муниципального имущества в отношении указанных органов и организаций. В отношении муниципальных организаций города Магадана согласование изменения основного и вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства оформляется муниципальным правовым актом".

1.1. 5. В части 3 статьи 17:

1.1.5.1. после слов "- здравоохранения (ОДЗ 207)" дополнить словами "- зона соцобеспечения (ОДЗ 208)", далее - по тексту;

1.1.5.2. после слов "- мест отдыха общего пользования (РЗ 601)" дополнить словами "- многофункциональная зона отдыха (РЗ 601-1)", далее - по тексту;

1.1.5.3. слова "- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701)" исключить;

1.1.5.4. после слов "- животноводства (СХЗ 703)" дополнить словами "- огородничества (СХЗ 704);

- садоводства и дачного строительства (СХЗ 705)", далее - по тексту.

1.1.6. Пункт 1 части 9 статьи 28 изложить в следующей редакции:

"1) выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;".

1.1.7. Часть 4 статьи 29 изложить в следующей редакции:

"4. Строительство объектов капитального строительства на территории города осуществляется на основании разрешения на строительство, полученного в соответствии с Градостроительным кодексом РФ".

1.1.8. Дополнить статьей 29.1 следующего содержания:

"Статья 29.1. Осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

Для осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства правообладатели земельных участков:

1) самостоятельно осуществляют сбор технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, когда строительство, реконструкция требует подключения существующей нагрузки, в том числе, когда истек срок действия технических условий, выданных мэрией города в составе документов о предоставлении земельного участка.

В случае отсутствия у правообладателя земельного участка сведений об организациях, включая наименование, юридический и физический адреса, сведения предоставляются в течение трех рабочих дней с даты обращения в департамент САТЭК мэрии города Магадана;

2) обращаются в соответствии с частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ в департамент САТЭК мэрии города Магадана с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в случае его отсутствия;

3) обеспечивают в порядке, установленном статьями 47, 48, 49, 50 Градостроительного кодекса РФ, выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации в соответствии с требованиями технических регламентов для обеспечения строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением случаев, когда подготовка проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется и может осуществляться по собственной инициативе застройщика);

4) обращаются в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство;

5) обеспечивают в порядке, установленном статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства;

6) обращаются в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, в орган, выдающий разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

1.1.9. Часть 2 статьи 33 признать утратившей силу.

1.1.10. Часть 6 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"6. Высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, исходя из интересов граждан и условий их проживания, градостроительной ситуации и месторасположения, не должна превышать четырех метров, а их площадь застройки - 40 квадратных метров.

Ограничения площади объектов некапитального строительства для зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 601) - 20-40 кв.м. (киоски до 20 кв.м., павильоны до 40 кв.м.)".

1.1.11. В статье 35:

1.1.11.1. Подпункт "г" пункта 1 и подпункт "д" пункта 2 части 2 признать утратившими силу.

1.1.11.2. Дополнить частью 3.1 следующего содержания:

"3.1. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства, являются:

1) отсутствие документов, указанных в части 2 настоящей статьи;

2) невыполнение условий, установленных в статье 34 настоящих Правил;

3) наличие действующего ранее выданного иному лицу разрешения на установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства, на данном участке".

1.1.12. В части 1 статьи 36 слова "комиссия по землепользованию и застройке" заменить словами "департамент САТЭК мэрии города Магадана".

1.1.13. В частях 2, 3, 4, 5 статьи 38 слово "милиции" заменить словом "полиции".

1.1.14. В части 2 статьи 40 после слова "санитарными" дополнить словами "и строительными", далее - по тексту.

1.1.15. Дополнить статьей 40.1 следующего содержания:

"40.1. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения

1. В целях защиты источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения устанавливаются границы зон санитарной охраны.

2. Размеры и границы определяются в проектах зон санитарной охраны в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами, которые согласовываются с федеральным органом по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и утверждаются мэром города.

3. В зонах санитарной охраны вводятся ограничения к режиму использования земель, градостроительная и иная деятельность осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ, санитарными и строительными нормами и правилами".

1.1.16. В статье 41:

1.1.16.1. В части 6 после слов "допускается размещать:"

дополнить словами "здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства)", далее - по тексту.

1.1.16.2. Часть 7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны".

1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":

1.2.1. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории, расположенной в планировочном микрорайоне 23:01 в районе Солнечного, ул. Арманская, 22-а, из границ зоны здравоохранения (ОДЗ 207) и включения этой территории в границы зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 105) согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.2.2. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории зоны природных территорий (ПТЗ 1101) и включения ее в зону садоводства и дачного строительства (СХЗ 705) от садового товарищества "Отдых" до ручья Маховой в планировочном микрорайоне 12:01 согласно приложению 2 к настоящему решению.

1.2.3. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории в планировочном микрорайоне 15:01 в районе улицы Берзина (бывшее тепличное хозяйство) из зоны сельскохозяйственного производства (СХЗ 702) и включения этой территории в зону малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) (1 -3 этажей) согласно приложению 3 к настоящему решению.

1.2.4. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 18:01 путем исключения территории в районе совхоза "Пригородный" из границ зоны промышленности (ПР 301) и включения этой территории в зоны сельскохозяйственного производства (СХЗ 702) согласно приложению 4 к настоящему решению.

1.2.5. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 24:02 путем исключения территории в районе горнолыжной базы из границ зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 602) и включения этой территории в зону индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105) согласно приложению 5 к настоящему решению.

1.2.6. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 22:02 путем исключения территории из границ зоны природных территорий (ПТЗ 1101) в районе объездной дороги (бывшие теплицы) и включения этой территории в зону сельскохозяйственного производства (СХЗ 702) согласно приложению 6 к настоящему решению.

1.2.7. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 23:01 путем исключения территории из границ зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 602) в районе Снежной долины и включения этой территории в зону индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105) согласно приложению 7 к настоящему решению.

1.2.8. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 22:05 путем исключения территории из границ зоны промышленности (ПР 301) в районе 6 км основной трассы в городе Магадане и включения этой территории в зону животноводства СХЗ 703) согласно приложению 8 к настоящему решению.

1.2.9. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 18:01 путем исключения территории из границ зоны режимных территорий (ВРЗ 902) и включения этой территории в зону малоэтажной жилой застройки (1 -3 этажей) ЖЗ 104 согласно приложению 9 к настоящему решению.

1.2.10. Зону мест отдыха общего пользования (РЗ 601) в планировочном микрорайоне 19:01 в районе д/о Горняк в городе Магадане заменить на многофункциональную зону отдыха (РЗ 601 -1) согласно приложению 10 к настоящему решению.

1.2.11. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории из границ зоны оборонного назначения (ВРЗ 901) в планировочном микрорайоне 18:01 и включения этой территории в зону соцобеспечения (ОДЗ 208) согласно приложению 11 к настоящему решению.

1.2.12. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 19:01 путем исключения земельных участков, расположенных в районе Автодрома в городе Магадане из границ зоны огородничества (СХЗ 704) и включения данной территории в границы зоны садоводства и дачного строительства (СХЗ 705), установив виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: садовый и дачный земельные участки с правом возведения жилого строения (без права регистрации в строениях, непригодных для постоянного проживания) и хозяйственных строений и сооружений согласно приложению 12 к настоящему решению.

1.2.13. Изменить границы территориальных зон в планировочных микрорайонах 18:01 и 19:01 путем перевода зоны огородничества (СХЗ 704) в районе Старой Веселой в городе Магадане на зону садоводства и дачного строительства (СХЗ 705), установив виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: садовый и дачный земельные участки с правом возведения жилого строения (без права регистрации в строениях, непригодных для постоянного проживания) и хозяйственных строений и сооружений согласно приложению 13 к настоящему решению.

1.2.14. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 12:01 путем исключения земельного участка, расположенного по Дукчинскому шоссе (в районе Металлобытремонта) в городе Магадане из границ зоны промышленности (ПР 301), и включения данной территории в границы зоны садоводства и дачного строительства (СХЗ 705), установив виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: садовый и дачный земельные участки с правом возведения жилого строения (без права регистрации в строениях, непригодных для постоянного проживания) и хозяйственных строений и сооружений согласно приложению 14 к настоящему решению.

1.2.15. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 31:01 путем исключения земельных участков из границ зоны природных территорий (ПТЗ 1101) в районе Орбиты (быв. СОТ "Дзержинец") в городе Магадане и включения данной территории в границы зоны садоводства и дачного строительства (СХЗ 705) согласно приложению 15 к настоящему решению.

1.2.16. Изменить границы территориальных зон природных территорий (ПТЗ 1101) для образования зон особо охраняемых природных территорий (ПТЗ 1101 -1) согласно постановлению мэрии города Магадана от 15.04.2011 N 1329 и от 13.05.2011 N 1653 "О создании особо охраняемых природных территорий местного значения муниципального образования "Город Магадан":

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе 47 км федеральной автодороги "Колыма" в городе Магадане согласно приложению 16 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе 17 км федеральной автодороги "Колыма" в городе Магадане согласно приложению 17 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория ПТЗ (1101 -1) в районе 13 км федеральной автодороги "Колыма" согласно приложению 18 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе р. Дукча в городе Магадане согласно приложению 19 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе бухты Гертнера в городе Магадане согласно приложению 20 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе ручья Корейский ключ в городе Магадане согласно приложению 21 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе бухт Гертнера и Веселая в городе Магадане согласно приложению 22 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе ручья Холодный в городе Магадане согласно приложению 23 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе Магаданского шоссе в городе Магадане согласно приложению 24 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе ручья Холодный в городе Магадане согласно приложению 25 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе бухты Светлой в городе Магадане согласно приложению 26 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе Объездного шоссе в городе Магадане согласно приложению 27 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) в районе Снежной долины в городе Магадане согласно приложению 28 к настоящему решению;

- особо охраняемая природная территория (ПТЗ 1101 -1) на территории городского парка в городе Магадане согласно приложению 29 к настоящему решению.

1.3. В части III "Градостроительные регламенты территории муниципального образования "Город Магадан":

1.3.1. Таблицы: подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона многоэтажной жилой застройки (7-9 этажей) (ЖЗ 102)", подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона среднеэтажной жилой застройки (4-6 этажей) (ЖЗ 103)", подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона малоэтажной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 104)", подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона индивидуальной жилой застройки (1 -3 этажей) (ЖЗ 105)" дополнить строкой следующего содержания:

Объекты административно-делового назначения

1.3.2. В подразделе "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона многоэтажной жилой застройки (7-9 этажей) (ЖЗ 102)", в подразделе "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона среднеэтажной жилой застройки (4-6 этажей) (ЖЗ 103)", в подразделе "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона малоэтажной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 104)", в подразделе "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 105)" слова "объекты мелкорозничной торговли" заменить словами "объекты торгового назначения".

1.3.3. Дополнить таблицу подраздела "Условно разрешенные виды работ и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона малоэтажной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 104)" строкой следующего содержания:

Индивидуальные жилые дома

1.3.4. Строку 2 таблицы подраздела "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона электроснабжения (ИЗ 401)" изложить в следующей редакции:

Объекты электроснабжения

Этажность 3 этажа

Наличие охранных зон ЛЭП

1.3.5. В разделе "Зона водоснабжения (ИЗ 402)":

1.3.5.1. Строку 2 таблицы подраздела "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Объекты водоснабжения

Этажность до 3 этажей

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами

1.3.5.2. Таблицу подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-бытового назначения, лаборатории, диспетчерские и др.	Этажность до 3 этажей	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами
Объекты, предназначенные для ремонта хранения и технического обслуживания спец. транспорта	Этажность до 2 этажей
Объекты инженерно- технического обеспечения	Этажность до 1 этажа
Объекты складского назначения	Этажность до 2 этажей

1.3.5.3. Таблицу подраздела "Условно разрешенные виды работ и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" исключить.

1.3.6. В разделе "Зона теплоснабжения (ИЗ 403)":

1.3.6.1. Таблицу подраздела "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строками следующего содержания:

Котельные (комплекс объектов)	Этажность 3 этажа, высота объекта - по расчету, процент озеленения от 10 до 15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", СНиП 2.09.02-85* "Производственные здания", СНиП П-35-76 2 "Котельные установки", СНиП 41.02-2003 "Тепловые сети", с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с техническими регламентами
Центральные тепловые пункты Насосные станции	Этажность 2 этажа, высота до 12 м Этажность 1 этаж
Тепловые сети	Надземные магистральные тепловые сети - площадь застройки с охранной зоной - не менее - 30 метров Надземные распределительные, квартальные, внутридворовые, тепловые сети -площадь застройки с охранной зоной - от 10 до 20 м. Подземные тепловые сети - площадь застройки с эксплуатационной и охранной зоной от 2 до 8 м

1.3.6.2. Таблицу подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно-технического обеспечения (склады, закрытые стоянки для автомобильного транспорта и землеройной техники, инженерные сети)	Этажность - 1 этаж, высота объектов - по расчету. Площадь застройки с охранной зоной согласно СНиП	Согласно СНиП и Техническим регламентам

1.3.7. В разделе "Зона водоотведения (ИЗ 404)":

1.3.7.1. Таблицу подраздела "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-бытового назначения, лаборатории, диспетчерские и др.	Этажность до 3 этажей	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами
Объекты, предназначенные для ремонта хранения и технического обслуживания спецтранспорта	Этажность до 2 этажей
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность до 1 этажей
Объекты складского назначения	Этажность до 2 этажей

1.3.7.2. Таблицу подраздела "Условно разрешенные виды работ и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" исключить.

1.3.8. В подразделе "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)" после слов "хозяйственные постройки" дополнить словами "для обслуживания мест общего пользования".

1.3.9. После раздела "Зона здравоохранения (ОДЗ 207)" дополнить разделом "Зона соцобеспечения (ОДЗ 208)" следующего содержания:

"Зона соцобеспечения (ОДЗ 208)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социального назначения

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия Реализации регламента
Объекты инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет".

1.3.10. После раздела "Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)" дополнить разделом "Многофункциональная зона отдыха (ПЗ 601 -1)" следующего содержания:

"Многофункциональная зона отдыха (ПЗ 601 -1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Садовые, дачные и огородные земельные участки
Жилые дома
Коллективные площадки отдыха
Набережная
Пляж

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мелкорозничной торговли
Объекты общественного питания	не более 2-х этажей
Прокат спортивного инвентаря
Линейные объекты инженерных сетей, здания и сооружения инженерной инфраструктуры

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Стоянки автомобильного транспорта

1.3.11. После раздела "Зона животноводства (СХЗ 703)" дополнить разделами "Зона огородничества (СХЗ 704)" и "Зона садоводства и дачного строительства (СХЗ 705)" следующего содержания:

"Зона огородничества (СХЗ 704)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Огородный земельный участок	Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для огородничества в границах городского округа - 0,01-0,20 га	Без права возведения объектов капитального строительства. С правом возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м	Отдельно стоящие

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона садоводства и дачного строительства (СХЗ 705) 1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Садовый земельный участок Дачный земельный участок		С правом возведения жилого строения (без права регистрации в строениях, непригодных для постоянного проживания) и хозяйственных строений и сооружений

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно- технического обеспечения	Этажность - 1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м	Отдельно стоящие

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Стоянки автомобильного транспорта		Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
Объекты мелкорозничной торговли	Этажность - 1 эт.	Отдельно стоящие

1.3.12. После раздела "Зона режимных территорий (ВРЗ 902)" дополнить разделом "Зона природных территорий (ПТЗ 1101)" следующего содержания:

"Зона природных территорий (ПТЗ 1101)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты отдыха и туризма

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в городских средствах массовой информации.

Глава муниципального образования "Город Магадан"

В.П. Печеный