Постановление Администрации Магаданской области от 1 ноября 2012 г. N 792-па "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Магаданской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, и их оплаты"

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" администрация Магаданской области постановляет:

1. Установить следующий порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Магаданской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, и их оплаты:

1.1. Определить, что цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Магаданской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 2,5% кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:

а) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Магаданской области, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

б) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной собственности Магаданской области зданий, строений, сооружений;

в) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

г) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

д) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках:

- в отношении которых осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 года;

- образованных из земельных участков, указанных во втором абзаце настоящего подпункта.

1.2. Лица, не указанные в пункте 1.1 настоящего постановления и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Магаданской области, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по цене, равной:

а) двадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка для граждан, являющихся собственниками дачных и садовых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках;

б) десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка для остальных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках.

1.3. Оплата стоимости земельного участка производится единовременным платежом в течение 15 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить нормативные правовые акты в соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Признать утратившими силу:

- пункты 1, 2, 3, 5 постановления администрации Магаданской области от 01 ноября 2007 г. N 379-па "Об установлении цены земли при продаже земельных участков";

- постановление администрации Магаданской области от 09 апреля 2009 г. N 144-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 01 ноября 2007 г. N 379-па";

- постановление администрации Магаданской области от 03 февраля 2010 г. N 18-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 01 ноября 2007 г. N 379-па";

- постановление администрации Магаданской области от 29 декабря 2011 г. N 1013-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 01 ноября 2007 г. N 379-па".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя губернатора области Карпенко Н.Б.

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2012 года.

И.о. губернатора Магаданской области

Н. Карпенко